賃貸保証会社について質問です。

締切済

質問者：paeriaerea
質問日時：2012/05/18 22:48
回答数：2件

入居申込者が結婚していない同棲者2人なので、賃貸借契約を2人の連名契約にしようと考えていますが、
その場合、保証会社を付けるにあたって、当該2人につき別々に保証委託を申し込む必要があるのでしょうか。
つまり、保証料は2人分必要になるのでしょうか。
回答のほど、お願いいたします。

通報する

この質問への回答は締め切られました。

質問の本文を隠す

回答 (2件)

最新から表示
回答順に表示

No.2

回答者： mu128
回答日時：2012/05/19 14:09

正確なところは、やはり、不動産屋に聞くしかありませんが、

保証料を２件分として請求される可能性はかなり少ないと思います。

婚約している２人ということでしたら、１人が契約者として契約することで
大丈夫ですが、婚約もしていない状態ですと、別れた場合のトラブルが
考えられるので、連名で契約したり、両方の親族の保証人をつけてもらったり、
契約者でない方を保証人にしたり、その状況により様々です。

相談者さんが希望されている物件の不動産屋・大家さんがどのような条件を
要求するかはわかりませんが、保証会社への加入が必須となっている物件でしたら、
２人でそれぞれ加入する必要はないと思いますよ。
部屋は１つだけですから、保証の対象も１つだけですので。

ただ、保証会社によっては、というより、私が保証会社の人間でしたら、
契約者は１人だけで良いですが、連帯保証人を双方の親族の方でつけるように
要求するかもしれませんね。

保証会社へ加入するのに、連帯保証人も必要なの？と疑問を持たれるかも
しれませんが、保証会社によっては、契約者だけでは家賃を払っていけるか
心配な場合などは、保証人を付けるように要求することがあります。
つまり、契約者＋保証会社だけでいい場合もありますが、
契約者＋保証会社＋連帯保証人を要求する場合もあるということです。

なので、相談者さんのケースでは、
契約者（相談者さん）＋保証会社＋相談者さんの恋人？さん
又は、
契約者（相談者さん）＋保証会社＋契約者の親＋同居者の親
という要求をされるかもしれません。
おそらく、保証人を２人も要求されるというケースはほとんどないとは
思いますけどね。

まわりくどい回答をしましたが、質問の答えだけで言えば、
２人分請求はないと思われます。
連名契約を・・・と考えているようですが、そこまで要求されることは
ないと思いますよ。