固定資産税

家を新築して3年が経ち、新築建物に対する軽減措置
が終わりました。最初の３年間 １／２（一戸当たり１２０m2が限度）で126m2で約6万位払っていましたが、今年は12万近く固定資産税が来る事になるのでしょうか？

No.3 ベストアンサー 回答者： daijin 回答日時： 2004/04/17 21:26

回答１，２にあるとおり、６万円の固定資産税に土地の分が含まれているかどうかで話が変わります。

（ついでに言うと、公示地価が下がっても土地の固定資産税は据え置き措置とかがあるので、必ず下がるとは言えません）。
ここでは、質問のとおりに、家屋126m2に対し固定資産税6万円がかかっているとします。
計算すると、1/2の軽減がある１２０m2分で約55,000円、残り６m2で約5,000円分がかかっていると思われます。今年の軽減措置終了で120m2分が倍額となりますので、
今年度＝55,000×2＋5,000＝115,000（概算）
となります。
あと、都市計画税には1/2の軽減措置がありませんので、もしも、この6万円が都市計画税込みでありましたら、2倍近くにはなりません。都市計画税がかかっているかどうかはお住まいの市区町村及び地域で変わってくるのでここでは計算できません。
また、減価償却の話がありましたが、家屋の評価額は3年に1度見直されます。次回の見直しは平成18年度なので、今年度、来年度は評価額（＝税金の額）は変わりません。

私は昔、市役所の税務課で固定資産税を担当しておりました。新築の際に軽減措置について説明するのですが、さすがに3年が過ぎると納税通知書が届く頃に「税金が急に増えた」と苦情に近い状態での問い合わせが毎年必ず来ます。
軽減措置が切れるのを覚えていていただけるだけでもありがたいことです。
また、4月に入っているので今年度の税額を教えてもらえるはずです。市区町村の固定資産税の担当課に聞いてみるとよいでしょう。

No.2 回答者： noname#11476 回答日時： 2004/04/15 23:17

６万に土地の分が含まれているのであれば２倍には到底なりません。

建物だけですから。期限付きの軽減措置があるのは。

建物だけで６万だったとすると、、、１２万とはいわないけど、減価償却を考えても１０万前後は来るかもしれません。

No.1 回答者： HAL007 回答日時： 2004/04/15 20:38

公示地価を見ると３年前に比べて全国的に値下りしていますが

お住いの地域はどうですか？下がっていればその分下がります。

また、建物は減価償却だと思いますが３年ごとに評価額が減少します。

上述のことから考えて２倍にはなりません。
私の場合１１年前の購入でしたが、軽減処置終了後の税額は
３割程度しか増えませんでした。大きな理由は地価が下がった
事です。