賃貸住宅を借りる時に今年２０歳になる弟を

締切済

質問者：fuziwarano
質問日時：2013/04/11 10:31
回答数：5件

保証人にすることは可能ですか？弟は今現在１９歳です。後半年で２０歳になります。弟は仕事はしています。

通報する

この質問への回答は締め切られました。

質問の本文を隠す

回答 (5件)

最新から表示
回答順に表示

No.5

回答者： shimaenaga
回答日時：2013/04/11 20:36

保証人になる、というのは、保証する人と保証される人（大家）が「損害が出たら保証します」という契約を結ぶことです。

単独で契約を完全に締結するには、行為能力があることが必要です。行為能力は、２０歳以上であるか、あるいは結婚していれば認められます。

弟さんが結婚していない場合には、契約を結ぶためには法定代理人（親）の承諾が必要です。承諾がないまま契約を結んでも、一方的に取り消されてしまいます。

法律上の要件は、こういうことですが、契約を結ぶか否か、というのは、あくまで本人自身が決めることです。

だから、大家がいいといえば、弟さんは保証人になれるし、嫌だと言えばなれない、それだけのことです。働いていてもいなくても、大家がそれでいいと言えば、保証人になれるし、嫌だと言えばなれません。

- 0
- 件

通報する

No.4

回答者： gookaiin
回答日時：2013/04/11 15:43

賃貸借契約も「契約」です。

そして「契約」は契約書に記載される甲、乙双方の合意のもとに成立します。合意がなければそもそも契約にはいたりません。

＞保証人にすることは可能ですか？

契約の相手がＯＫといえば、保証人になれます。

ただおそらく弟さんがよほどの金持ちか高給取り、あるいは非常に有名な有名人でないかぎり、ほとんどの契約相手は保証人として認めないでしょう。

- 0
- 件

通報する

No.3

回答者： turbotjc
回答日時：2013/04/11 13:53

業者してます。

可能か、不可能かで言えば「可能」。ただし条件付きです。ハードルはかなり高いですね。

一つは法律的な問題で、未成年者の法律行為は親が取り消すことができるということ。その恐れがあるのに保証人として認めるかどうかです。もちろんしばらく契約を待って、弟さんが成人してしまえば、この点はクリアできることになります。

もう一つは経済的な問題。一般的には若い程に経済力が無いと判断されるものです。よって保証人たる安定した経済力があることをどうやって証明するか。これも難題です。

さらに業者としての視点でいえば、若い方ほど引っ越しをするものなので、それで貸主の知らぬ間に行方をくらましてしまうという恐れを考える様になりますね。

もし私の勤め先であれば基本的には弟さんは連帯保証人として受け付けず、保証会社の利用を条件にさせてもらうケースです。参考まで。