住宅ローン 事前審査

お世話になります。
先日、住宅ローン事前審査において否決されました。
属性としては年齢３８歳、年収４００、中小企業勤続２年、カードローン２枚所持いずれもショッピング枠のみ２０、３０万で残高１０万くらいでアパートの賃貸料、ガソリンなどで利用しています。オートローン１００万、消費者金融１００万　先月完済しました。

オリコ　　　　６万（賃貸料）
ニコス　　　　３万（ガソリン）
ジャックス　　１００万（カーローン）
プロミス　　　　１００万（２年前に契約先月完済解約）

ＳＢＩにて１９００万借入希望　否決でした
カーローン一括返済、カードも解約条件で審査をしてもらったのですが・・・

後日、ＣＩＣにて情報開示したところ支払状況オリコ、ニコスのみ２年前にＡマーク１個ずつついてました
Pマークはオリコで最新から約１０個連続でした。その他の情報は異動などはでておりませんでした。

やはり否決理由は消費者金融利用、Ａマーク　Ｐマークの数でしょうか？
Ｐマークもすべて消えないと可決は難しいのでしょうか？

過去質問において支払状況の延滞マークなどは最新から６カ月以内に連続してあるとその時点で否決という回答があつたのですが・・・・私においてもこれから最低６カ月以上、通常支払の記録を残せば現時点より可能性はあるのでしょうか？もしくはＰマークの連続履歴がきえるまで無理なのでしょうか？

よろしくお願いします。乱文になり申し訳ありません。

No.2 回答者： coco1701 回答日時： 2012/10/20 14:32

＞住宅ローン事前審査において否決されました

　・銀行の住宅ローンですか
　・その場合、事前審査は銀行が行いますが、CICの情報は見ません
　　（銀行自体がCICに加入していないのでみられません）
　　事前審査で銀行が確認する信用情報は、全国銀行個人信用情報センターの信用情報のみです
　　この場合、CICに事故情報があった場合は、事故情報に関してはわかりますが、それ以外の信用情報に関してはわかりません（事故情報は、CIC・JICC・全国銀行個人信用情報センターで共有されている）
　・CICの支払い状況のPマーク（請求額の一部が金額入金された）に付いては事前審査ではわかりません
　・本審査（銀行ではなく保証会社が行います）では、保証会社がCIC・JICCに加入しているので事前審査でわからなかった信用情報も把握できます（それで事前審査はOKで本審査でNGとかがおきます）
　・今回の場合は、貴方の属性によるものと思われます・・・中小企業勤続２年あたりがネックかと
　　（勤続3年以上になってから申し込んでみてください、その間本審査で問題がないようにCIC・JICCの信用情報もきれいにしておきましょう）

この回答への補足

申込は住信ＳＢＩネット銀行でした。
信用情報機構で確認してもよい（ＣＩＣ？）にサインしました。

住信ＳＢＩ申込8月（2400万借入希望）　　　消費者金融契約中　完済予定の条件、勤続年数2年（社会保険の取得日24年1月）　源泉徴収票３３０万　カード2枚所持申告しておりませんでした
否決

住信ＳＢＩ申込9月（1900万借入希望）　自己資金300万　消費者金融完済解約証明書、車ローン100万完済条件、　前回、勤続年数2年の理由づけで雇用保険加入書、退職金共済、カードの請求書の写しを添付
否決

ＣＩＣ開示報告書にＳＢＩがでておりました


住宅会社の担当者が若くて・・・　審査結果の報告も遅かったりＴＥＬもでなかったりと・・・添付書類は私なりに考えて準備しました。だんだん頼りというか信頼できずになり不安になりました。　

補足日時：2012/10/20 15:57

この回答へのお礼

丁寧なご回答ありがとうございます。勤続年数3年以上になるまで頑張りたいと思います。補足入れておいたのですがお分かりになるようでしたらご回答よろしくお願いいたします。

お礼日時：2012/10/20 15:53

No.1 回答者： doctorelevens 回答日時： 2012/10/19 14:21

Pマーク消えないとダメでしょう。

確か、利息のみ入金とか一部返済とかでしたっけ？

あと、勤続年数も引っかかるかもしれません。
以前ローン組んだ時に「勤続３年越えてますよね？」って聞かれた経験があります。

NG理由は教えてもらえないので、心当たりは全部クリアしておかないとならないですよね。

この回答へのお礼

早速のご回答ありがとうございます。やはりＰマークをすべて消さないとむりですか・・・Ａマークは２社に連絡して削除依頼して消してくれる事になりました。
通常入金に努めます。

お礼日時：2012/10/19 16:08