No.3ベストアンサー
- 回答日時:
>引き渡しを年明けにして、固定資産税を1年節約するかで悩んでいます。
業者からの引き渡し日に関係なく、自治体の固定資産税担当が建物が12月までに完成していると判断すれば課税されます。
所得税の住宅ローン控除とはリンクしません。
また、家屋が課税されていないと底地は住宅用地の軽減課税を受けれませんから、土地の固定資産税は高くなります。
住宅ローンの関係もあり、登記は実際の完成より早めに行われる傾向にあります。
No.2
- 回答日時:
住んでいる地域によるかもしれませんが、不動産を売買するときに不動産業者が固定資産税を日割計算して売買価格に加算してくれますよ。
住宅ローン控除は何年もずっと1%だったので気にしなくてもよいのでは?
この回答へのお礼
お礼日時:2012/05/29 20:51
ありがとうございました。土地は義父名義の土地を借りる形(分家住宅)で、住宅は注文住宅を工務店さんで建てるんですが、私の住んでいる地域では、売買価格に固定資産税は含まないと思います。
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