2階のベランダへの水道の設置と、トイレの換気扇の設置について

Question

２つお尋ねします。

築1年の建売住宅ですが、２階に全く水道がないためにとても不便です。といっても、ちょっと雑巾を洗ったり、植物に水をあげたりするくらいができればいいのですが。
２Ｆのベランダに、水道をつけることって簡単にできるものなのでしょうか？

それと、もう一つ我が家のトイレには換気扇がありません。玄関を入ってわりとすぐのところに（階段下）にトイレがあります。窓はついているので、常時少し開放して、換気を行っているのですが、それでも、臭いがドアの外（玄関を入ったところ）へ漏れ、ちょっと気になります。
普通、トイレに換気扇は常識と思っていたのですが、
窓があるので、付けてないのか、はたまた、何か取り付けるには不都合があるのか・・・。

上記２点
・２Ｆのベランダへの水道の設置
・トイレの換気扇の設置
に関して、可能かどうか、依頼するとしたらどこへ頼むのか、また大体の料金の目安など、もしおわかりでしたら、教えてください。

Pello · Accepted Answer

大丈夫！出来ますよ。

・２Ｆのベランダへの水道の設置
＃１さんが御心配くださって居られますので、排水はＯＫとします。

一番近い蛇口の床下や外壁下から、分岐させて２階に配管を延長します。
壁の中を通すなら、料金は高きなりますが、外壁面に保温して立ち上げるなら簡単です。
周囲がコンクリートなら、ＰＶ管に保温材を事前セットしながら床下を這わせ、立ち上げる所で外に出す。
床下に入ることが出来なければ、押入れ等の床を補修出来る様に切り取り、完工時に閉じる。
寒冷地なら不凍水栓にしましょう。

・トイレの換気扇の設置
パイプファン（100～150mm）なら簡単です。
壁の間柱（455mm間隔に立てに入っている）の間に、専門の太い円筒形のドリルでパイプ径大の穴を開け（の（鋸で切っても良い）外部カバーと内部機器で挟み固定する。
カバーと外壁接点はコーキング処理。
電源は天井照明から分岐（点灯時のみ作動）か、別途配線ですが、スイッチは照明器具を人感センサー付きにすれば不要です。
入室時のみ感知して作動します。

工事依頼は、今後の家全体のメンテナンスも考慮し、御近所の配管業者（電話帳に沢山出てます）に依頼しましょう。
電気工事も必要なら彼らが手配してくれますが、長くお付き合い出来る業者さんを選定しましょう。
良い業者の選定方法は、御近所の長く居住されている、　数軒　の家の方に評判を御聞き下さい。
誇大広告・宣伝より評判を判断基準になさっては如何でしょう。
上記は何れも施工方法や地域差等々で料金は異なりますので、記載は出来かねます。

mak0chan · Answer

【ベランダの水道】
ベランダの雨排水はしっかりできていますか。排水に問題がなく、配管が露出になることを覚悟の上であれば、水道を設置することはできます。
住宅設備工事店、水道設備工事店へ依頼してください。
ただ、美観の問題のほか、寒冷地では冬季の凍結予防に難点があります。

【トイレの換気扇】
最初からなかったのは、建築費用を安く済ますためでしょう。
天井裏へ人間が入り込むスペースがあるなら、あとからでも工事はできます。電気工事店へ依頼してください。

いずれも、建物の構造が分かりませんので、費用まで申し上げられませんが、新築時に施工するよりは、かなり割高になることだけは間違いありません。

tmnosa · Answer

水道、換気扇の設置は可能だと思います
水道は水道設備業者、換気扇は電気工事業者となりますが、それぞれ依頼するのが面倒であれば、リフォーム等をする工務店等へ依頼すればどうでしょうか
ただし、水道は配管が家の外を通る露出配管になるでしょうし、換気扇も電気配線が露出となる場合があると思います

ta63miya · Answer

トイレに換気窓はありますか？私の実家は構造上、壁や天井に設置するのが困難であったために、窓を半分開けてそこに設置しました。DIYで取り付けましたので費用もそれほどかからず、しかも効果もバッチリでしたよ。

2階の水道については私も庭にある水栓を分岐させてベランダに設置しようかな・・・と思っています。ただ美観を損なう恐れがあるのでどうしようかな・・・と。

yamu_yea · Answer

現在建築中のものです。
私の家も１階のトイレは24時間換気の換気扇がついているのですが２階にはついていませんでした。設計の方に尋ねたら
「窓を少し開ければいいしウォシュレットに消臭機能があるから問題ないですよ」
と言われました。でも換気扇が必要と思い設計の変更をお願いし取り付けるようにしました。（換気扇のスイッチはタイマー付にもしました）予算は５万円前後の負担でできました。

２Ｆのベランダ水栓についてですが、私の家の２階にはトイレの水しかありませんでした。他のホームページを見たときに
「２階にちょっとした時に使える水道をつければよかった」などの失敗談がいくつかありました。洗面台は高価で場所を取るので、ベランダにあると何かと便利等を見てベランダに水道を引いてもらいました（排水は何もせず）
設計の方は不思議そうな顔をしてました。
やはりあると便利ですよね。予算は５万円もしなかったと思います

noriko64さんは後付けなのでこの金額ではできないとは思いますが参考にして頂けたらと思います。

Pello · Answer

下水道管は、随分深いところに入っていると思われます。
敷地内に宅内マンホールが有ると思われますので、蓋を開けると、横からの分岐管がＹ字かト字状に入って来ています。入って来ている管の上部から地面までの寸法を測り、2/100～4/100勾配（1ｍに対して2cm～4cm）で上がっていきます。
それで推測しては如何でしょう？
凍結の恐れが無ければ土かぶりは浅くても良いかと思いますが、保温に関しては、業者さんと相談して下さい。
外部の立ち上がり管が、景観的に気になるようでしたら、蔦を植えて絡ませては如何でしょう？（甲子園球場の外壁？）
地面からベランダに緑が繋がり綺麗です。
但し、蔦は細い根が張り、保水していますから外壁のコーキングなどをしっかり行っておく必要があります。
何れにせよ此処ならと思う業者さんを選定され、　金額によっては、依頼しないことも有るが、積算を御願いできますか？　と、はっきり伝えてお願いされては如何でしょう？
この事をはっきり伝えて依頼すれば、誠意の有る業者さんなら、積算してくれますよ。
（ボッタクリ系の業者は嫌がります）
頑張ってお取り組下さい。

2階のベランダへの水道の設置と、トイレの換気扇の設置について

【ベランダの水道】

水道、換気扇の設置は可能だと思います

大丈夫！出来ますよ。

トイレに換気窓はありますか？私の実家は構造上、壁や天井に設置するのが困難であったために、窓を半分開けてそこに設置しました。

現在建築中のものです。

下水道管は、随分深いところに入っていると思われます。

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