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こんにちは。
現在注文住宅の新築を建設中です。本日立ち会いで建設中の家の中の説明を受けました。その立ち会いが終盤に差し掛かった頃近くの住人の方が声をかけてこられました。
その内容なのですが・・・

・家と家の間隔が非常に狭く自分たちは平屋なのにそちらは2階建てで夜に出ると圧迫感がある。
 
・水回りが自分の家の方角に集中しており水道の音がうるさいと思う。室外機などこちら側に置くなら絶対に文句を言ってやる。移動させなさい。

・こんな家を建てるならなぜ挨拶回りの時に言わないのか。こちらは迷惑している。周りは平屋だったり駐車場をこちら側にもってきているのでスペースが広くていい。家が建ったら暑苦しいじゃないか。

・夕方になると庭が陰る

・後から家を建てるのに周りの家に配慮しないとはなにごとか。

まとめるとこのような感じで1時間くらい話をされていました。
最終的には設計士や営業の方が悪い、あなたたちに言ってもしょうがないんだろうけど。と言っていましたが最初から完全にご立腹でした。

ちなみにですがその方隣の方ではなく北側の斜め前の方で隣の方とは2m程度離れております。
隣の方にもお話をうかがったですが私たちは何も思ってないし好きに建てたら良いと言われました。

ここからが質問なのですが、私たちはこのまま何もしない方向でいいんでしょうか。
変に突っかかったり喧嘩腰に会話をすると後が大変そうなので今回は「すいません。また何かありましたら言ってください。」とだけ伝えて帰りました。
家に住む前からこの状態なのに住んだあと少しでも音をたてたら何を言われるかと思うと非常にストレスを感じます。言われるがままに改善はできないですしただ相手方の文句をひたすら聞くなんて到底無理です。

文章力がなくまとまりがありませんのでなにか不明な点やわかりにくい点があればご指摘ください。

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A 回答 (8件)

>ここからが質問なのですが、私たちはこのまま何もしない方向でいいんでしょうか。


建築業者は建築確認申請をして許可された上で建築している訳ですから
法的に何ら問題ないでしょう 話の全てが横車のゴリ押しでしかない
 
>「すいません。また何かありましたら言ってください。」とだけ伝えて帰りました。
こういう返答は譲歩しますよというスタンスになるので
本当はまずかったような気がします。

いずれこれからも何かにと屁理屈並べてきそうな予感がするので
ご注意下さい 
自営のためこれからは必ずボイスレコーダー作動させて録音していたほうが良さそうです
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
メモは取るようにとは妻に伝えました。ボイスレコーダーの購入も検討します。

お礼日時:2015/06/12 15:15

よくあることですが、今後隣近所で何かとお付き合いしていかなければならず、何も説明ないままでは完成してから色々あることないことチクチク言ってくるかもしれません。

今のうちに解決できることはしておいた方が良いでしょう。自分で出て行かず、建築、設計した方に状況を細かく説明してもらい、心配ないことを説明せてもらうのです。その時のことを書いた記録をとっておいた方が良いでしょう。あと後もめた時に使えますので。説明に行くときには手ぶらで行かず、何でもよいので饅頭の箱詰めのような手土産を1個持って行くことです。お隣はもしかしたら何も一言も挨拶がないことを面白くないと感じているだけかもしれません。とにかく表面だけでよいので愛想良くふるまえるようになっておいた方がこの先楽ですよ。ご参考程度にお願いします。
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この回答へのお礼

お礼が遅くなり申し訳ありません。
回答ありがとうございます。

どうも細かいことでも文句を言いに行くことでその地域で有名な方でした。
入居前になにかしら持って挨拶に行ったらお付き合いは必要最低限にしようと思います。

ボイスレコーダーを購入したので自衛の方をしっかりしていこうと思います。

お礼日時:2015/06/19 07:44

「私たちはこのまま何もしない方向でいいんでしょうか」


はい、何もしないで営業に任せなさい。
工事前には必ず工事業者が挨拶に回っているはずです。相手の言うことは理不尽です。

とりあえずは気にせず暮らして、何か言ってきたら対処するで良いでしょう。
家の中の音が外に聞こえるなんてほとんどありません。耳をそばだてていない限り。

そこに家を構えた以上そこに住むしか無いのですから・・・今から気にしていては病気になりますよ。
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この回答へのお礼

お礼が遅くなり申し訳ありません。
回答ありがとうございます。

相手の方実は近隣住民のチェックがすごくて聞こえる音には全てに文句を言われそうです。

とりあえずボイスレコーダーを購入してみました。自衛出来ることはしておこうと思います。

お礼日時:2015/06/19 07:38

うーん…ここの質問で、逆に北側の人が「南側に家が建つことになった。

不満だ」なんて書いたら、
モーレツな勢いで「イヤだったら自分でその土地を買え!」ってレスつくんですよね。

そもそも、北側の住人がそのように考えるだろうということまでは理解しますが、それを口に出して、
それも中々の口調で言ってくるようなヤツは、お詫びしたり説明したり、多少の譲歩した位で、
「わかった、全て水に流そう。これからは良い近所付き合いしましょう。」なんて言うだろうか?
思ってくれるだろうか?なんて考えたら、答えはNOで、結局そいつとは厳しい付き合いを強いられる
のではないでしょうか。
だったら、最初から「うるせぇ、この野郎!グダグダ言ってくるんじゃねぇ!今度言って来たら弁護士入れて
徹底的にやるぞ!住んでからもいちゃもんつけてきたら、こっちもトコトンまでやるぞ!」って言わないまでも、
そのような思いと意志の表示は必要なのではないかと。
自分質問者さんだったらと思うと、こう思うということです。
隣家気遣いのための、プラスで仕様変更の金出すくらいなら、防犯カメラつける金にまわしますw
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
挨拶周りの時に影が入るかもしれないということを伝えると間取り変えて!平屋の状態のものでいいのがあるからそっちにしろ!って言おうと思ったのに・・・と言われました。
正直どうして相手方の要望まんまの家を建てろとか言われなきゃならんのだとその時はカチンときましたがトラブルになるのもいやなので質問に書いたような内容を返したのですが。
強気にでるのも解決策の一つなのかもしれませんが今は少し様子見ようと思います。

お礼日時:2015/06/13 08:01

災難ですね。


まず、手続き上の筋道からいったら質問者様には何の落ち度もありません。建築側も2階戸建てなら条例上の近隣説明義務もないでしょうからプライバシー保護の観点から図面を出さないのも常識的です。

しかしながら、長年南の開けた土地に住んでたお隣さんの立場からしたら感情的になるのも分からないでもないところですね。建築やってる人間からしたら「そんなもん想像つくだろ」ってのも通用する話ではないですし。

とにかく、営業と設計を盾にしましょう。手続き上の筋道論は置いておいて、先ずは説明不足であった旨の謝罪に行かせて相手の話をよく聞かせることですね。喧嘩させちゃだめですよ?
建物形態はどうにもならないということを前提に落としどころを見つけなくてはいけません。相手が設計と営業に文句を言いたいだけなら、それで良し。
質問文の中で出せる落としどころとしては、
・室外機の位置再考
・水廻りの音対策:騒音にはならないはずですが、例として配管の遮音シート巻き、サッシがあるなら中止or防音サッシ化。もし2階トイレからの排水管を露出してるのなら建物内配管への変更。

費用はかかるかもしれません。でもそれで相手が納得するとしたらやるべきかもしれません。上手な営業なら、建物形態については我々の説明不足で施主に何ら非はないと言いつつ、施主がお隣さんへの配慮で費用をかけてこれだけのことをしました。と、施主の良い人アピールをするもんですw

感情の問題なので、「これだ」っていう解決策が見いだせなくて申し訳ありません。何もやらないは遺恨が残ります。とはいえ、施主が直接交渉すると客観性に欠いてしまうので余計こじれることが多々あります。幸い、相手も「設計と営業が悪い」と言ってるのだし、そうしておきましょう。
あと、現在は足場のかかった状態ですか?足場があると一回り大きい状態なので外れると沈静化することが、よくあります。
いずれにしても住みだしたら直接、話すことになるので引き渡される前に設計と営業を盾に話をつけとくのが理想ですね。

以上です。滅入らず頑張ってください。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
プライバシーうんぬんで図面はだせないっていうのは確かに営業の方がいってましたね。
営業の方になにかしらの対応をしてもらおうと思います。

お礼日時:2015/06/12 20:55

>その感覚がすでに相手方とずれてるから問題なのでしょうかね。


ちゃいますわ〜!
要は、営業の近所説明で「影が発生する」を言わんかったのを怒ってるだけと思うで〜!
だからこのニアンスの言葉が出たんやと思うわ!
>・こんな家を建てるならなぜ挨拶回りの時に言わないのか。
多分・・・営業はん「斜め後ろに家建てるんで宜しく〜!」っちゅうて
タオルかハンカチ置いて帰っただけと思うわ!
ほんまは、その時にきちんと「この位置に建てるんで、庭に影が出来ると思いますので宜しくお願いします」っちゅうて説明してたら今回の事起こらんかったと思うで〜!
北側で隣接してる南側の建設、ほんまにトラブルになりやすいんでっせ〜!
あんさんのお宅も「出来る限り北側に寄せて建ててる」とちゃう?
その方が日当たりのえぇ庭、作れまっから・・・
早々に営業に謝りに行かしや!
そうでないと「住み続ける限りトラブルに見舞われる」になりかねん。
ほんまの「おバカな営業」でんな!
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この回答へのお礼

再び回答ありがとうございます。
おっしゃるとおりなのかもしれませんね。
起きてしまったことなので営業の方になにかしら対応をお願いしようと思います。

お礼日時:2015/06/12 20:49

さてさて難しいですね



自分の敷地に法規則に則った建物を造るのに、他人にとやかく言われる筋合いはないと
言い切ってしまえれば簡単ですが

その住宅に暮らすと言うことは、その面倒な住人とご近所になると言うことで
筋論だけで押し切ると後々面倒なことになり兼ねない
かといって、相手の言い分を黙って飲んでしまうと「御しやすい家族」という事になり
今後ますます要求がエスカレートしかねない

こういう事例は他にもあるようなので、まずは営業さんに間に立って貰うのがいいんじゃないでしょうか?

建物の変更は無理でも、挨拶が無い!ってのは折り合いが付けられそうだが
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
営業の方にお願いするのが一番良さそうですね。
直接なにか言われた時に営業の方と相談すると伝えておくことにします。

お礼日時:2015/06/12 20:40

ん・・・北側の斜め前で隣とは2m離れてる?


っちゅう事はあんさんの家はその方からすれば
「庭の南東側に2階建ての家が建ち、庭に日差しが入らん様になった」っちゅう事でっか?
そうやったら、家建ててる業者がちゃんと説明せんかったっちゅう事になりまんがな!
あんさん、考えてみ!
自分の家の裏庭が南側で、説明が中途半端でいきなり敷地一杯一杯に建物が建ったらどう思いまっか?
文句の一つも言いたくなると思いまへんか?
>私たちはこのまま何もしない方向でいいんでしょうか。
業者に「引き渡しまでにこの問題解決せんかい!」と言いまひょ。
全て業者の営業マンが悪いんでっせ〜!
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
>「庭の南東側に2階建ての家が建ち、庭に日差しが入らん様になった」っちゅう事でっか?
完全にではないですが夕方には影が入ることは間違いないです。

さすがに庭全部が一日中影になるのはいやですが朝~日中は絶対に日当たりに影響していないので声を荒げるほどでもないかなと思いました。その感覚がすでに相手方とずれてるから問題なのでしょうかね。

お礼日時:2015/06/12 15:21

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Q新築建築中の近隣トラブルに悩んでいます

新築戸建てを現在建築中なのですが、ご近所の方とのトラブルに悩んでおり、どなたかアドバイスをお願い致します。

裏のアパートに住んでる方(60歳くらいの男性、夫婦暮らし)が、夜勤をされて昼間は寝る方でこちらが工事を行う日は会社の仮眠所で寝るため、工事の工程表が欲しいと事前に要望があり、ご迷惑をおかけすることを謝った上で建築会社より工程表を随時提出するように協力しています。

ですが、夕方17時を1分でも過ぎると、工事をやめさせろとその人から建築会社にバンバンがクレームの電話が入り、工程表に載っていない工事があるとすぐにやめさせろとクレームの電話の嵐だそうです。建築会社としては、今は明るいので場合によっては18-19時くらいまで工事を行うことが通常はあるし、工程表は随時提出しているが現場の判断で工事内容が若干変わることもあり、全てを報告することは現実的に難しいと言っています。

結局、その人に言われたとおりに工事を合わせているので、着工して1か月になりますが工期に遅れが出始め、引き渡しが遅れることになりそうだと言われています。

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長くなりましたがアドバイス頂けると助かります。
よろしくお願い致します。

新築戸建てを現在建築中なのですが、ご近所の方とのトラブルに悩んでおり、どなたかアドバイスをお願い致します。

裏のアパートに住んでる方(60歳くらいの男性、夫婦暮らし)が、夜勤をされて昼間は寝る方でこちらが工事を行う日は会社の仮眠所で寝るため、工事の工程表が欲しいと事前に要望があり、ご迷惑をおかけすることを謝った上で建築会社より工程表を随時提出するように協力しています。

ですが、夕方17時を1分でも過ぎると、工事をやめさせろとその人から建築会社にバンバンがクレームの電話が入り...続きを読む

Aベストアンサー

今回問題になった近所の人も近々家が建つこと自体分かっていたのだから、建築中に苦情を言うのは遅すぎると思います。もし建築着工前に早く申し出をしたならば、それなりに対処の仕方があったと思います。ですから相手の言うとおりに100%従う必要はないと思います。それに建築会社としては、今は明るいので場合によっては18-19時くらいまで工事を行うことは当然あることですし。勿論これは一般の生活者の日常の生活スタイルを考慮してのものであり、ましてや夜勤生活者の生活スタイルに建築計画を合わせていたら何も進みませ。その上、工程表は随時提出しているのだから、あなたとしては十分誠心誠意努力していると思います。更には夕方の17時を1分過ぎただけで建築会社に苦情の電話を入れるというのも非常識というしかありませんね。ただ、ご近所の方のお気持ちを考えると、夜勤で昼間睡眠を取りたいのに熟睡できないのは、本当に辛いと思いますよ。それに今回は警察沙汰にもなっていることを考慮すると、ここは相手の立場になって柔軟に対策を考えたらどうでしょうか。例えば建築に携わる人数を増やして作業時間の短縮に努めるとか、着工時間を通常よりも早めるとか、などなど。そうすることで夕方に17時までには仕事の片付けを終わらせることが出来るのではないでしょうか。今回の件について市役所に相談を持ち掛けても、解決に導くベストな方法は出てこないのではと思います。冒頭に申した通り、最初の建築計画の段階で販売会社から建築計画書を入手して、作業時間の変更を販売会社に申し出することから始めなければいけなかったのですからね。そこで今回の問題解決の方法としては、今回分譲地での新築販売ということですから、建築会社だけではなく販売会社とも相談してベストな解決策を見つけられたらと思います。

今回問題になった近所の人も近々家が建つこと自体分かっていたのだから、建築中に苦情を言うのは遅すぎると思います。もし建築着工前に早く申し出をしたならば、それなりに対処の仕方があったと思います。ですから相手の言うとおりに100%従う必要はないと思います。それに建築会社としては、今は明るいので場合によっては18-19時くらいまで工事を行うことは当然あることですし。勿論これは一般の生活者の日常の生活スタイルを考慮してのものであり、ましてや夜勤生活者の生活スタイルに建築計画を合わせていた...続きを読む

Q近所トラブル

新築に引っ越して約1ヶ月半ほど経った者です。

左右に隣家のある土地に家を建てました。
行き止まりの道路の奥から2件目です。
 
相談は奥のお宅の事です。
工事前、後と簡素な品を持って3回程挨拶に伺いました。
三世帯同居で、おじいさんとおばあさんが常に自宅にいらっしゃるのですが、
気さくでお話好きの良い方だと思っていました。

昨日のでき事なのですが、
先の台風で飛んだ物置の屋根を業者を呼んで直されていました。
知り合いの方のようでした。
朝から音がしていたので部屋の中から見ていたのですが、
突然業者の方が脚立を持って我が家の方へ来るのです。
敷地に入り玄関の前を通り、我が家を一周する形で隣家の物置を直しはじめました。
私はびっくりしてしまい、「何で勝手に入るんですか?、人の家ですよ、断ってから入って下さい」
と注意しました。

その後夕方になり、おばあさんが謝りに来られました。
その前日も、孫がボールをお宅のベランダに上げてしまったと、
謝りながら取りに来られていました。
長い世間話しの後、「あと何かある?気になるような事があったら
言ってほしい。お腹に溜められるより全然いいから」と言ってくださいました。

話の分かるいい人だと思ってしまい、
言わないでおこうと思ったんですが、できたら我が家のリビングの前に車を路中するのを
止めてほしいんですが・・・。後から来た人間なので言うのも申し訳ないのですが。
気を悪くされないとよいのですが・・・。と謙虚に伝えたつもりでした。

翌朝、おじいさんが来られました。
お宅の前の道路はお宅のの物だから車を停めるなと言ったそうだが、
そうではないから権利書を持参して週末にでも説明したい。
病院に行く前の20分ぐらい路中したくらいでガタガタ言うなんて。
元はうちの土地だったのを分けてあげたんだ、お金だして道路を舗装してあげたんだ、
等々申されます。  

我が家の土地は前の所有者が長く更地のまま所有していました。
下水の引き込みをしていなかったので舗装することができなっかようです。
前の所有者が家を建てたあとに、奥のお宅と共同で舗装する約束だったそうです。
が、その土地は売られ私達が購入しました。
不思議なのですが、共同で舗装する約束は継続されるとのこと。
<前の所有者と>奥のお宅で舗装費用を折半して舗装工事がなされました。

土地売買契約時に、不動産会社からその説明を受けました。
また道路についても法律上、家から接する道路が私道という形で所有権があり、
奥のお宅と締結を結び、私道ではあるが公衆道路ゆえ通行の妨げになる駐車・駐輪禁止
となっています。(当たり前ですが、うちの私道ですが我が家も路中することは許されません。)

奥のお宅は敷地には困っていません。
いくらでも駐車スペースはあります。

世代の感覚の違い、大分あるようです。
数十年前は奥のお宅の土地だった経緯を話されても・・・
私達は不動産会社を経て前の所有者から買いましたし・・・
舗装費用を出して解決するとも思えないし・・・
業者が入ったのもちょっとくらいで、と言ってました。

数十年前の経緯について感謝奉ればよいんでしょうか?

ごめんなさい、グチですね。
皆さんならどうされますか?

新築に引っ越して約1ヶ月半ほど経った者です。

左右に隣家のある土地に家を建てました。
行き止まりの道路の奥から2件目です。
 
相談は奥のお宅の事です。
工事前、後と簡素な品を持って3回程挨拶に伺いました。
三世帯同居で、おじいさんとおばあさんが常に自宅にいらっしゃるのですが、
気さくでお話好きの良い方だと思っていました。

昨日のでき事なのですが、
先の台風で飛んだ物置の屋根を業者を呼んで直されていました。
知り合いの方のようでした。
朝から音がしていたので部屋の中から見ていたのです...続きを読む

Aベストアンサー

回答ではないので削除もやむを得ませんが、、、
けんかをするのは簡単なことです。
が、もともとマナーを守らなくても正当化しようとする方です、正しいことをいったからといっていうことなんてきかないですよ。世の中ではそういう理解のできない状態を生むことで猟銃で撃たれたとか放火されたとかそういう事件も起きているのです。
卑屈になれということではありません。
そういう方に対応する方法を経験上「生活の知恵」としてお伝えしてます。

これが、法律で正当性が言えてけんかして利益を享受できるならまだよいでしょうが
私道の管理は私道所有者が決めることであり、相手も所有者なら意見を聞かないわけにはいきません。
民法も道路交通法もたとえ建築基準法上の道路となっていても管理については所有者が決めることであり各種の法律はあなたの正当性を守ってくれないのです。
不動産屋さんは当然のマナーをお話ししただけですよ。きいてみるとわかります。
役所で聞いても私道の管理については「皆さんで」といういい方になります。

ですから、所有者でもある相手の話をきかずに自論を展開すれば決裂は必須ということです。
マナーを大人に教えることほど大変なことはありません。
何十年も今までのやり方でよいと思っている人ですから。
ですから、不動産屋さんからいわれた「世間の一般的なマナー」をきいたことを伝えて当選差を強調し所有権のある一人としての管理の意見をいうべきであり、同じように権利のある相手の出方を見るべきなのです。
そのために相手を冷静にさせる必要があります。
そして、自分は至って常に冷静であるように振る舞っていただきたいのです。
話し合いは1度で終わりにしたいですし、駐車も確実に無くなってほしいですよね。
けんかしても何の得もありません。私はそう思います。

回答ではないので削除もやむを得ませんが、、、
けんかをするのは簡単なことです。
が、もともとマナーを守らなくても正当化しようとする方です、正しいことをいったからといっていうことなんてきかないですよ。世の中ではそういう理解のできない状態を生むことで猟銃で撃たれたとか放火されたとかそういう事件も起きているのです。
卑屈になれということではありません。
そういう方に対応する方法を経験上「生活の知恵」としてお伝えしてます。

これが、法律で正当性が言えてけんかして利益を享受できるならま...続きを読む

Q我が家建築中の隣人の行動

南西向きの6m道路に面した土地を購入しもうすぐ棟上をするのですが、隣人の不可解な行動に困惑しています。

我が家の土地はもともと広い駐車場でした。(2区画に分筆したものを購入)お隣は南西の道路に面しているものの間口が少なく(7~8mほど)で現在、我が家の土地に向かって掃き出しの窓を2つつけられています。(南東)境界線からも第一種低層にもかかわらず1m空いているか空いていないかな感じです。

我が家の土地は間口が14mですが、隅切りがあり、実際は11.5mです。

坪数は58坪ですがおとなりは40坪~45坪ぐらいで、家は40坪でお隣も似たようなものです。

不可解な行動は

・うちが土地を購入する前、(広い駐車場のため、地主が分筆した後、我が家の敷地内に塀を建てる 工事をした)ときたまたまお会いしたのでご挨拶をしました。
 そのとき、「どういう建て方をするのか、駐車場はどこにするのか」と聞かれました。

 その時は、具体的に決まってなかったので(ホームメーカーと打ち合わせをしていましたが、契約は していませんでした)「判らない。まだ決まってない」と答えました。

・お隣はブロックとフェンスで塀を作っていますが、駐車場の名残か、そのフェンスに汚れている足拭  きマットを(ペットをたくさん飼われているのでペット用なのか毎日4~5枚)を干しています。我が家  から見えて見場がよくありません。

・土地を購入後我が家の敷地に猫よけのペットボトルを置いている。(工事のときにメーカーがどけてく ださいとお願いした)

・現在住んでいるところと建築中は割りと近いので週1~2回は見に行っているのですが、必ず出てきて、庭から、二階から、ベランダからのぞいてくる。

・着工の挨拶に行ったときも間取りについて聞かれる。

ここまではあまりきにならなかったのですが・・・。建築途中、ホームメーカーが設計ミスをしたようで、
基礎をやり直したのですが、(ホームメーカーから申告があり、費用のことを含めて話し合いに1ヶ月半かかりその間、工事はストップしていた。基礎の鉄筋を組んだ状態。養生あり)それが気にいらなかったようで

・基礎のやり直しを見学に行った際、「基礎をやり直しをしているがどうしてなのか?基礎をさし、個々は何になるのか?(間取り)工期が遅れるので、窓を開けたい季節なのに空けられない。うるさい。暗くなる。」と苦情を言われました。

・基礎をしてくださる方、鉄筋を組んでくださる方にお茶を出す。

・配管工事をしているときに写真を撮る。

です。
工期が遅れることを報告しなかったのは大変申し訳ないのですが、写真とお茶が怖いです。
ホームメーカーに聞くとそんなことはいままで建築してきて一度もないと気味悪がっています。

この場合、なにか訴えられたりとか考えられるのでしょうか?

土地はうちより先にお隣に買わないかと不動産屋さんより話があり、買わないのでうちに回ってきました。ので、我が家が建てば暗くなることは仕方がないと思うのですが・・・。1m20センチは境界線から空けているし、二階は1間引いて立てます。

また、お隣の足拭きマットが我が家の敷地内に入ってきていて見場が悪いのでお隣より少し高い塀(3段ブロックと目隠しをして、そちらを駐車場にするのでカーポートを設置しようとおもっているのですが、
やはり苦情を言われると思いますか?

ちなみにお隣の西隣はガチガチに目隠しをしています。(お隣が嫌なのか・・・お隣のところだけ)

また、間取りについても全部報告しなくてはいけないのでしょうか?

宜しくお願いします。

南西向きの6m道路に面した土地を購入しもうすぐ棟上をするのですが、隣人の不可解な行動に困惑しています。

我が家の土地はもともと広い駐車場でした。(2区画に分筆したものを購入)お隣は南西の道路に面しているものの間口が少なく(7~8mほど)で現在、我が家の土地に向かって掃き出しの窓を2つつけられています。(南東)境界線からも第一種低層にもかかわらず1m空いているか空いていないかな感じです。

我が家の土地は間口が14mですが、隅切りがあり、実際は11.5mです。

坪数は58坪で...続きを読む

Aベストアンサー

 建設に関しては、あなたの側にも法的義務があります。


 と同時に、近隣の住民にも一定の音には耐える義務があります。


 法律用語で「受忍義務」といいます。


 不幸にして、いやな人と隣人になってしまいましたね。

 まあ、相手にも「受忍義務」があるのですから、あなたもある程度我慢することでしょうね。

 住み始めてから苦労が続いたら、また誰かに相談すればいいと思います。

 現在の状況では相手に「受忍義務」を守ってもらいましょう。




 つぎのステップは次のステップで解決しましょう。


 でも、たいへんですね。


 慣れましょう。

Q新築・ご近所さんの悪口で悲しいです

始めまして。20代前半新婚夫婦です。新築の建売が七棟あるところへ引っ越してきました。袋小路で、皆様に会わないといけない私道です。近所で会えば挨拶もかかしません。いつも笑顔で接しています。昨夜、ご近所七棟あるうちの4棟のご夫婦総勢8人ほどで私道にて飲み会と花火をしていました。夫が明日仕事なので早めに休んでいました。暑いので窓を開けていたら、話がすべて丸聞こえでした。
参加しなかった他の家の内情を話したり、気持ち悪いだとか我が家のことも含めて散々なことを言っていました。。建売ですが、我が家のみ特別に色々手を加えました。確かに他の方の家とは外壁や内部も違い庭もあります。四階に屋根裏があることは誰にも話していませんがそのような話など、自分達の家とは違う云々の話を皆でしていました。個人的な容姿などの悪口、主婦でお気楽だ等・・猫が病気なのですが気持ち悪いとか・・昨晩が始めてのバーべキューだったようで、挨拶なども含めて購入した経緯・お金の話や仕事の話をお互いに打ち明けておりました。五時間ほどはずっと騒いでてすごくうるさかったです。挨拶等はしますが長く住みたいと思うからこそなるべく深く付き合うのはやめておこうと距離を置いています。
周りの様子が知りたいようで、来客があると必ず外へ出てくる女性がいて、旦那の職業なども聞きたがりますし詮索好きな方で困っています。四棟の方達、お互いにそこまで打ち明けて話していいのかなあというような内容も話していました。我が家はわけ合って子供は出来ないです。周りには干渉せずに来ましたが、知らない人同士が話すのには悪口やプライベートを丸裸にしてしまう必要はあるのか?と疑問に思います。
つかず離れずで、自分のプライベートを話さない私達のような家庭は苦手というかたの感想も聞いてみたいです、宜しくお願い致します。

始めまして。20代前半新婚夫婦です。新築の建売が七棟あるところへ引っ越してきました。袋小路で、皆様に会わないといけない私道です。近所で会えば挨拶もかかしません。いつも笑顔で接しています。昨夜、ご近所七棟あるうちの4棟のご夫婦総勢8人ほどで私道にて飲み会と花火をしていました。夫が明日仕事なので早めに休んでいました。暑いので窓を開けていたら、話がすべて丸聞こえでした。
参加しなかった他の家の内情を話したり、気持ち悪いだとか我が家のことも含めて散々なことを言っていました。。建売...続きを読む

Aベストアンサー

以前にもこう言ったご質問に回答させて頂きました。

ご近所付き合いを上手く行かせる方法・・・私の経験では「余計な事は話さない」これに尽きると思います。
プライベートを話すという事は、相手に干渉や悪口など、NO3の方が仰るように酒の肴の材料を提供するような物ですからね。

干渉屋さんって、必ず1人はいますよね。
他人のプライベートや家庭に興味しんしん。
こういう人とまともに話すと、終始干渉されたり、よその噂話です。
だから相手にしなくていいんです。何を言われても気にしない事。

「ある事ない事」ならまだしも、こういった人は「ない事ない事」を
想像で話しちゃうので、相手して自分の事を正直に話すだけバカらしいです。
何を話しても良い事は省略、少しでも噂になりそうな事は誇張して話すので、その材料を与えない事。
挨拶だけでいいんですよ。それ以外ならお天気や陽気の話だけ。

もしも「お子さんは?」などと聞かれても、笑顔で「急ぐので」とスルーすればOKです。
そんな下品な質問に答える必要ありません。
私はプライベートを話さないのは、ある意味当然だと思います。
挨拶程度で、あまり近所に馴染まない方がいても気になりません。
人付き合いが苦手な方もいますからね。

こういう事は人の目や世間体を気にしたら、自分の日常や家庭が上手く行かなくなります。
一切気にしないでいいんですよ。
今は新しい人が多いので騒いでますが、いずれ落ち着きますよ。
仲良くしてる家庭同士だって、いつ揉めるか分かりませんしね。

ご近所同士であまり深入りすると、ろくな事ありません。
自分自身の経験や、友人知人などを見て私が悟った事は「必要以上に仲良くしない。余計な事は話さない」です。

これで上手く行くようになりました。

以前にもこう言ったご質問に回答させて頂きました。

ご近所付き合いを上手く行かせる方法・・・私の経験では「余計な事は話さない」これに尽きると思います。
プライベートを話すという事は、相手に干渉や悪口など、NO3の方が仰るように酒の肴の材料を提供するような物ですからね。

干渉屋さんって、必ず1人はいますよね。
他人のプライベートや家庭に興味しんしん。
こういう人とまともに話すと、終始干渉されたり、よその噂話です。
だから相手にしなくていいんです。何を言われても気にしない事。

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Q新築一戸建て建築中に隣人トラブル、未入居での売却について

三月末で完成予定となっているのですが、建築中に工事業者のミスがあり隣人とトラブルになっています。
街中の狭小地で隣家とはかなり密接しています。
内容としては一部越境しての掘削とその影響によると思われる
家が沈んできていると言うものでした。
結局、前向きな話し合いがまったく出来ないまま施主である私と
工務店相手に建設さし止め請求を起こし、現在調停中ですが、
和解より先に家の方が完成しそうです。
相手の方は施主がわざとさせた、すべての責任があるという姿勢で
近所中にもふれまわっているようでとても居住できるとは
考えられません。
このような状況で工務店とも話し会いを重ねてきましたが、
工事を中止するにはあまりにもリスクがある為、建築はしましょうという結論になりました。
以上の事から売却を検討していますが、どのような方法が早く売れ、
金銭的にも痛手が少ないのか、また希望価格より下回った場合の差額や不動産広告料、仲介手数料、売却できるまでの現住所の家賃など
被った損害としてどの程度工務店に請求する事が可能なのか
アドバイス頂けないでしょうか?(気持ちとしては全てもって欲しい所ですが)
まとまりのない文でもうしわけありません。
物件価格3880万、自己資金700万、土地一坪あたり110万です

三月末で完成予定となっているのですが、建築中に工事業者のミスがあり隣人とトラブルになっています。
街中の狭小地で隣家とはかなり密接しています。
内容としては一部越境しての掘削とその影響によると思われる
家が沈んできていると言うものでした。
結局、前向きな話し合いがまったく出来ないまま施主である私と
工務店相手に建設さし止め請求を起こし、現在調停中ですが、
和解より先に家の方が完成しそうです。
相手の方は施主がわざとさせた、すべての責任があるという姿勢で
近所中にもふれまわ...続きを読む

Aベストアンサー

>工事を中止するにはあまりにもリスクがある為、建築はしましょうという結論になりました。

これは如何なのもでしょう?

一度は止めるべきですね
隣家の感情を逆なでして、調停が進まないのは目に見えています
内心納得しなくても、形だけでも誠意を見せる態度は必要でしょう

>工事を中止するにはあまりにもリスクがある為
もしあなたのリスクを最優先するならば、工事を止めて
隣家の地盤工事をすぐにでも行うべきであるからです

工務店としては、やった分は取れると判断しているのでしょう
リスクは、工務店のリスクです
あなたのリスクは1%も考慮していないと考えるべきです
だからこそ、引き渡しを急ぐのでしょう

現時点で発生している責任については、工務店の責任で
すべて対応するのが当然でしょう
弁護士を立てて話し合うべき相手は、工務店ではありませんか?
弁護士を立てた以上話し合いには一切参加すべきではありません
その為の弁護士です

>被った損害としてどの程度工務店に請求する事が可能なのか
引き渡したら、逆に相手に弁護士を立てられて
泣きを見る結果になると思います
今度は、本当に隣家と訴訟で争うわなければならなくなる危険があります

私なら、早急に工事を止めて、工務店に隣家の補償について話し合いをさせて調停証書、もしくは判決文の確定を待って工事の再開を行うと思います

>一部越境しての掘削とその影響によると思われる
家が沈んできていると言うものでした

これは、非常に難しいです
地盤がもともと緩ければ、立証は極めて困難ですね
状況にも寄りますが、一級建築士などに超を依頼されてはいかがでしょう?
立証責任は隣家にありますが、言い掛かりかどうかの判断がつけば底後の対応にも随分と精神的な余裕が生まれます

>工事を中止するにはあまりにもリスクがある為、建築はしましょうという結論になりました。

これは如何なのもでしょう?

一度は止めるべきですね
隣家の感情を逆なでして、調停が進まないのは目に見えています
内心納得しなくても、形だけでも誠意を見せる態度は必要でしょう

>工事を中止するにはあまりにもリスクがある為
もしあなたのリスクを最優先するならば、工事を止めて
隣家の地盤工事をすぐにでも行うべきであるからです

工務店としては、やった分は取れると判断しているのでしょう
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Q近隣と建築業者とのトラブルについて

半年前に自宅を建てようと、ある建築業者に建築を依頼し、近隣住民にも挨拶に行きました。 挨拶に行った数日後に業者から「近隣住民のAさんが、境界からもう少し離して家を建てて欲しい、と言っている。」と連絡がありました。私は家が建ち、引越したら近隣住民とは良好な関係を築きたいので、そんなことを言うような近隣住民が居るところに自宅を建てたくないので、業者に「Aさんと良好な関係わ築けないようなので自宅を建てるのは止めたい」と、自宅の建築をお断りしました。
そして数日後、業者から「Aさんが、境界からもう少し離して家を建てるように、と言ったことに対して謝罪して来ました。」と連絡があったので、私は自宅建築を再度、業者に依頼し家が建ち引越しをしてから、Aさんが業者に謝罪していなかったこと、Aさんが業者から嫌がらせを受けていたことが判明しました。Aさんは私と会っても挨拶もしてくれないし、私の猫がAさん宅を横切っただけでも怒鳴り込んで来たり、何かに付けて嫌がらせをして来ます。精神的に毎日が辛いです。
私はこんなことにならないために、一旦は自宅の建築を業者にお断りしました。それなのに、業者は私に嘘をつき、建築を進めました。近隣住民と業者の間でトラブルがあったことも知りませんでした。建築業者は、近隣住民とのトラブルも施主に報告の義務はないのでしょうか?これからもAさんとの間で、気まずいまま生活をするのは辛いものがあります。業者に対して損害賠償請求はできますか?回答を宜しくお願いします。

半年前に自宅を建てようと、ある建築業者に建築を依頼し、近隣住民にも挨拶に行きました。 挨拶に行った数日後に業者から「近隣住民のAさんが、境界からもう少し離して家を建てて欲しい、と言っている。」と連絡がありました。私は家が建ち、引越したら近隣住民とは良好な関係を築きたいので、そんなことを言うような近隣住民が居るところに自宅を建てたくないので、業者に「Aさんと良好な関係わ築けないようなので自宅を建てるのは止めたい」と、自宅の建築をお断りしました。
そして数日後、業者から「Aさん...続きを読む

Aベストアンサー

>業者に対して損害賠償請求はできますか?回答を宜しくお願いします。

請求できるか?と問われたら請求はできます。という回答です。なぜなら請求してはならないという法律は無いからです。

なので質問のようなケースで損害賠償請求をして、相手が応えてくれなかった場合、訴訟に持ち込んだら法的に認められるものなのでしょうか?ということですね。

まず考えなければならないのは、損害賠償請求というからには、業者はどのような損害を質問者さんに与えたのか?ということです。

業者は家の建築を請負そして完成させた・・・その事に問題は無いのですね?

そのような事ではなく業者は近隣との折衝について嘘をついていたらしく、それを信じて近隣折衝を任せた質問者さんが現在はその近隣関係に苦しんで損害を受けている。ということですが、こんなことで賠償請求しても業者は素直に応えてくれないでしょうね。

ならば裁判だということですが・・・裁判になった場合は証拠がすべてです。

つまり何も事情を知らない裁判官を、納得させるだけの証拠を揃えることができますか?という事です。

質問文からですが「言っている」とか「言ったこと」などの表現ばかりですが、これは証拠になりませんよ。

言った言わないの水掛論は言った事を証明出来なければ認められません。

つまり業者は「そんな事言ってません。言ってないから証明しようがありません」という立場であり、対する質問者さんは第三者の証言や録音なので、業者の言ったことを証明しなければなりません。

例えばAは裁判で、業者の嫌がらせの事実やその言動を証言してくれますでしょうか?

弁護士の無料相談などに行って、なんとかなりそうなら正式に依頼されたら宜しいと思います。



今更言っても仕方ありませんが、「近隣住民のAさんが、境界からもう少し離して家を建てて欲しい、と言っている。」と業者から連絡があった時点で、後は質問者さんがAさんと折衝すべきだったのでは無いでしょうか?

トラブってるのにその後も業者に任せきりにし、て業者の報告を鵜呑みにした質問者さんも落ち度といいますか・・・迂闊であったように思います・・・近隣関係を重視してるなら尚更ご自分でAさんと話されるべきであったと思います。

世の中には「近隣なんて誰が住んでいようと関係ない。私は近隣に迷惑かけないように生活するから、周りもこちらを干渉したり関心を持ったりしないでもらいたい。」という人も居ます。

近隣に対して完全無関心という人ですが、このような人なら業者任せでも良いでしょうけどね。

>業者に対して損害賠償請求はできますか?回答を宜しくお願いします。

請求できるか?と問われたら請求はできます。という回答です。なぜなら請求してはならないという法律は無いからです。

なので質問のようなケースで損害賠償請求をして、相手が応えてくれなかった場合、訴訟に持ち込んだら法的に認められるものなのでしょうか?ということですね。

まず考えなければならないのは、損害賠償請求というからには、業者はどのような損害を質問者さんに与えたのか?ということです。

業者は家の建築を請負そし...続きを読む

Q新築中の家に対して北に隣接する家から苦情

初めて利用させていただきます。どうかご助言お願いします。
町中の50坪の土地に祖父母が住んでいた1階建ての家があって、2人が亡くなった後にその古い家を壊して私の家を新築中です。2階建てですが2.5階に物置を作ったら、北隣さんの3階建てとほとんど同じ高さになっています。北隣さんは30坪の西北の角地で、1階が駐車場、2,3階が居住空間ですが、敷地いっぱいに家を建てており南側(私の新築中の家と)もギリギリです。
ハウスメーカーは北隣さんと50cm離して建てるのが基準と言いますが、後でもめるとイヤだと思って1m離して建築中です。
このたび北隣さんから「こんなに近くに家を建てられたら、日が入らなくなるではないか!」と猛烈に抗議がありました。
その後、ハウスメーカー担当者と私とで状況を説明に行きましたが、かなりご立腹です。ハウスメーカーは「こちらは基準に従って家を建てている」と言っても、「法律に則っていれば何をしてもいいというのか?この家の中の暗さ(2階のリビングで話をしてました)をどうしてくれるのだ?こういった町中で家を建てるにはまず隣人にこういう家を建てたいがと図面を持って説明に来るべきだろう!ハウスメーカーなんてものは家が建って引き渡したらそれでおしまいの関係だが、あなたと自分は今後もずっと隣人として付き合っていかねばならない関係なんだ。こんな理不尽なことが通ると思っているのか?絶対に許さないからな!!!」
北隣さんは現在ハウスメーカー相手に文句を言っても勝ち目がないでしょうから、家が建って私たち家族が引っ越してから何かの攻撃を仕掛けてくるのだろうかと、大変恐ろしい思いをしています。
家が暗くなって不愉快な思いをしているのは判りますが、そもそも南に接して家を建てた北隣さんにも問題はあるのではないでしょうか。これまで南側は祖父母の1階建てだから日が十分射していたのが、1m離れたところに同じくらいの高さのものが建ったら暗くなって立腹している気持ちは判ります。でもあんなに怒らなくても・・・と悲しい気持ちです。解決法はあるのでしょうか?

初めて利用させていただきます。どうかご助言お願いします。
町中の50坪の土地に祖父母が住んでいた1階建ての家があって、2人が亡くなった後にその古い家を壊して私の家を新築中です。2階建てですが2.5階に物置を作ったら、北隣さんの3階建てとほとんど同じ高さになっています。北隣さんは30坪の西北の角地で、1階が駐車場、2,3階が居住空間ですが、敷地いっぱいに家を建てており南側(私の新築中の家と)もギリギリです。
ハウスメーカーは北隣さんと50cm離して建てるのが基準と言いますが、後でもめるとイヤだと...続きを読む

Aベストアンサー

私も過去に同じような経験をしました。
かなり気を使っていたのに理不尽なクレームを言われ精神的に疲労しました。
(私の場合は建物から10メートル以上、土地境界から1.5メートル以上離していたにもかかわらずです)

何事も自分勝手な解釈しかせず、失礼なことばかり言うので大変でしたが、我慢して言い分だけは聞き続けました。
相手が十分自分の意見を言い終わって落ち着いたところで、こちらの事情も話して理解してもらうのが良いのではないでしょうか。
このような相手は感情的になっているだけですから、ひと通り自分の意見が理解されれば少しは落ち着くと思います。

法的に正しくても相手が不法行為や非常識な行為をすれば困るのはこちらですので怖いですよね。
相手をしていると、質問者様の精神も害されると思いますが、つられて感情的にならないことです。
私は「精神に異常のある人のカウンセリングをしている」という気持ちで耐えました。

あなたは全く悪くありません。

がんばってください。

Q後から南側に建った家の窓が、ほぼ我が家の窓の目の前

どうかお知恵を拝借させてください。

南側に家が建ちました。
住宅密集地で庭もなく隣と隣の家が近い閑静な住宅街です。

お隣も例外なく境界線から数十センチまでせめて家を建てられました。
ところが、ほとんどのこちらの窓と向こうの窓が対面した形になってしまい
視線と音が気になります。

リビングの掃き出し窓にいたっては目の前に隣のお勝手口と窓を作られてしましました。
窓は隣にとって北側なのに大き目な窓で、隣の土地のほうが高いのもあり
3~4メートルの塀を立てない限り窓からの視線を遮れません

2階のベランダも目の前に窓!!!
(ベランダの距離ぶん隣と離れているわけではありません。説明しずらいですが
ベランダの淵の部分がほかの部屋の窓の位置にあたります)


こちらへの配慮はいっさいなく、隣は北側の窓という窓を
すべて開け放されています。

そして向こうはラバー窓なので、こちらからは見えないけど、
こちらが窓をあけたら丸見えです。

向こうのお勝手口(引き戸なので数十センチでも開閉可能)の外には外置きの
ゴミ箱まで設置されてしまったのでパタンパタンとゴミを出されるたびに
こちらのレースのカーテンがめくれてないか丸見えになってないか
心が休まりません。
敷地内に何をどこに置こうが勝手、こちらにとやかく言う権利はないと
分かってます。
でも私なら隣がそれだけ近くて隣の家の掃き出し窓の真ん中
目の前にゴミ箱なんて置けません。
せめてものこちらへの配慮かゴミ箱のすぐとなりにビーズタイプの虫除け
(おそらく室内用で無意味、ゴキ○リらしき虫が近くを歩いていたのを
見たときは鳥肌でした)が置かれてますが、
虫が湧いてこちらが不快だろうと分かって、なおそこにそれだけの処置で
置く無神経さにイライラします。


こちらも南側にほとんどスペースがないので、隣の奥さんの話し声や
子供を叱る声(うるさいー!!と何を言っているのかももちろんわかります)
さらにはくしゃみの音、子供が走る音(とにかく全部屋のラバー窓があいてるので
あそこらへんの部屋からあっちへ走っていったなぁ、とまでわかります。
はじめは我が家の2階から子供の足音がする?!と勘違いしたほどです)
すべてがまるで同じ建物にいるかのように筒抜けです。

上記の理由から最近ではシャッターも開けられないほど
ノイローゼになってきました。

ママ友を呼んだらしい日は子供が複数になるので幼稚園でもはじめた!?
というくらいうるさいです。
走り回る音、奇声、泣き叫ぶ音、ママ友同士の会話(私も
会話に入れるくらい内容つつぬけ。)。。。etc
最近は赤い車が停まってると、あぁ来たな今日は煩くなる日だなと分かり
自分の家なのに静かな場所を求めて外出するようにしました。

シャッターを開けていたころ視線を感じる!?と思ったらとなりの子供が
向こうの数十センチの敷地内からじーとこちらのリビングを見てました
(当時はまだ無頓着だったのでレースのカーテンが少しめくれてて目がばち!っと合い
あわてて逃げて行きました)

子供は大好きですが、目の前の狭い道路で遊ばせていたり(ひき殺してしまったら
自分のことは棚にあげて責めまくるのでしょうね)、とにかく隣の子供だけは
可愛いと思えず、泣き声も本当なら可愛いと思える子供特有の声も
不快でたまらないです。

今回ご相談したいのは隣からの視線です。
(音問題は、将来こちらに子供が生まれたら夜泣きしてもとやかく言わせない
つもりで耐えてます。もちろん泣いたり近所迷惑になるような状況のときは
私は窓を閉めますが!!隣は30分泣いててもすべての全部屋の窓オープン!!)

別の質問サイトで質問したら
建築法としては問題ない、
隣にも風水や窓にの都合がある、どこに何を作ろうが勝手
との回答が来ましたが、本当に泣き寝入りしかないのでしょうか。。。

極端な話、私が隣の家の南側の土地を買い取って
窓という窓すべて対面して数十センチ先に作っても
隣は文句言えないということですか??
(そんなことはしないけど、現状がそうです)

今もとなりの奥さんがゴミを捨てに来ました!!!
本当に本当にストレスです。敷地内ならどこに何を置こうが勝手、
それはわかります。
でも皆さんならわざわざ隣の吐き出し窓の目の前、ど真ん中に
ゴミを置きますか?ちょっと勝手口からずれてもせめて窓のど真ん中は
ずらしませんか??
子供が騒いでたり数人集まったら、すべての窓オープン!!なんてせず必要最低限
残して閉めませんか!?

どうかお知恵を拝借させてください。

南側に家が建ちました。
住宅密集地で庭もなく隣と隣の家が近い閑静な住宅街です。

お隣も例外なく境界線から数十センチまでせめて家を建てられました。
ところが、ほとんどのこちらの窓と向こうの窓が対面した形になってしまい
視線と音が気になります。

リビングの掃き出し窓にいたっては目の前に隣のお勝手口と窓を作られてしましました。
窓は隣にとって北側なのに大き目な窓で、隣の土地のほうが高いのもあり
3~4メートルの塀を立てない限り窓からの視...続きを読む

Aベストアンサー

初めまして。
内容を拝見しました。
大変生活がしにくい状況ですね。
近隣トラブルでご相談をお受けする項目 騒音・臭気・視線・駐車・子供の遊びなどは上位に上げられる項目です。
お互いに生活することですからご相談者様のように近隣と住み易い環境を作りをすることが本来大切なことです。
しかし、現在ではそのような思いやりの希薄さが見えてきます。思いやりのなさを感じる時代と思えてしまいます。
私も不動産業を営んでおり、以前は住宅販売も手がけておりますので本来構造上問題がなければ窓の位置や出入り口などにお隣の建物を調査して配置を変えていくことに配慮しておりましたが最近ではそのような建物が少ないように感じます。

私もご相談者様のお気持ちは大変わかりますが、今までのご相談された方々の意見と同じです。
視線を感じること不快感があれば、ご相談者様が目隠しフェンス設置などで対処するしかないと思います。
臭気・騒音でも測定して受忍限度を超えるほどであればお願いと言う形でお伝えするがあります。お調べしてみてはいかがでしょうか。

Q隣人トラブル(長文です・・・)

相談させて下さい。
話すと長くなるのですが…。

昨年末、新築の分譲住宅を購入しました。
晴れてマイホーム。
田舎のため庭も広く、いろいろ楽しみにしていたんですが、
隣りを買った世帯が曲者でした…。

その家は年寄り夫婦(推定80代)と娘(推定50歳)の3人家族です。

最初は普通に話したりもしてたんですが、
2月末頃、いきなり朝の4時に怒鳴り込まれました。
朝も早く私は寝ていて気付かなかったんですが、
相当チャイムを鳴らされたそうです。
対応は主人がしたんですが、開口一番、

「お宅から出ている電波が臭くて1月10日から眠れない。やめないと警察を呼ぶぞ」

みたいなことを言われたそうです。
何の事か分からず「そんなことしてません」と答えたら、「とぼけるな」とか「会社はどこだ」とか言われたそうです。

そしてその翌日。
気味が悪いし、また朝早くに起こされるのも嫌なのでインターホンの電源切ってました。
そしたら夜9時半、今度はすごい勢いで玄関のドアを叩いてるんです。
ゾッとしました。
しばらく出ないでいたんですが、いつまでも叩き続けるので恐る恐る開けると、そのおじいさんが物凄い形相で立ってるじゃありませんか。

「お前のウチの出す電波のせいですごい音がした。いやがらせもいいかげんにしろ!その証拠にライトが消えないじゃないか」

翌日分かった事ですが、音というのはその家の物置が強風で倒れた音でした。
ライトが消えないというのは、
いつの頃からかウチの敷地に向かって防犯ライトが設置されていて、当初は防犯のためかと思っていたのですが、ライトは明らかにウチの建物に向かって照射されていて一晩中点灯してます。
(先方が言うには)ウチがレーザー光線の先に弾を込めて隣りに打ち込んでいて、それが壁を貫通して屋内で弾け、塩素の臭いを充満させる・・・んだそうです。その攻撃によってセンサーライトが反応するらしく、ずっと点灯しているのはウチが常に攻撃しているからとか。

通常のことで怒鳴り込まれるなら対処の仕方もあるんですが、
やってないことに対して認めるわけにもいかず、だからといってこちらの言い分は聞き入れてもらえず、どうしていいか分かりません。

結局その日は警察を呼ぶぞ、との隣りの脅しにウチが警察を呼びました。警察官の話によると、自分たちが被害者なのになんで怒られなきゃいけないんだと食ってかかられたそうです。興奮しすぎて話が出来ないとも言ってました。


それ以降、

庭に出る度、窓から覗く。
写真を撮られる。
境界線の敷地に何か(塩?)撒かれる←庭木が枯れました。
夜中に大声で怒鳴られる。
夜中に窓を懐中電灯で照らされる
防犯ライトの点灯(2階の窓には雨戸がないのでネオン街のような明るさ。仕方なく遮光カーテンを買いました)
挙句の果てに、今は監視カメラまでつけられ、いつも見張られてます。

放っておくのが一番と、これまで無視し続けて来たのですが、最近隣りの住人の姿を見る度に心拍数が上がり胃が痛くなります。耳鳴りが酷くて耳鼻科に行ったら、原因不明、ストレスが原因かもと言われました。まだ1歳にならない子供も居るので変なストレスはためたくありません。

警察に相談→刺激しないように我慢して下さい。
市役所→すぐには対応できない。(民生委員さんに相談しましたが出来る事はないと言われました)

なるべく早く安心した生活を送りたいと思っています。
これ以上どう動いていいか分かりません。
いいアドバイスがあれば何卒よろしくお願いします。

相談させて下さい。
話すと長くなるのですが…。

昨年末、新築の分譲住宅を購入しました。
晴れてマイホーム。
田舎のため庭も広く、いろいろ楽しみにしていたんですが、
隣りを買った世帯が曲者でした…。

その家は年寄り夫婦(推定80代)と娘(推定50歳)の3人家族です。

最初は普通に話したりもしてたんですが、
2月末頃、いきなり朝の4時に怒鳴り込まれました。
朝も早く私は寝ていて気付かなかったんですが、
相当チャイムを鳴らされたそうです。
対応は主人がしたんですが、開口一番、

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Aベストアンサー

弁護士に相談して、証拠を地道に揃えるのが良いかと。
この手のトラブルはすぐに解決!とは行きません。

「騒音おばさん」事件も、地道にビデオカメラで証拠を残していっています。

一度弁護士さんに相談されて、対応策を練ることをお勧めします。
必ず「弁護士会」というものがありますので、そこに電話をかけて、その分野に詳しい弁護士さんに相談されると良いでしょう。

弁護士会によっては時間制限付きの「無料相談」を行っている所も有ります。詳細は弁護士会に問い合わせてみてください。

参考URLは日本弁護士連合会です。たどればご住所の弁護士会が見つかるはずです。

参考URL:http://www.nichibenren.or.jp/

Q新築の住宅を建設中ですが、近隣住民への図面等を用いた事前説明は常識(必要)ですか?

こんにちは。
初めてお世話になります。
この度、新しく手に入れた土地(第1種低層住宅専用地域)に2階建てのマイホームを新築中でありますが、先日(棟上げ後、屋根瓦まで乗った状態の時)、北側の住民の方(2階建て家屋にお住まいです)から日照権などについて苦情があり、ハウスメーカーと一緒に話し合いに伺う事になりました。
話し合いの際、ハウスメーカーの部長は「建築基準法を遵守している」の一点張りでしたが、先方さんは全く納得されている様子ではなく、話し合いは平行線を辿り険悪なムードの中「次回までに以前の日当たりを確保できる対策を考えて来い」と言われた状態で終わりました。

話し合いの中で、先方さんの言われている事は大きく分けると二つある様に思いました。
1つ目は「日照権」の事です。
「第1種低層住宅専用地域にこんな家を建てるのは非常識だ」と言われています。
2つ目は「建築する前に建物についての事前説明(平面、立面、全体配置図、日影図などを用いた説明)が無かった事」です。

旧居(平屋)の取り壊し前に御挨拶に伺ったときには確かに「2階建てです」としか話はしなかったのですが、もし裁判になった時など、周辺住民(今回は北側の住民)へ図面等を用いた事前説明をしていなかった事はやはりこちら側の過失とみなされてしまうのでしょうか?もし過失となった場合、賠償金を支払うべきなのは施主側?ハウスメーカー側?それとも折半なのでしょうか??
お忙しいところ大変申し訳ございませんが、何卒宜しくお願い致します。

こんにちは。
初めてお世話になります。
この度、新しく手に入れた土地(第1種低層住宅専用地域)に2階建てのマイホームを新築中でありますが、先日(棟上げ後、屋根瓦まで乗った状態の時)、北側の住民の方(2階建て家屋にお住まいです)から日照権などについて苦情があり、ハウスメーカーと一緒に話し合いに伺う事になりました。
話し合いの際、ハウスメーカーの部長は「建築基準法を遵守している」の一点張りでしたが、先方さんは全く納得されている様子ではなく、話し合いは平行線を辿り険悪なムードの...続きを読む

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皆さんの意見が本道でしょう。
しかし、近隣のことですからね。対策もしてみてはどうでしょう。
上棟してしまってるので建物の変更は無理ですが、外壁を明るい色にするとか、隣が暗くならないように、外壁を明るい色に変更してみたりするのはどうでしょう。仮に元から明るい色の外壁であっても、『○○さんの要望があったので外壁を明るい色に変更しました。』と話し合いで大げさに言うのです。あんたの為にしたんだよってな感じで。あと近隣説明の際間取りを見せなかったのは、『ご要望がある方には、説明に上がらせております。ただ防犯性の問題もあり、ご要望のある方に限らせております。今回建築の挨拶の際○○さんからの図面閲覧のご要望がなかったので図面による説明は行っておりません』と言わせます。防犯上図面は簡単には見せていないことを強調し、『過去に近隣から情報がもれ、犯罪に使われた経緯があるの安易には図面を見せておりません』と言わせ、こちらの落ち度ではなく、世間の犯罪情勢の責任にするのです。『いやぁー、こんなご時世でなければ、図面を近隣にの方にお見せするのに問題はないんですけどね』てなかんじで・・・
要するに、my_kelさんの説明落ち度ではなく、建築の際の一般常識と理解していただくのが必要です。
駄目なら無視しましょう。訴訟になっても勝てるので『なるようになる。』程度の気持ちでいられたらどうでしょうか。

皆さんの意見が本道でしょう。
しかし、近隣のことですからね。対策もしてみてはどうでしょう。
上棟してしまってるので建物の変更は無理ですが、外壁を明るい色にするとか、隣が暗くならないように、外壁を明るい色に変更してみたりするのはどうでしょう。仮に元から明るい色の外壁であっても、『○○さんの要望があったので外壁を明るい色に変更しました。』と話し合いで大げさに言うのです。あんたの為にしたんだよってな感じで。あと近隣説明の際間取りを見せなかったのは、『ご要望がある方には、説明に上が...続きを読む


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