外構、屋外給排水管や電気・ガスの引き込み工事など、本体工事に含まない工事を「別途工事」として区分しますが、予算が厳しくて後施工(施工時期未定)する場合は「2期工事」になりますか?
別途もしくは2期工事でも、本体工事施工会社が施工するかしないかによって違ってくるものですか?
また、図面表現としてはどうですか?
本体工事に含めない事を明確にしておけば、それで十分ですか?
仮に別途工事、2期工事を別の専門業者にお願いする場合は、図面には表記しないほうが良いのでしょうか?(点線表示など)
初歩的な質問で恐縮ですが、回答お願いします。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
「本工事」と「2期工事」を同一契約にするか別途契約にするかの違いによります。
「別途工事」とは「本工事」とは別契約の意味で、同時施工や後施工との関係とは別です。
工事図面は(わかる範囲で)全てを含んでおくべきです。但し、本工事範囲外が解かるようにするのは当然です。
そうすれば、先工事が後工事を考慮して(見込んで)くれるからです。
まさか、先工事が後工事を妨害するような施工をするなどは無いはずです。
先工事と後工事を同一業者にするか否かは、全工事見積もり条件によるでしょう。
一括契約、或いは同一業者にお願いする、と言う条件であれば、後工事を見込んだ先工事内容などの効率作業で見積もりをするでしょうが、
後工事は業者不明では、それが誰でも可能な先工事で見積もっているかもしれません。
後工事が別業者だと、先工事を一部やり直すかもしれません。
このあたりは、先工事業者に正直なところを聞いてみるしかないと思います。
なお、官庁工事では、第一期と第二期工事を一括契約するか別途契約(異なる業者もありうる)かは、先工事発注時点で明確にされます。工事設計は一括発注でも工事は二期に分けるなどで対応しています。
さっそくの回答ありがとうございます。
>一括契約、或いは同一業者にお願いする、と言う条件であれば、後工事を見込んだ先工事内容などの効率作業で見積もりをするでしょうが、
後工事は業者不明では、それが誰でも可能な先工事で見積もっているかもしれません。
後工事が別業者だと、先工事を一部やり直すかもしれません。
やり直しをいかに少なくするか・・とても重要ですね。
トータル工事費にも影響することですから、その事も踏まえてひとまず図面表記をしておき、あとは業者さんと相談することにします。
とてもわかりやすい説明でした。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- リフォーム・リノベーション 業者の調査で誤魔化され無い為に→1F・浴室洗い場床のFRP防水とマンション躯体クラックについて 2 2022/08/08 20:56
- リフォーム・リノベーション 分譲マンションの浴室洗い場床のFRP防水の不思議な現象について教えて下さい。 1 2022/07/24 01:04
- 分譲マンション マンションの補修工事の施工業者の工事の見積書の工事額は→①自社の作業員による,自社内で完全直接施工方 3 2022/09/12 23:31
- リフォーム・リノベーション 一般家庭の外壁・屋根塗装工事について 3 2023/01/05 14:51
- リフォーム・リノベーション マンションリフォーム工事の際に提出する「申請書・誓約書」について 3 2022/08/04 09:45
- 政治 和歌山県の欠陥トンネル、税金を掛けて作る必要が有るのだろうか? 4 2023/08/14 17:48
- リフォーム・リノベーション 水道工事料金 2 2022/12/12 07:11
- 分譲マンション 皆さんのマンションの第2回目・長期修繕計画書見直では)管理会社への作成依頼は→無償作成か?有償作成か 1 2022/08/21 18:44
- 財務・会計・経理 業者間での注文書・請書の取り扱いについて 2 2022/06/27 15:53
- 一戸建て 隣の敷地に竹が生えてるので、外構業者に下記リンク先の防竹シートを施工してもらったのですが、レンガが被 4 2022/06/20 04:03
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
工事現場の騒音は泣き寝入りす...
-
工事前の挨拶がない業者さんへ
-
土日も近所の新築工事の騒音で...
-
子供による騒音:訴えようと思...
-
南側に3階建ての住宅が2軒建ち...
-
建築現場の騒音で気が狂いそうです
-
工事のことなんですが、これっ...
-
工事 騒音 家の前でやっている...
-
近所の工事現場へのクレーム、...
-
早朝のテレビショッピングで、...
-
建築確認申請の後に建てたカー...
-
こんな施主は嫌だ!
-
不審者?
-
実家の南側に3階建の家が建つこ...
-
自然発生するモスキート音はあ...
-
私有地に工事用車両を駐車させ...
-
お隣が新築工事中。非常識では...
-
工事で家が揺れている 誰に言...
-
給湯器の設置に隣人からクレー...
-
工事を早朝からしていますがこ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
工事現場の騒音は泣き寝入りす...
-
建築現場の騒音で気が狂いそうです
-
工事前の挨拶がない業者さんへ
-
南側に3階建ての住宅が2軒建ち...
-
掘削工事の積算
-
近所の工事現場へのクレーム、...
-
土日も近所の新築工事の騒音で...
-
工事 騒音 家の前でやっている...
-
材質 ST
-
工事で家が揺れている 誰に言...
-
子供による騒音:訴えようと思...
-
お隣が新築工事中。非常識では...
-
不審者?
-
【とても困ってます!】隣の工...
-
一軒家の新築工事の休みについて
-
隣の家が解体されて、私の家に...
-
実家の南側に3階建の家が建つこ...
-
工事のことなんですが、これっ...
-
こんな施主は嫌だ!
-
電気工事などの入線と配線について
おすすめ情報