相続後の確定申告

相続登記の費用は不動産所得の経費に入れられますか？
宜しくお願いします。

No.3 ベストアンサー 回答者： tantan54 回答日時： 2006/03/04 18:32

１．平成１７年１月１日以降の相続に係るものであれば、相続により業務用資産（この場合は、アパートなど）を取得する際に支払った登録免許税などは、不動産所得の必要経費に参入するか、その資産の取得価額に加算することとなります。

２．平成１６年１２月３１日以前のものについては、取得費に加算することができるものとされています。
【所基通】
（固定資産税等の必要経費算入）
37 －５　業務の用に供される資産に係る固定資産税、登録免許税(登録に要する費用を含み、その資産の取得価額に算入されるものを除く。)、不動産取得税、地価税、特別土地保有税、事業所税、自動車取得税は、当該業務に係る各種所得の金額の計算上必要経費に算入する。(昭51直所３－１、直法６－１、直資３－１、平５課所４－１、平17課個２－23、課資３－５、課法８－６、課審４－113改正）
(注) １ 　上記の業務の用に供される資産には、相続、遺贈又は贈与により取得した資産を含むものとする。
２ 　その資産の取得価額に算入される登録免許税については、49－３参照

参考URL：http://www.nta.go.jp/category/tutatu/kihon/syoto …

この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。

登録免許税には相続による所有権移転登記も含みますよね？

ということは、登記費用は経費にできそうですね。

この通達をもとに税務署に確認してみます。

ありがとうございました。

お礼日時：2006/03/05 00:43

No.2 回答者： kamehen 回答日時： 2006/03/04 17:57

要するに、アパート等を相続した、相続人の不動産所得の計算上で、相続登記費用が必要経費とできるか、という事ですよね。

残念ながら、その家賃収入を得るための支出とはいえませんので、必要経費とする事はできません。
下記サイトも、ご参考にされて下さい。
http://www.rakucyaku.com/KeiriNews/SK00229

この回答へのお礼

なるほど。　やっぱりだめですか。

参考になりました。　ありがとうございました。

お礼日時：2006/03/05 00:37

No.1 回答者： dr_hiroshi 回答日時： 2006/03/04 17:33

＞相続登記の費用は不動産所得の経費に入れられますか

？？
不動産所得とは何ですか？
誰の？