お酒好きのおしりトラブル対策とは

目黒通りなど大通り沿いにお住まいの方々に質問です。

目黒通り沿いにいい物件を見つけました。
しかし、ベランダが目黒通り沿いで排気ガスの影響で洗濯物が外に干せるか懸念しております。
外に干しても大丈夫でしょうか?
浴室乾燥機という手も有りますが、出来れば外に干したいです。
布団も外にほしたい。。窓もあけたい。

目黒通り沿いにお住まいの方で、参考までに教えて欲しいです。

ちなみに、3階です。

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A 回答 (2件)

不動産業者です




>室乾燥機という手も有りますが、出来れば外に干したいです。
>布団も外にほしたい。。窓もあけたい。

目黒通りに限らず、幹線道路沿いの物件に住むのならこれらはあきらめて下さい。
また、洗濯物に限らず騒音も凄いの一言。

電車の線路沿いの方が、夜中に何も走っていないのでまだマシです。粉塵もありませんからね。
(ただし、一部JRは貨物が夜中に走りますが)
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この回答へのお礼

やはりそうですか。。
経験や知識がある方から助言頂けると納得しました。
ご回答ありがとうございました。

お礼日時:2012/06/23 21:09

目黒通りのどの辺りかわかりませんが


あれだけ交通量が多いので、やっぱり外に干すのはお勧め出来ません
気にしない方もいるでしょうが…

晴れた日に近隣のマンションなどを観察みたらどうでしょう?
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この回答へのお礼

返事が遅くなり申し訳ないです。
晴れた日に内見してみて考えたいと思います。

お礼日時:2012/06/26 20:46

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私は喘息の持病を持つものです。
ue34さんのお子さんは今は喘息ではないんですよね?
でも、今大人になって喘息になる人がとても増えているんですよ。
正直な話、喘息だけでなく気管支が弱い人には本当に空気の問題は大きくなります。
親戚の人で都内明治通り沿いに住んでいた叔母は大人になってから喘息になりました。(マンションの7階に住んでいます。マンションからの眺めは抜群なんですけどね。。。)

もし、少しでもリスクを考えていらっしゃるなら辞めておいた方が良いと思います。
マンションはこれからたくさん建ちますし、何年後かには余ってくるとも思います。
私もマンション購入で探している時は「これを逃したらもうこんなに気に入る物件はないかも・・」と思いましたが、住む場所がなくなるという事はないと思うのです。
それとディベロッパーの言う話は100%信じない方が良いですよ。
もちろん中には良い人もいますが、6階と10階の空気に差がないなんて事はありえないと思います。
それを裏づける数値を元にue34さんに話されているなら納得ですが、「たいして変わりが・・」の「たいして」は個人差があり非常に曖昧な言い方でこういう責任のないような言い方をするのが得意な人は業界には多いです。
それと契約をかなり早急にさせるのも、気が変わらないようにです。

でも、冷静に考えてみて欲しいのは、リスクと思っていたものが現実になってしまったら・・・・です。
取り返しの付かない事になります。
喘息を風邪と似たようなものと思う人は多いですが、喘息になるとアトピーになる場合もあり、ストレスを感じただけで発作を起こしたりするようになります。
私は社会人になって本当に喘息で苦労をしましたし、会社を辞めた事もありました。
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マンションを購入するのであれば大袈裟な話かもしれませんが一生住むつもりで・・・となるので、慎重に冷静に考えてみてください。

それと、こうなった場合簡単に明治通り沿いの物件が売れるかどうかという点です。
駅近(徒歩5分以内)なら少しは需要があるかもしれませんが、明治通り沿いというのは誰でも悩む点ですよね。
誰でも悩むという事は、売れるかどうかという時に高く売れないかもしれないと考えておいた方が良いという事にもなります。

かくいう私もマンション購入時点では最初はいろんな夢を見て、でも周りの反対で1度あきらめ、その2年後に冷静になって今のマンションを納得して買っています。
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いろいろとえらそうに言ってしまい申し訳ありません。
あくまでも個人的な意見なので参考程度に読んで下さい。。

それとURL参考にしてみてください。
たぶん役に立つ情報が沢山あると思います。
(知っていたらごめんなさい。)

http://www.sakurajimusyo.com/index.html

参考URL:http://www.a-lab.co.jp/

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Q大通りに面したマンションの騒音と洗濯物

今度大通りに面したマンション(都内)に引っ越す予定です。そこの8階なのですが、大通りに面したマンション2階では大通り側の窓を開けるとかなりの騒音であまりあけていられませんでしたが、8階ぐらいだとどうなのでしょう?また、洗濯物は大通り側のベランダに干しても廃棄ガスなどの心配はないのでしょうか?因みに神奈川県在住の友人は下着などは外に干していないという子もいました。。

Aベストアンサー

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◇8階ともなれば、排気ガスは前面の大通りというより、都市全体の
 大気汚染度からくる影響のほうが大きいかと思われます。

Q車の音で眠れません。

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しかし実際寝泊りしてみると、深夜になればなるほど車の音が気になり、ひっきりなしに大型トラックやバイク等が通り、一睡も出来ませんでした。かなりビュンビュンという音、キィーーーというブレーキの音、バイクのエンジン音などがうるさいです。
こういった音は住んでいるうちに慣れるものなのでしょうか。

こんな状態が続くようなら、毎日睡眠不足で身体も休まらず、そのまま会社に行かなければならず、まともな生活が出来ません。引っ越したばかりでまた引っ越しを考えなければならないような状況です。
同じように道路沿いに住んでいる方、騒音がある方、引っ越しに失敗した経験がある方など、ご意見お聞かせください。

Aベストアンサー

JRと市電の線路に挟まれた敷地に立つマンションに住んでます。
深夜でも貨物列車が通るので結構な音がします。
が、私の場合は慣れました。夜中に目が覚めることはめったにありません。
逆に起きてるときにテレビの音が聞こえず耳障りに思うときがあります。
慣れといえばそうですが、個人により差があると思います。

アドバイスとしては、不動産屋さんに相談してみる。
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Aベストアンサー

50m以内では明白に影響があります。
それ以上だと影響度は急激に下がります。
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ただぜんそくとの関連においてはかなり広範囲な影響が指摘されていて、それは100mとかのオーダーではありませんのでそこまで行くとなんともいえないという話です。(首都圏は全滅とかそういう広範囲な話ですから)

Q幹線道路沿いに住むのは微妙ですか?

気にいった物件が、幹線道路沿いなのが気になります。四階なのですが空気の汚れとか気になりますでしょうか?妊娠中や赤ちゃんがいる場合は避けた方がいいですか?ちなみに都内です。

Aベストアンサー

過去に私も妊娠中に家探しをしておりましたが、極力車の往来が多い通り沿いは避けるようにしてました。
五体満足で産んでも環境がそれでは恐いでしょ^^;
妊娠中ってピンときませんが、チョロチョロ歩き出すと、一歩外に出ると一瞬たりとも手を絶対離せない環境は大変です。

ただマンションはどうしても建築上、重機の出入りも考慮し、幹線どおり沿いがちになりますのでなかなか探すもの難しいんですがね。。。

その後、マンションから家に買い換える時、一時期だけ仮住まいで賃貸マンションにいたのですが、
そのマンション前の通りが広い直線で車もスピード出して通るようなところで、子供にはドアの外に出るとき、毎回大声で注意喚起でした。言えば解る年齢になっていましたがそれでもです。大変です^^;

新な家の購入も車の通行量や、学校までの距離やとにかく子供にとってもよい環境を視野に入れる感じでしたよ。
年月が経つにつれ生活状況も変化しますので、色々考慮しないといけないのは大変ですが、良い住まいが見つかるといいですね。

Q環七沿い、5階マンションの騒音は???

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5階なら多少は騒音も軽減されるとは思うのですが。

環七沿いに住んでいる方おりましたら騒音などはどうですか?

Aベストアンサー

私は環七ではなく、中央環状線の傍に住んでいます。
池袋に近く、高速道路が何本も集まっているところですが
目の前ではありません。何軒か家を挟んだ向こうです。
条件は似たようなものかと思い、回答させていただきます。

見つけたお部屋は「沿い」ということは
もろに環七の目の前なのでしょうか。
もしそうならやめた方が良いと思います。
以前中央環状線沿いの、もろに目の前の
7階の部屋を見に行ったことがあります。
そこは二重窓でしたがそれでも車の音がよく聞こえました。
音というのは実は上の方によく響いてくるもので、
上層階であれば騒音は減るというものでもないのです。
スケボーの音なんかかなりそのまま響いてきます。
大きい道路はパトカーや消防車や救急車も
頻繁に通りますし、かなりうるさいです。
音による振動もありますしね。

目の前でなく、多少家や道路を挟んでいるのなら
問題ないと思います。うちは快適ですから。
すぐ傍に大きい道路があるとは思えないほど静かです。
住宅街で家の前の道の車の通りが少ないせいもあります。
実際にお部屋を見て道路の音がうるさくないようであれば
それほど気にすることはないと思います。

私は環七ではなく、中央環状線の傍に住んでいます。
池袋に近く、高速道路が何本も集まっているところですが
目の前ではありません。何軒か家を挟んだ向こうです。
条件は似たようなものかと思い、回答させていただきます。

見つけたお部屋は「沿い」ということは
もろに環七の目の前なのでしょうか。
もしそうならやめた方が良いと思います。
以前中央環状線沿いの、もろに目の前の
7階の部屋を見に行ったことがあります。
そこは二重窓でしたがそれでも車の音がよく聞こえました。
音というのは実は...続きを読む

Q大井町線(上野毛~九品仏)で住むのにオススメの場所は?

引越す事になり、最寄り駅が東急大井町線の『上野毛』『等々力』『尾山台』『九品仏』のどれかにしようと考えています。
そこでお伺いしたいのですが、

・電車のラッシュ時の込み具合はどの程度か?(特に何時~がひどい、チカン、スリは多いのか、など)
・暮らしやすいか?(スーパー、商店街の有無など)
・近くの公立小、中、高校はどの程度のレベルなのか?(偏差値が低い、問題児が多い、学級崩壊しているのか、など)
・私立でレベルの高い、または人気の幼稚園、小、中、高はあるのか?
・治安は良いか?(夜道が暗く危険、空き巣が多い、粗暴犯が多い、不良がたまっている、殺人、放火、車上荒らしが多いのか、など)
・騒音、排気ガスなどの環境が良いところはどこか?

などを考慮すると、どこの駅がおすすめでしょうか?
ちなみに、
私の希望・・・駅徒歩10分以内、スムーズに山手線内側に行ける。
主人の希望・・・横浜の港北方面に車で通勤予定で、なるべく朝は環八を避けて第三京浜に乗りたいとの事。
主人の希望通りにすると、チョイスが狭められてしまいますので、『なるべく』程度でご考慮下さい。
家賃、物価等に関しては考えておりません。
ちなみに、10ヶ月の子供が居ますので近くに公園なども有ると嬉しいです。

わかりにくい文章で申し訳ありません。
どうぞ宜しくお願い致します。

引越す事になり、最寄り駅が東急大井町線の『上野毛』『等々力』『尾山台』『九品仏』のどれかにしようと考えています。
そこでお伺いしたいのですが、

・電車のラッシュ時の込み具合はどの程度か?(特に何時~がひどい、チカン、スリは多いのか、など)
・暮らしやすいか?(スーパー、商店街の有無など)
・近くの公立小、中、高校はどの程度のレベルなのか?(偏差値が低い、問題児が多い、学級崩壊しているのか、など)
・私立でレベルの高い、または人気の幼稚園、小、中、高はあるのか?
・治安は...続きを読む

Aベストアンサー

どの駅も生活環境はかなりオススメです!
しかし山の手線に出るには乗り換えが必要です。
二子玉川経由田園都市線利用の場合、朝8時代は地獄の満員電車です。混雑で毎日のように遅れます。
自由が丘経由東横線利用の場合、渋谷駅でのベスポジ車両は激混みです。それを外すとマシですが、渋谷駅についてから改札を出るまでに数分かかります。
大井町経由京浜東北線利用の場合は、私は未経験なので分かりません。

どの駅周辺に住むとしても第三京浜に出るには、多少混んでても素直に環八を使った方が便利かと思われます。

駅周辺に公園は見かけませんが(すみません、この件は不確かです)、公立小学校、中学校などは近くにあります。
歩ける範囲の私立は、雅子様が通っていらっしゃった田園調布双葉が九品仏にあります。他にも電車、バスの利用で通える範囲で何校もあります。
この地域の子供は半数以上が中学受験をしますので、通える範囲の私立中学はよりどりみどりです。高校もしかり。学習塾も豊富です。

治安も良い方だと思います。
しかし、豪邸も多いためなのか、空き巣は多いと聞きます。
いわゆるヤンキー系の不良は見かけませんが、オシャレ(チャラチャラしたともいう)な中高生は多いかもしれません。

商店街の充実なら尾山台、九品仏が良いです。駅から環八まで、ずっと商店街が続いています。
等々力はお店が少ないのですが、区役所が駅前にあります。
上野毛駅は環八のすぐ側ですので、場所によってはうるさいですが、二子玉川にも近いので、デパートが好きなら上野毛がおススメです。
九品仏から自由が丘も徒歩圏内で、大型スーパーやオシャレなお店、子供服の店など、日用品プラスαの買い物が楽しめます。

実際、上野毛~九品仏間は駅の間隔が短いので、隣の駅まで余裕で歩けます。もし自転車があれば、ほぼ問題なく移動ができます。
なので、駅にこだわるよりも、お住まいになる建物の環境や条件(要するに家賃)で判断されて良いと私は思います。

どの駅も生活環境はかなりオススメです!
しかし山の手線に出るには乗り換えが必要です。
二子玉川経由田園都市線利用の場合、朝8時代は地獄の満員電車です。混雑で毎日のように遅れます。
自由が丘経由東横線利用の場合、渋谷駅でのベスポジ車両は激混みです。それを外すとマシですが、渋谷駅についてから改札を出るまでに数分かかります。
大井町経由京浜東北線利用の場合は、私は未経験なので分かりません。

どの駅周辺に住むとしても第三京浜に出るには、多少混んでても素直に環八を使った方が便利かと...続きを読む

Q賃貸契約、入居日と引越し日の目安

賃貸物件を探して、いい物件が見つかり、そこに決定するとします。
この時、賃貸契約(入居する日)はいつにするか決めないといけないんですが、一般的には物件決定から何日後くらいにするのがいいのでしょうか??もちろんあまり待ってはくれないと思うのですが。

といいますのも、入居日が決まったとしても、引越し準備もろもろで、
引越し日(実生活開始日)は入居契約日以降(下手をすると1ヶ月くらい後)になると思うんです。

家賃が発生していても住めない期間がある(その分、新居下見・掃除・手続き関係を落ち着いてできる)のがいいのか、
家賃発生をなるべく抑える為に、入居日と引越し日を接近させる(その分諸作業が忙しくなる)のがいいのか、アドバイスください。

Aベストアンサー

>家賃が発生していても住めない期間がある(その分、新居下見・掃除・手続き関係を落ち着いてできる)
こちらを選びつつ何とか交渉をしてもらうのが良いかと思います。

1月~3月の最盛期は交渉はほぼ難しいと思います。

が、今の時期(6~12月)は交渉しやすいです。

物件を見つけたら申込時に
「まだ、解約していません。
凄く気に入ったので今お願いしたいのですが
何とか2重家賃を減らしたいので
家賃発生日を(希望期間より少し長めに)お願いできませんか?」
と正直に伝えてみて下さい。

入居日は1ヶ月近くに交渉してもらうかわりに
近日中(1週間以内が理想)に契約は済ませられる、と伝えるのがよいと思います。
申込状態のみでは不安もありますが
(時々質問に出る2週間前に突然大家からキャンセル・・・等)
契約をすませればお互い安心です。

また、審査が通ったらすぐ解約の連絡を管理会社にすれば尚間の期間は短く出来ます。
お部屋を決める時には管理会社の電話番号や詳細手続きの確認し手元に用意しておいた方が安心だと思います。

そうすればご自身のスケジュールも余裕をもって組むことが出来ると思います。
引越業者も早めの方がスケジュール優先にしてもらえるので安心です。
以外に面倒な公的証明書の取得変更もスムーズに行くと思います。
例え礼金0の物件を見つけられても二重家賃でお金を払えば礼金1か月分位無駄払いしてしまうと一緒になります。
表面や入り口のお金だけでなく、トータルで得してくださいね。

ご参考下さい。

>家賃が発生していても住めない期間がある(その分、新居下見・掃除・手続き関係を落ち着いてできる)
こちらを選びつつ何とか交渉をしてもらうのが良いかと思います。

1月~3月の最盛期は交渉はほぼ難しいと思います。

が、今の時期(6~12月)は交渉しやすいです。

物件を見つけたら申込時に
「まだ、解約していません。
凄く気に入ったので今お願いしたいのですが
何とか2重家賃を減らしたいので
家賃発生日を(希望期間より少し長めに)お願いできませんか?」
と正直に伝えてみて下さい。

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Q北向き物件の日当りなどについて

来月から東京のマンションに引っ越す予定です。
借りる予定の部屋はマンションの10階で、間取りは1K、バルコニーは北向き。窓はバルコニー側に1つあるだけです。

北向きだと日当りが悪くてじめじめするとか、洗濯物が乾かないとか、冬がすごく寒いとか…そういった話を聞いて不安になってしまいました。
不動産屋さんは、「周りに邪魔する建物もないので、直射日光は当たらないけど、そんなに暗くはないだろう。」「10階なので風通しもいいはず。」と言っていました。

先日物件を見に行った時は夜だったので、今度昼間に物件を見に行って日当りを確認するつもりではいますが…どうも北向きということが少々気になってしまいます。


北向き物件のメリット、デメリット、実際に住んでみた体験談などあれば教えてください。

Aベストアンサー

8階の北向きに住んでました。

上の方の階は、湿気とかはあまり問題ないですよ。
湿気は部屋の向きというより、住む人の日頃の換気の心がけ次第。
高層階なので、隣に木造住宅もなく、風通しもさぞいいでしょう。
隣に住宅が密集した低層階の北向きなら問題ですが。

実際住んだメリット、デメリットだけど

●メリット:
日中は安定した明るさ(けっして明るくないですが、部屋の明るさが落ち着いてます)。太陽光がぎらぎらはいって、ハウスダストが浮き立つこともないのもいい。
夏の猛暑を避けられる。太陽光が直接入らないので、夏でも涼しいです。エアコン代節約にはちょうどいい。
なんていっても、家賃が安い(先入観持った人がみんな、北向きの部屋を避けるため)

●デメリット
関東なら冬の空っ風。群馬の方向(北西)から吹き降りてくるので、風が強いと、部屋まで吹き込み、窓を閉めていても寒くなります。
洗濯物は日陰干しのものを中心に出せますが、日光で直接乾かすことができない。
太陽の方角からずれているので、生活スタイルが朝寝坊になりがち。明るくなったと思って起きたら、昼だったということも。
CSのスカパーが入らない。CS、BSはNGになる。

北でも完全に日が入らないわけでもないですよ。たとえば、北東向きだと、日が昇ってくる時間帯、短い時間帯ですが、日が入ります(早起きするには最適)。完全に「北向き」というわけでもないんでしょう? 微妙に東とか西にずれていれば、少しでも日が入りますから。

町の中でも日が当たってない道路でも、それなりに明るいですよね。だから、そんなに気にする必要はないんですよ。都会というのは、いろいろな方角から乱反射して入りますから。以前住んだ部屋は北西でしたが、向かいも高層マンションで、東から登る太陽光がちょうど向かいのマンションのガラス窓に反射して、毎朝、かなり日光で明るかったですよ。

窓が1つしかない場合でも、換気はできますよ。窓を開け、キッチンやお風呂の換気扇を回して、風の通り道を作ること。これで扇風機回すと、さらに効果大です。

日光でハウスダストが目立たない、落ち着いた部屋の感じの生活になると思ってください。それもそれで悪くないと思いますが。

8階の北向きに住んでました。

上の方の階は、湿気とかはあまり問題ないですよ。
湿気は部屋の向きというより、住む人の日頃の換気の心がけ次第。
高層階なので、隣に木造住宅もなく、風通しもさぞいいでしょう。
隣に住宅が密集した低層階の北向きなら問題ですが。

実際住んだメリット、デメリットだけど

●メリット:
日中は安定した明るさ(けっして明るくないですが、部屋の明るさが落ち着いてます)。太陽光がぎらぎらはいって、ハウスダストが浮き立つこともないのもいい。
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