税金について

毎年固定資産税でお金ばかり取られて何にも役に立てていない土地を売ろうと思います。売るにはどこに持ちかければいいのでしょうか？
また売った際に掛かる税金はどうゆう風に計算したらよいのでしょうか？

No.3 ベストアンサー 回答者： ma-fuji 回答日時： 2015/08/19 07:11

＞売るにはどこに持ちかければいいのでしょうか？

不動産屋です。
なお、その土地の登記地目が農地の場合は、農業委員会の許可や届出が必要です。

＞また売った際に掛かる税金はどうゆう風に計算したらよいのでしょうか？
譲渡価額 －（取得費＋譲渡費用）＝ 課税譲渡所得金額
これに、税率（所有期間が５年以下なら３９％、５年を超えるなら２０％）をかけた額が税額です。
なお、不動産屋に手数料をとられますが、それは「譲渡費用」として売った額から引けます。
取得費が不明なら、譲渡価額の５％を取得費としてみれます。

参考
http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/k …

この回答へのお礼

なるほど分かり易い回答参考になりました

お礼日時：2015/08/22 12:41

No.2 回答者： Moryouyou 回答日時： 2015/08/18 21:45

税金については下記をご覧ください。

ポイントはいくらで買ったか（取得費）です。
譲渡所得＝譲渡価額－(取得費＋譲渡費用)

先祖代々の土地でいくらで買ったか分からない
ということであれば、譲渡価額の5%が
取得費となります。

しかし、買う人がいなければ、売れません。
不動産屋に相談するにしても、直接買うとは
思えません。仲介するような形になると
思います。

参考
https://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/ …
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm
http://sumaity.com/sell/howto/tax.html

No.1 回答者： 1paku 回答日時： 2015/08/18 21:11

不動産屋でしょう。

登記などの関係で書士の資格を持ってる人が多いですから、税金などもついでに相談。