至急：確定申告に詳しい方、お願いします

私は給与所得（年末調整済み）と不動産所得（賃貸住宅）があります。合算で確定申告をするのですが。この賃貸住宅はＨ15年１２月にリフォームし（￥３００万）以後貸しています。このため２年前の減価償却計算ですが（昨年は減価償却を知らず自分で確定申告をしました）２年前まで確定申告の書類は税理士にしてもらっていました。

取得価格￥３００万
償却の起訴になる金額￥２７０万
償却方法：旧定額
耐用年数：２２年
償却率：0.046
本年分の普通償却費：124.200
貸付割合：100％
本年分の必要経費算入額：124.200
未償却残高：2、016、750　　とありました。

質問は(1)今年も減価償却費は￥124200　でしょうか。(2)未償却残高はいくらになりますか。(3)去年の分は修正申告できるでしょうか。教えてください。

No.1 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2014/03/10 07:35

＞質問は(1)今年も減価償却費は￥124200　でしょうか…

定額法なら毎年同じ額です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2100.htm

＞(2)未償却残高はいくらになりますか…

あの～
ちょっと桁数が多いだけで小学校の算数を聞くのはやめましょうね。
前年の未償却残高から当年の償却費を引き算するだけです。

＞(3)去年の分は修正申告できるでしょうか…

去年分は今が申告時期で、修正申告でも何でもありません。
ごく普通の確定申告です。

一昨年分の書き誤りなら、修正申告ではなく「更正の請求」です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2026.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm