ローコストでデザイナーズ住宅を建てる方法

Question

家を建て替える際に、デザイナー住宅にしたいと考えております。
その際コストを抑えてデザイナー住宅を建築する際、どのような建築会社に
依頼するのが良いでしょうか。
大手のローコストの注文住宅メーカーにするか、設計事務所などに依頼すれば
よいでしょうか。
また、具体的にローコストでデザイナー住宅が建てれる会社があれば
教えてください。

n-space · Accepted Answer

ローコストということは、中間マージンや営業コストをなるべく省くといいと思います。
雑誌の広告に掲載しているところは、広告宣伝費がかなりかかっています。
また、雑誌についているハガキから資料を請求していれば、5％くらいの中間（紹介料）マージンが発生していたりします。工務店はそれを利益の上に乗せなければなりませんので、原価以上に高くなります。
それを省くには、ご自分でHPなどから検索して探すか、
街でよさそうな建物を探してどこで建てたか調べるか…。
ここぞという設計事務所に直接依頼し、相見積もりで施工者を決定するのが一番安くていいものを手に入れることになるでしょう。
自分で探して、直接依頼するというところがミソです。
それには何件か廻って直接話を聞くという労力も必要かもしれません。
間に紹介者や広告媒体をはさめばまずマージンは取られると思ったほうがいいです。

lv4u · Answer

私は、自宅新築の祭、ローコストで、そして注文住宅ってことで、No.1さんの回答にあるように、

・地域に密着した工務店で、棟受けの棟梁（大工）さん

にお願いしました。もちろん、耐震性などは、大手住宅メーカに比較すれば、不安感がありましたが、親戚の一級建築士さんの意見も参考にして、問題ないだろうという判断をしました。

先日、知り合いが自宅に遊びにきてくれたとき、「この家は防音性能がいいですね。外の国道を走るバイクの音が、ドアを閉めているときはとても小さいですよ。」と驚かれていました。設計値の２倍の厚さの断熱材（グラスウール）とペアガラスの効果があるのでしょうね。

ただ、その大工さんは、先日、「丁寧できっちりとお客様の満足される仕事をモットにしているのですが、お客さんの顔を見ると、あまり利益幅を大きく取るのが悪く思えて、仕事は忙しいのに、あまり儲からないんですよ・・・」

と、ちょっとグチ？を言われていました。
その方も、幸福の科学の信者さんで、私のとこやや他の現場での良心的過ぎる仕事ぶりを見ると、「そこまでやってあげなくても・・・」という感じがなきにしもあらずですが、施主側としては、「いいおうちが安く手に入った。大手メーカを断ったんだけど、よい選択をしたな」って喜んでいます。

Mokuzo100nenn · Answer

基本的にすべての住宅は設計者（＝デザイナー）によって設計図書が作成されます。

業界の人には常識なのですが、それをわざわざ「デザイナー住宅」などと呼んで、門外漢を騙そうとしているのでしょう。
門外漢を騙すのは「安い建物を高く売る」目的なのですから、このような言葉に惑わされる限り「良い物を安く」手に入れることから遠ざかります。

ちなみにローコストで注文住宅を建てる一番良い方法は、地域に密着した工務店か、1棟受けの棟梁を見つけることです。
注文どおりでなくても良いから「ローコストが第一条件」ならば、県内大手の建売会社に「売り建て」で発注することです。

ローコストでデザイナーズ住宅を建てる方法

ローコストということは、中間マージンや営業コストをなるべく省くといいと思います。

私は、自宅新築の祭、ローコストで、そして注文住宅ってことで、No.1さんの回答にあるように、

基本的にすべての住宅は設計者（＝デザイナー）によって設計図書が作成されます。

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