A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
質問者が、公的年金収入が年間400万円以下で、不動産所得(土地の貸し付けに関る所得)が年間20万円以下ならば、確定申告をする法的義務はありません。
【根拠法令等】所得税法第百二十一条第三項
ですから、不動産所得について納税する法的義務はないことになります。
しかし質問者は、不動産所得が20万円を超えているように思われます。すると、確定申告をして納税する法的義務があります。
質問者の場合の不動産所得の金額は、次のように計算してみて下さい。
不動産所得=不動産収入(60万円)-必要経費(その土地の固定資産税+その他の必要経費)
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
税金の試算:
公的年金収入=26万円×12=312万円
必要経費が少額と仮定すると、不動産所得=60万円です。
◇所得税
公的年金収入が312万円ですから、所得税率は10%と見られます。
不動産所得(60万円)×10%=6万円
◇住民税
不動産所得(60万円)×10%=6万円
所得税と住民税を合せて12万円の税金がかかりそうです。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
平成23年分の所得の確定申告は、平成24(2012)年3月15日(法定期限)までに行うべきでした。期限が過ぎても確定申告をして納税する義務がありますので、税務署へ出掛けて下さい。その際、次のものを持参して下さい。
(1)年金の源泉徴収票
(2)認め印
(3)不動産収入の金額と、固定資産税の金額と、その他の必要経費の内容と金額をメモして持参。
(4)現金6~8万円(即日、所得税と加算税を納めるために)
税務署の受付で、
(1)「申告書B」の用紙と、
(2)「収支内訳書」の用紙を、
もらって、必要事項を記入し捺印して、源泉徴収票を添えて提出して下さい。(難しければ、税務署の係官に教えてもらう)
なお源泉徴収票は、将来、何かのために使用する予定があるならば、係官に事情を説明して、源泉徴収票の原本でなくコピーを提出するようにして下さい。
わかりやすい説明ありがとうございます。税金の金額だけでなく、税務署に持参していくものまで詳しく教えて下さり、二度手間にならずに済みそうです。
明日、早速行って払うもの払ってスッキリしてきます。
No.2
- 回答日時:
No.1です。
追加回答です。もし、国民健康保険料と介護保険料を払ったのであれば、それぞれの金額をメモしておいて下さい。
もし、奥さんの国民健康保険料と介護保険料を、あなたが払ったのであれば、それらの金額もメモしておいて下さい。
もし生命保険料を払ったのであれば、保険会社から来た「控除証明書」も持参して下さい。提出する必要があるかも知れないので。
奥さんの所得が少ない時は、奥さんを扶養親族にすることができるので、奥さんの所得を確認しておいて下さい。
No.3
- 回答日時:
>年間にすると60万の収入なのですが、やはり確定申告は必要です
不動産の所得(収入から経費を引いた額)が20万円を越えれば必要です。
>その場合、私の収入ではどのくらい税金がかかりますか?
経費(固定資産税など)や、扶養親族、社会保険料などがわからないとはっきり言えません。
貴方の年齢が65歳以上で経費が10万円とした場合
年金所得 312万円-120万円=192万円
192万円+50万円=242万円(合計所得)
242万円から、扶養親族がいれば扶養控除、健康保険料(国保の保険料)、基礎控除(38万円)をひき、残った額(課税所得税)が195万円未満なら、
○○万円(課税所得)×5%(税率)=税額
195万円以上なら
○○万円(課税所得)×10%(税率)-97500円=税額
です。
これが所得税です。
あと、住民税もかかりますが、所得に関係なく税率10%です。
なお、基礎控除は33万円です。
>節税の知恵がいただきたく、宜しくお願いします
不動産所得の経費をもれなく計上することですね。
また、扶養できる親族(所得が38万円以下で、生計が一の人)がいれば、扶養にすることですね。
参考
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/ …
節税についての知恵も教えて下さり、ありがとうございます。
年金生活者にとっては、ちょっとした金額が大きく響きます。損をするのも得をするのも、自己責任ですね。こちらでみなさんのお知恵を拝借出来て助かりました。ありがとうございます。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(家事・生活情報) 医療費の確定申告について 1 2023/02/04 08:50
- 投資・株式の税金 配当金を所得税・住民税共に総合課税で確定申告した場合の控除額について その2 3 2022/05/07 13:11
- 確定申告 株の収入は確定申告不要なの? 8 2022/11/03 22:34
- 副業・複業 副業の税申告について 4 2023/05/13 16:01
- 確定申告 確定申告に詳しい方(税理士等の資格をお持ちの方)お願いします 4 2022/11/29 22:56
- 所得税 確定申告についてのお尋ねです。 今まで収入は定置網の給料と個人事業者として刺し網、タコツボ漁をしてい 4 2023/02/04 21:56
- 確定申告 準確定申告について 4 2023/04/28 11:03
- 確定申告 株、投資信託 と確定申告 6 2023/08/24 18:34
- 投資・株式の税金 配当金を所得税・住民税共に総合課税で確定申告した場合の控除額について 2 2022/05/06 22:51
- 確定申告 確定申告(ふるさと納税還付金) タイトルの件お教えください。 給与収入の他に不動産収入があります。 2 2022/05/08 06:16
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
年度途中の正社員からパート 扶養
-
軽油取引税の計算について
-
年の途中で正社員から主人の扶...
-
転職後、夫の扶養に入る場合、...
-
夫が個人事業主。妻の私はどう...
-
年金をもらいながらパートで働...
-
有償ボランティアでいただいた...
-
子供のスポーツチームが集めた...
-
暇な店が税金対策で開店してい...
-
給料が領収書?
-
扶養家族が減るとどうなりますか?
-
フルキャストの給料振込みで引...
-
夫の海外赴任と無収入の主婦世...
-
知人の手伝いでお礼を頂いた場...
-
キャバクラがよく店名変える意...
-
生活保護世帯の大学生バイトに...
-
会社が収用で移転しますが、特...
-
源泉給料 乙の支払
-
再婚しますが家族の扶養につい...
-
傷病手当を需給中にオークショ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
年度途中の正社員からパート 扶養
-
有償ボランティアでいただいた...
-
年の途中で正社員から主人の扶...
-
市町村民税所得割額の合計が235...
-
子供のスポーツチームが集めた...
-
フルキャストの給料振込みで引...
-
年金をもらいながらパートで働...
-
転職後、夫の扶養に入る場合、...
-
軽油取引税の計算について
-
扶養家族が減るとどうなりますか?
-
知人の手伝いでお礼を頂いた場...
-
夫が個人事業主。妻の私はどう...
-
給料が領収書?
-
勤労学生控除って放送大学など...
-
暇な店が税金対策で開店してい...
-
自営業の妻が扶養から外れると...
-
妻が青色専従者を外れて外で働...
-
友人に源泉徴収を見せるよう言...
-
勤労学生控除についてです。 今...
-
全国土木建築国民健康保険組合...
おすすめ情報