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30万円程度で壁の一部分のリフォーム(修復)を予定しています。

業者に見積をお願いしたところ、材料費の購入もあるので、この程度の小規模工事の場合は料金は全額前払いと言われました。

リフォーム業界では当然のことなのでしょうか?

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A 回答 (8件)

そんな話は過去に聞いた事がありません。

頭金として1割程度を入れる
事はありますが、正確な金額も示されていないのに前金で支払うなんて
聞いた事はありません。

例えば30万円を支払ったとして、30万円以下でリフォームを終えた
とします。余った差額は返金されませんので、その分だけは業者の儲け
になります。当然ですが30万円を超過した金額は新たに請求されるで
しょう。

30万円だろうが5万円だろうが、工事が終わってから支払うのが常識
です。前金で支払うと、決まってトラブルの原因になります。
前金で支払うように言われたら、その業者との取引は止められた方が良
いと思います。
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この回答へのお礼

回答をありがとうございます。

やはり工事が終わってから支払うのが常識なのですね。
見積より安く上がった場合のことも気になっていました。

ありがとうございました。

お礼日時:2012/03/11 21:02

リフォームですか…



まぁ、業界が違うのでわかりませんが、この不景気の時代に
業者も依頼主もどちらも信じられないということでは?

前金を渡すと適当な工事をされる…(依頼主の言い分)
後払いだと支払ってくれないかも…(業者の言い分)

業界が違うということを前提に書きますが、
先日、PCを2台 DELL で購入しましたが、前払いでした。

別に不安もなく取り引きしたつもりですが、
それに不満がある人は家電量販店で時間を費やして買えばいいだけの事!

その業者が不安なら頼まなければ良いだけの事!

仕事は「信頼関係」で行うものと思いますので…
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建築士です



金額の多寡を問わず前金を要求する場合は、
工事仕様に他に流用が効かない材料などがある場合にその材料金額相当の前払いを要求する事はあります。
が、工事金額全額と言うのは聞いた事はありません。
もし質問者の工事仕様にそのような事がないのであれば、他の方も書いている通りその業者との取引は控えた方が良いと思います
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この回答へのお礼

回答をありがとうございます。

建築のプロの方からの回答なので、特に心強く思います。
ありがとうございました。

お礼日時:2012/03/14 17:45

去年リフォームだけで3回で全部違う業者を入れました。


その内2社は 「完了後お金貰います」と、
1社だけ、100万円超えたのですが 着手金50%でもOK貰いましたよ。

私ならそういう業者はお断りです
「相見積を取っているので他社にお願いいたしました」と言いましょう
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

お礼日時:2012/03/14 12:51

既に解決されているかもしれませんが…。



我が家では去年11月に総額47万円のリフォームをしましたが、工事完了後に全額支払いました。

工事前にいくらかお支払いを、と言うと、
この工事金額は手付金も前金も不要ということでした。

業者選びも慎重にするのがよいかと思います。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。

やはり工事完了後が普通なのですね。

お礼日時:2012/03/12 09:06

ここの建築欠陥工事トラブル相談の大半が、契約の甘さ、金の先渡し。



出来てもいない商品に全額払って、なんて言うのは最初から力関係を見せ付けてるんですよ。
「やってやる」ってね。
か、よほど金回りが悪くて、サッサカ片付けてトンヅラ系の業者。

どちらにしてもトラブル必然。後の祭り。

リフォームで30万円というと「小額」というイメージなんでしょうが、普通の人が30万円稼ぐにはフル1ヶ月以上自分の時間をいやなことであれすべてそのために犠牲にする・・・そういう大金。
ほかに30万円という大金の製品ひとつ買うのに、あれやこれや調べるでしょう。ちょっと傷があったりしたらクレームつけるでしょう。

世間常識慣習をしても着工金1/3。額の多少一切関係なし。
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この回答へのお礼

回答をありがとうございます。

確かに30万円は大金ですよね。
トラブルを避けるためにも、ご指摘のように全額前払いは拒否しようと思います。

お礼日時:2012/03/11 20:58

私の経験では契約金額100万円以下のケースでは


・着工時 50%
・完成時 50% でしたね。

因みに100万円超では
・着工時 30%
・中間寺 40%
・完成時 30% です。
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この回答へのお礼

早速の回答をありがとうございます。

100万円以下の場合、着工時と完成時で半々というのは、すごくリーズナブルで理解できます。
同じ条件で、交渉してみようと思います。

ありがとうございました。

お礼日時:2012/03/10 12:39

少なくとも私の周りでは聞いたことのない慣習です。



材料等の購入と言っても、業者がホームセンターで買ってくるわけじゃあるまいし、問屋への支払は早くても 1ヶ月後ぐらいです。

全額先払いなどというのは、客の顔が見えない通販ならやむを得ない部分もありますが、実際にあなたの家を見に来た上で、見積もりを出しているのでしょう。
踏み倒されるかも知れないと、業者が客を信頼できないのなら、客も業者を信頼してはいけません。

30万の見積でも、素人の分からない部分で手抜きをして 20万円分の仕事しかしていかないかも知れません。

お互いに信頼し会える業者を、再度探されることをおすすめします。
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この回答へのお礼

早速の回答をありがとうございます。

自宅を建直す予定があり、大手ハウスメーカーに依頼しています。
本件はそれに関連した工事で、工事業者は大手ハウスメーカーから紹介された関連会社です。
従って信用できる業者だろうと思っていますが、全額前払いというのが腑に落ちませんでした。

よく話を聞いて交渉してみたいと思います。
ありがとうございました。

お礼日時:2012/03/10 09:25

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通常諸経費は現場管理費と一般管理費と言うことになるのですが、実際にはどんな職種でも中身は結局材料や手間の仕入れ原価と会社利益だけなんですよね。
特に建設業界の見積りは利益自体を工事単価と経費で分散させているだけなので細かい内訳なんてほんとはあまり意味がないんですけどね。
たとえば年間粗利益が2割必要な会社の場合
工事原価800万の場合、粗利益200万必要です。
で、見積りトータル価格が1000万になりますが
お客さんへの表示上粗利益200万なんて書きかたは
なかなかできません。
そこで
工事単価に一割分散させ880万にして
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聞いた話によるとアメリカの見積りでは工事費は原価で値入れして利益を2割とか3割とかで表記するそうです。
実際はこっちの方がオープンですよね。

参考URL:http://www.ads-network.co.jp/kiso/mitumori/ki-f-03.htm

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Aベストアンサー

こんにちは。No2です。
多少高い気もしますが、(約15%程度?)
まあ妥当な線ではないでしょうか?
駐車料金も含まれますので・・・って都市ですか?

マンションならエレベータにそのまま持って行っても入らないので、現場で解体します。
それに1人工(15,000~20,000)
運搬に2人工×半日(15,000~20,000)
廻り簡易清掃、水栓廻り処理で若干。
廃棄料金10,000程度(中間処理場迄運搬した場合)
通常は廃棄専門業者に持って行ってもらいます。
その場合は4トンで幾らって形なので(混載と廃棄物を分けると料金が変わりますが、現場では通常混載)リフォーム全体で幾らの廃棄料金になります。
混載で4トン車で90,000円程度
でも運転者は基本的には手伝いません。(手伝う処がおおいですけど)
上記の廃棄はおおよその金額。
4トンで90000円ならもっと安いのではって思うでしょうが、4トン車に目一杯積んでって事です。
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で、結構スペースが取られます。
それででしょう。
解体は個人でもある程度できるので、ご自分で行ってもできますよ。

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Q65才からの年金支給の平均月額は

65才からの年金支給の平均月額は
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10年先は、今よりもぐんと下がると思うので、今のうちからセカンド資金を準備しておかないと思いまして。

Aベストアンサー

「厚生年金35年加入」ですが、本当にこればかりは人それぞれに違いますので「年金機構」旧社会保険事務所で査定して見て下さい。今、申請するといくら支給されるのか、65歳になって国民年金と合算したものがいくら支給されるのか、全部出て来ます。私は63歳ですが60歳から「厚生年金」を受給致しています。これだけ仕事が無い、という時代に「減額でもいいから年金を」と思って藁を掴む思いで申請しました。厚生年金は「報酬比例部分」「定額部分」と二つに区分されています。60歳から申請すると、この「報酬比例部分」のみが支給され、64歳から「定額部分」が上乗せされ支給されますが、私は64歳まで待てないから「一部繰上げ」の申請をして今は全額支給されています。通常の年金額(64歳まで待った金額)と比較しても年間4万円しか違いませんでしたので、今の方法を選びました。65歳から「国民年金」が加算されます。その金額も全部算出してもらっています。年金だけは絶対、年金機構から申請の方法など教えてくれないので、自分で出向いて担当者に聞いて判断するしかありません。お役に立ったでしょうか?

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どなたかご意見をいただければ幸いです。

宜しくお願いいたします。

Aベストアンサー

ご自分でぜひどうぞ!
そもそも、自分の家のメンテナンスは専門性の高いものとかいったものをのぞけば、昔は自分達でやっていたはずです。法外な金額をとるなんじゃらコーティングはともかくとしてホームセンターで売っている樹脂ワックスととか水生ワックスなぞは、自分でやるのが普通です。

今の世の中は、家も家具を買うのと同じ感覚の人が多い(業界にも責任があると思うが・・・)ようにも感じますし、販売者(施工者)責任を楯に、自分で直せるものも一から十までいってくる人が本当におおくなったと思います。素人は素人なりに自分の家は自分達で維持をするという気持ちをもって家族が生活すべきだと思います。
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それとお茶菓子と言ってもどんな物を出せばいいんでしょうか?

飲み物はコップで出すべきなのか缶やペットボトルで出すべきなのか?

なんか家の中で作業されるとどうしたらいいのか迷います(>_<)

それとリビングで作業されてる時 私は一体どこに居ればいいんだろう‥とか思ってしまいます。

初めての事なので全くわかりません。
回答宜しくお願いします

Aベストアンサー

職人さんの一服は、10時、15時が基本的なので、そのころになったら、

作業しているところに持って行ってあげるのがいいと思います。

作業のキリなどがわからないと思いますし、持って行って、ひと声かけて、おいておくのが一番でしょう。後は、職人さんのタイミングで勝手に一服を始めます

また、職人さんも、リビングなどを汚したくないので、作業場で十分だと思います。

お茶菓子は、あってもなくてもよいですが、包装されているのを、人数分位でよいかと思います。

というのも、甘いのが苦手な人もいるときは、持ち帰る事もあるからです。

あと、飲み物を容れる容器ですが、あまり上等でない方がいいでしょうね。

上等なカップとかより、普通のコップとか、缶でもPETでもOKでしょう。
(時間によっては、休憩しない事もあるから、持ち帰れるようにPETがいいのかも)

あと、作業中は、作業場にはいない方がいいでしょう。たまに様子見をする位なら大丈夫でしょうけど、じっと見られるのも、職人さんはやりづらいでしょうし。

ただ、何かあったときにすぐ対応できるように、声の届く範囲にいてたら、職人側としては、助かりますし、リビング以外の家事があれば、それをしとくでもいいですね。(何かあるというのは、家の人しか分からない設定や、設置位置、移動させてもいいのかどうかとか)

どこか買い物に出るときなどは、一言声をかけていくとよいでしょう。

あと、タバコ等、部屋内であまり吸ってほしくないときは、どこそこで吸ってほしいとあらかじめ伝えておけば、職人さんはそれに応じてくれます。

職人さんや、会社によって、多少異なるかと思いますが、これが、まぁ一般的かなと思いますよ。

職人さんの一服は、10時、15時が基本的なので、そのころになったら、

作業しているところに持って行ってあげるのがいいと思います。

作業のキリなどがわからないと思いますし、持って行って、ひと声かけて、おいておくのが一番でしょう。後は、職人さんのタイミングで勝手に一服を始めます

また、職人さんも、リビングなどを汚したくないので、作業場で十分だと思います。

お茶菓子は、あってもなくてもよいですが、包装されているのを、人数分位でよいかと思います。

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