持ち家のある人は住宅資金贈与の適用を受けられないか

住宅資金贈与非課税制度の適用を受けるためには、受贈者が持ち家を持っていることは制約になるでしょうか？
現在、私は２軒の家を所有しており、１軒に居住し、もう１軒は賃貸に出しています。
新たに両親から住宅資金贈与を受けて家を新築し、完成後に現在居住の家を売却しようと考えています。
受贈者の要件として、２０才以上や所得が2000万円以下などの条件はありますが、持ち家がないことという条件は見当たりません。
教えて下さい。

No.1 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2015/08/29 16:10

＞持ち家がないことという条件は見当たりません…

持ち家がだめなら、不動産屋が自身はアパート住まいであってもこの特例を利用できない
ことになってしまいます。

それもいうなら、【建て替え、買い換えはだめという条件は見当たりません】です。

＞もう１軒は賃貸に出しています…

【受贈者が自己の居住の用に供する家屋を新築若しくは取得】というのが第一の条件です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4508.htm
これは「自己の居住の用に供する家屋」ではありません。

＞１軒に居住し…
＞完成後に現在居住の家を売却しようと…

「自己の居住の用に供しなくなる」のが間違いないなら、別に支障ありません。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

「持ち家がある」「賃貸住宅を所有している」ことは、両親からの住宅資金贈与について非課税制度の適用を受けることの支障にはならないということですね。
ありがとうございました。

お礼日時：2015/08/30 10:09