「夫を成功」へ導く妻の秘訣 座談会

アパートに入居した時、大家さんが、アパートの他の部屋の人に職業を話をしていた時、個人情報の漏えいになるでしょうか。この場合の法的に参考サイトなどありましたら教えてください。

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A 回答 (4件)

仕事関係で夜遅く帰ってくるので夜中に物音するとかで 他の住民に迷惑かかるような時に了解を取るためのような場合以外 職業内容を話すのはプライバシーの侵害による人権問題です。

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この回答へのお礼

ありがとうございます。
とても、参考になりました。

お礼日時:2013/12/04 23:28

「個人情報の漏えい」になるでしょうか



これが何を定義するかです。
個人情報保護法ということですと、大家さんが個人情報取扱い事業者かどうか検討する必要があります。

もっとも、プライバシーの侵害にはなりえるでしょうから、民事で賠償請求は可能です。
ただし、裁判してもおそらく赤字になる結果しかでません。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
とても、分かりました。

お礼日時:2013/12/04 23:27

個人情報の漏えいって言えば漏えいですけど



個人情報保護法に抵触するかということでしょうか?

それなら過去6カ月で5000人以上の情報を扱って無ければ
個人情報取扱業者ではないので抵触しないと思います。
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大家の守秘義務?



そもそも誰が大家に話したんでしょうか?
自分で情報渡しませんでした?

契約書に守秘義務の記述がなければ問題ありません。
アパートの契約書をご確認下さい。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
とても、参考になりました。

お礼日時:2013/12/04 23:27

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Q大家の個人情報保護法対策

現在、30戸程度の賃貸マンションを家族で有限会社を作り経営しています。
この4月から個人情報保護法が施行されますが、
大家としてどのような対策をとれば良いのかよくわかりません。

入居時に店子さんに書いてもらった契約書、身上書を鍵付きのキャビネットで管理すること。
くらいは思いつくのですが、他に大家として対策をとる必要があることはあるのでしょうか?

それと、防犯意識を周りに見せるためだけに、正面玄関とエレベータ内に設置し、
それを住居兼事務所の一室でテレビモニタに流し続けています。(録画はしていない)
これも、通常の(録画されている)防犯カメラと同じように、「防犯カメラ動作中」などの掲示が必要なのでしょうか?

どこか参考になるサイトでも良いので教えてください。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

個人情報保護法は、個人を特定できる情報を、
1.提供を受けた目的以外に使用しない。
2.正当な理由がなければ、第3者に開示、漏洩してはならない。
3.個人情報の持ち主が、情報を持っている業者側に、自分の情報の内容の開示と、情報が違っている場合に訂正を申し出ることができる。
などの内容になっています。

まず、皆さんが書いておられるように、個人情報保護法の対象事業者ではありませんから、この法が本格施行される4月以降にすることはありませんが、従来同様(つまり、この法律には関係なく)個人情報を第3者に漏洩すると、機密漏洩などの罪に問われたり、損害賠償を請求されることがありえますので、取扱いは慎重にしてください。

従って、店子さんの情報を、金融機関などに開示するなどというのは、もってのほかということになります。

ビデオを撮ること、録画することは、そもそもが個人情報ではないことや(関係者でないと、個人が特定できない)、防犯のためという正当な事由がありますし、事件が発生して警察などに提供することも、第3者開示の正当な理由になりますので問題ありません。
「防犯カメラ動作中」という表示は、個人情報保護法とは全く関係なく、犯罪を未然に防止するという観点から表示するようにしてください。

整理しますと、
1.今後の賃貸借契約書に、個人情報をどう扱うかを明記した方がベターかもしれません。
2.店子さんの情報は、警察からの捜査要請などの場合を除いては、第3者に開示してはなりません。
3.ビデオも同様です。誰が何時頃誰と一緒に帰ってきたかなどという、個人のプライバシーを覗くことは絶対にしないようにしてください。

個人情報保護法は、個人を特定できる情報を、
1.提供を受けた目的以外に使用しない。
2.正当な理由がなければ、第3者に開示、漏洩してはならない。
3.個人情報の持ち主が、情報を持っている業者側に、自分の情報の内容の開示と、情報が違っている場合に訂正を申し出ることができる。
などの内容になっています。

まず、皆さんが書いておられるように、個人情報保護法の対象事業者ではありませんから、この法が本格施行される4月以降にすることはありませんが、従来同様(つまり、この法律には関係...続きを読む

Q賃貸マンション退去時のふすま張替え代について

このたび引越しに伴いまして約3年半ほど借りていました2DKのマンションを退去しました。
その際に、クリーニング代21000円、ふすま張替代16800(押入れ2枚6000円、戸4枚10800円)を請求されました。

このふすま代について今回ご質問させていただきます。

大家の話では、実際汚れていて張替えが必要なのは1枚で、残りは綺麗だが絵柄が変わってしまい見た目の問題で全て変える、ということです。
1枚は汚してしまったので張替えに納得しているのですが、他のふすまも全て借主が支払う義務はあるのでしょうか。

どうぞご存知の方がいらっしゃいましたらお教え下さい。

Aベストアンサー

 不動産賃貸業を営んでおります。

 契約はどうなっているのでしょうか?

 基本的には、どう契約したかによります。よく契約書をご覧になって下さい。

 契約書でなにも触れていない、説明もなかった、ということなら出す必要はないと思います。

 なにもわからない借主に説明して同意を得るのは、やはりカネを取るプロ側の責任でしょうから。


 が、その大家の言っている状況説明にウソはないようです。

 つまり、3~4年で絵柄を変えるのです、メーカーが。

 それで、1枚だけでもダメになると全部取り替えざるをえません。

 たまたま同じ製品があっても、1枚だけ新しくすると、他が急にみすぼらしくもなります。

 全部古くなっているとそれなりに汚れが眼に付かないのですが、1枚だけ変えるとその効果たるやすごいものです。

 みんな着飾っている中に自分だけ普段着でパーティに来てしまったような感じに・・・ 逆かな。普段着パーティに一人ドレスアップした女性が来たら、超目立つ。すごく反感を買う。

 それと一緒で、不動産業者が呆れて、客を連れてきてくれなくなりますので、同じ襖紙があってもなくても全面取り替えになりますね。

 ところが、(質問者さんはお書きでないんですが)借主の中には「○年経っているから経年劣化で減価償却が云々。だから○円だけでいいはず」などと勝手な理屈をこねる方も多いのです。

 で、面倒だからうちの場合、大企業の社宅や公営住宅など恵まれた場所しか知らない官僚が鉛筆ナメナメ書いたようなガイドラインにどう書かれていても無視。

 「入るとき全部新品にしてあるので、退去の時借主が全部張り替えてでる」特約を結んで、その分安い家賃にしてあります。

 あるいは、「この部屋は替えてないので、替えずに退去してけっこうです」と一札入れるとか。


 それについては批判もあるのですが、どうなんですかね?

 隣にいたオッサンが、4・5年前に何十万円も出して買った三つ揃いのスーツのパンツにタバコの火を落として穴を開けてしまった時、

 「1年経てば新品でも3割4割引きは当たり前、4年前に買った中古服なんて1割くらいまで減価している」とか言って1万円くらいしか出さなかったり、

 「私が穴を開けたパンツだけ弁償します」とか言って、(4・5年前の高級)上着などに全然合わない最新様式のパンツを買って返すとか、

 ・・・ された場合、もう着れないと思いますが、納得しなければならないのでしょうか。

 私はそうは思わないので、上記の特約を入れて、しつこいほど説明します。


 というような状況を踏まえてどうされるか、ですが、上記のとおり、基本的にはどういう契約を結ばれたのか、ということが大切です。

 不動産賃貸業を営んでおります。

 契約はどうなっているのでしょうか?

 基本的には、どう契約したかによります。よく契約書をご覧になって下さい。

 契約書でなにも触れていない、説明もなかった、ということなら出す必要はないと思います。

 なにもわからない借主に説明して同意を得るのは、やはりカネを取るプロ側の責任でしょうから。


 が、その大家の言っている状況説明にウソはないようです。

 つまり、3~4年で絵柄を変えるのです、メーカーが。

 それで、1枚だけでもダメになると全部...続きを読む


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