土地売却時の税金について

解決済

質問者：akiradayon
質問日時：2011/09/02 04:19
回答数：2件

土地売却時にはその土地を取得してから５年で税金額がかわると
聞いたのですが、この５年とは取得日から５年で良いのでしょうか？

たとえば今年の８月１０日に取得した土地ならば平成２８年８月１０日で
かわるのでしょうか？

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回答 (2件)

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No.1ベストアンサー

回答者： jetstream230
回答日時：2011/09/02 05:47

国税庁タックスアンサー　No.3202　譲渡所得の計算のしかた(分離課税)

3　長期譲渡所得と短期譲渡所得の区分
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm

長期譲渡所得と短期譲渡所得の区分のしかた
http://www.niceliving.net/zeikin/zeikin34.html

長期譲渡所得と短期譲渡所得は売った土地や建物の『所有期間』で区分します。
売った年の１月１日現在で『所有期間』が５年を超えている場合は長期譲渡所得になり、
５年以下の場合は短期譲渡所得になります。

『所有期間』は、売った日までの期間ではなく、売った年の１月１日までの期間で計算することにも
注意してください。
たとえば、平成５年５月に買った土地を平成10年９月に売ったとすれば、実際の『所有期間』は
５年４か月ですが、平成10年１月１日現在の所有期間は４年７か月ですから、短期譲渡所得となります。

＞たとえば今年の８月１０日に取得した土地ならば平成２８年８月１０日で
＞かわるのでしょうか？

長期とみなされるようになるのは平成29年1月1日です。

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No.2

回答者： dr_suguru
回答日時：2011/09/02 05:51

＞この５年とは取得日から５年で良いのでしょうか？

長期譲渡所得と短期譲渡所得は
売った土地や建物の所有期間で区分します。
売った年の１月１日現在で
所有期間が５年を超えている場合は
長期譲渡所得になり
５年以下の場合は短期譲渡所得になります。
所有期間は、売った日までの期間ではなく
売った年の１月１日までの期間で
計算することにも注意してください。
たとえば、平成５年５月に買った土地を
平成10年９月に売ったとすれば
実際の所有期間は５年４か月ですが
平成10年１月１日現在の所有期間は
４年７か月ですから
短期譲渡所得となります。