親が40年前に購入した土地を相続しました。当時から空き地です。画像のCとC'が私の所有です。画像に載せた土地は6筆に分筆されています。
南側の幅3mの「道」は市によると建築基準法上の道路としては認定されていないそうです。アスファルト舗装されており外観上は道路で昔から自動車や周辺の人が通り抜けに利用しています。
現在空き地Cを売却しようと思っていますが市によると道路に接続していないため建築許可が出せないと説明を受けています。両隣の所有者ともこの空き地を買う気はありません。
何とか家を建てられるようにするにはどうしたらよいでしょうか?
よろしくお願いします。
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
AもCも貴方に土地を売るメリットが何も無い以上、貴方に土地を売ることは無いでしょう。
貴方の土地はAかCに買ってもらう以外使い道がない。
二束三文でAかCに土地を買ってもらうしか道は無いでしょう。
43条は新築には適用がありません。せめて、家が昔から建っていればすこしは道も開けたかもしれませんが。
冷たい回答になってしまってすいません。
1.南側を売ってもらう
2.空地を買ってもらう
いずれにしても両隣の胸先三寸ですね。まな板の上のコイですね。
すっきりしました。ありがとうございました。
No.4
- 回答日時:
言うまでもなく、私は第三者ですので、質問者様にも、また図にあるAさん、Bさんにも恩も恨みもありません。
ある意味無責任な提案ですが、現状であなたの所有する土地をAさん、Bさん共に「どうしても欲しい」「願わくば欲しい」と言う意思表示すらないのであれば、邪推ですが「うまくいけば、無償譲渡、もしくは格安で買い取って欲しい」とのあなたからの申し出でもない限りは何ら問題もなく、実質上、心理的にも優位であることは間違いありません。
その事実を「雲行きが違ってきた」「足元見ている場合じゃないかも?」と心理的に優位に立つ方法として素人の思いつきでしかありませんが、公道から目に付く「C'」の土地に「売り地 連絡先○○」と看板を立ててみてはいかがでしょう?
「どんな人が、いくらで?」と予想だにしない買い手が付くことは、考えただけでも不安も広がります。
もちろんその看板を目にし、どんな知恵を持った人が買い手として名乗り出てくるかもわかりませんが、買い手が付けば少なくともAさん、Bさんが目論んでいるより高額な価格が提示されるかもしれませんし、目的は他の買い手が付くことよりも、Aさん、Bさんの気の持ちようが違ってくる点です。
得体の知れない買い手が付き、隣地、我が生活が脅かされるよりは、早めに手を打ち自分たちで買い取った方が後々得かも?といった考えを持たせることが期待できます。
価格交渉でもある意味優位に立てます。無関心だった相手に関心を持たせるわけですから。
譲渡、二束三文を目論まれている現状よりはことが好転しそうな気がしますが。
ミエミエですね。あまり効果ないと思います。隣地とも高齢者ですのでその相続に絡めて話を持っていく機会をうかがいます。
ありがとうございます。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(住宅・住まい) 我が家の持ち分もある私道を挟んで向い側にある駐車場が住宅地として売却されるのですが… 2 2023/07/02 08:58
- 相続・譲渡・売却 実家の戸建の隣地との境界についてお尋ねします? 現在は東側私道からの出入りをしています。その私道は、 3 2022/05/01 21:58
- 地図・道路 分譲地のセットバック 分譲地を購入しようと思ってます。 ある区画が気にいり購入したいと思いますが、セ 3 2022/10/05 11:32
- 一戸建て 再建築しにくい中古戸建の購入について後悔しますか・・・? 3 2022/07/26 20:24
- 一戸建て 所有している家を解体して新築するか、新しく土地を探して新築するか。どちらのほうが安くつきますか? 11 2022/07/18 16:05
- 建築士 建築基準法の接道義務の例外についての質問です。 2 2023/08/08 00:41
- 相続・譲渡・売却 土地のセットアップについて 3 2022/03/22 14:40
- 駐車場・駐輪場 ナンバーの無い車に関して 8 2023/08/11 16:27
- その他(住宅・住まい) 私有地への無断排雪について。 4 2023/02/02 01:24
- 賃貸マンション・賃貸アパート 新築のアパートを建てるのですが北向きにベランダを配置しても良いでしょうか・・ 5 2022/05/22 00:53
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
農業用水路の上に橋を掛けたい ...
-
崖よこ5mの土地に関して
-
家の購入を考えています。気に...
-
敷地の一部分だけ他人の土地…将...
-
グラビアアイドルって乳輪まで...
-
住所にある甲や乙について
-
土地の買収(国)について… 国...
-
宇部興産のような専用道路(私...
-
自分の土地の草を隣人が勝手に...
-
セットバックについてトラブル...
-
再建築しても、誰一人セットバ...
-
隣からの落ち葉について
-
至急回答お願いします! 市区町...
-
関係者以外の私道の徒歩での通...
-
2筆に分かれた土地に建物は建...
-
地番の「外1筆」について
-
「ストリートビュー」と私道
-
肥沃の反対語
-
道路側溝と敷地の境界線ってどこ?
-
擁壁の基礎部分が隣地の敷地に...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
農業用水路の上に橋を掛けたい ...
-
これまでの土地を広げる場合の...
-
道幅が2mない土地への建築は...
-
市街化調整区域内に新築する際...
-
傾斜地における隣地への雨水・...
-
古い水道管の撤去
-
自宅の周りが全て他人の土地で...
-
市街化調整区域に家を建てる方法
-
建築不可の土地
-
土砂災害警戒区域・重要事項説明
-
未線引き地域について
-
再度追加質問です(土地購入)
-
土地に埋設物がありました。
-
市街化調整区域の開発許可を得...
-
崖よこ5mの土地に関して
-
農業振興地域に家をたてる
-
建築条件付のハウスメーカー、...
-
畑を宅地にして家を建てるのに...
-
区画整理地域での住居購入につ...
-
道路に面していない空き地について
おすすめ情報