昨年の10月より電力メーターが故障のため、積算メーターが全然回っていなかったようです。
先日電力会社より「10月に遡って料金の支払いをお願いしたい」と言われたのですが、支払わなければいけないのでしょうか。

1.電力メーターは電力会社の持ち物ではないのでしょうか?
2.それが故障で、正確な使用量も分からないのに、支払い義務があるのでしょうか?

なお、故障した電力メーターはアパートの共用部分の物で、月々の使用料金も数百円程度のため、メーターの故障には気が付きませんでした。(故意に故障を通報しなかった訳ではありません)
また、基本料金部分は毎月支払っていました。
以上のような状況ですが、どなたかご存知でしたらお教えください。
よろしくお願いいたします。

A 回答 (3件)

 使用料が分からないのであれば、これはちゃんとした使用料が計上されるのを待つしかありません。


 もちろん、電気会社からサービスを受けたわけですから、支払義務が消失するわけではありません。適当にでっちあげた料金は法的に無効ですので、これについては払わなくていいというだけのことです。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。支払い義務が消失する訳ではないのですね・・・。

お礼日時:2001/06/26 17:06

 電力会社の支払いに関する約款の規定に従がうことになります。

なお、民法の一般原則によりますと、不当利得(民703)に相当しますので、その分の電気代相当分を支払う義務があります。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。支払い義務はあるんですね。ただ使用量の算出根拠はしっかり提示してもらいます。

お礼日時:2001/06/26 17:09

払う必要なし、電力会社のこのような、自分の怠慢を、顧客に転嫁することを断じて許してはならない。

念のため請求されたと考えるべきです。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。私もそう思います!!

お礼日時:2001/06/26 17:01

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Qガスメーターの取付について

家を新築し、ガスメーターを次のように施工してもらったのですが、ガスメーターに軽く当たるだけでもガスが遮断して、その都度復旧操作をしないといけない状態です。
ガスメーター取付の施工業者にガスメーターを点検していただいたところガスメーターには異常がなく、ガスメーターがふらつかないよう、支柱とは別に壁にも固定金具を付けるようお勧めされています。


【ガスメーターの取付状況】
大阪ガスの地域です。
ガスメーターの表示シールの記載 Qmax 4m3/h  Pmax 3.5kPa 
土間コンクリートからガス管2本(ガスメーターに入る管と出る管と思います)とガスメーター取付の支柱(ガス管と同じ太さです。)が立ち上がり、ガスメーターの天端が床高790mmの位置に取り付けてあります。
手で軽く揺らすとふらふらします。
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こんなに頻繁に遮断するようなことが正常でしょうか。
少し振れただけで遮断するガスメーターの取付に関して助言下さい。

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Aベストアンサー

地震センサーを内蔵したマイコン メーターという、遮断装置付ガスメーターが付いてます。感震器が大きな地震(震度5弱以上)110ガル程度で作動します。


 手で軽く揺らすとふらふら擦る状態で軽く当たるだけでもかなりの加速が発生しますので、当然地震と感知されて自動遮断されます。

 大方1cmを0.01秒でを動けば100ガルです・・・瞬間あたっただけで震度5弱相当は簡単に発生します。

 したがって、揺れないように、固定作業を実施して下さい。
 
 


 

Qアパートのトイレのレバーが故障。水道料金支払は誰?

よろしくお願い致します。

私は現在、アパートに住んでいます。
先日、トイレのレバーが故障し、約12時間水が出っぱなしでした。
知人に聞いた所、水道料金3000円程度いくのではないかという事でした。

不動産に電話し後日修理しに来てもらう予定となっています。

この場合、水道料金は自分が支払うのが当たり前でしょうか?

Aベストアンサー

 不動産賃貸業を営んでおります。

 経験的に、タンクの中のフロートやチェーンがひっかかって出っぱなしになるケースがほとんど(私の感覚では99%)で、その場合はもう一・二度レバーを捻って、タンク内の水を一気出しすると直るのですが・・・ ?

 壊れた、壊れた、と騒ぐので行って、それをやってみると、見事に直ります。

 どうにもならず、元栓を閉めて業者を呼んで、部品を交換したのは、ン十年の間に1度、フロートセットを交換したのも1度だけです。

 水を出し直すことはやってみられましたか?


 そうでなく、完全に壊れていたのだとすると、使い方が悪かったのでそうなった、というケースは少ない故障です。賃借人がやるのはレバーを捻るだけですので、使い方がいいも悪いもない場合がほとんど。

 ゆえに、その場合は、ふつうは大家が修理するケースです。

 ただ、賃借人は、事前に「おかしい」と思っていればその時、遅くても悪くなって水が止まらなくなった時点で大家に通知する義務があります。

 賃借人は、自分の家に対して払う注意よりも慎重な注意を払う義務を負う契約になっているのがふつうだからです

 「善良なる管理者の注意」と言います。

 今回のケースでは、故障した時どうしたかが書いてありませんが、どうされたのでしょう?

 出っぱなしになっているのに気がついてから、大家に伝えたのだとしたら、その水道料は質問者さんの負担だろうと思います。

 自分の家でさえも、故障して、水が出始めて12時間後に気がついたなら、自分がその水道料を負担するからです。もっと重い注意義務を課されている賃貸物件の場合は、もちろんだ、ということになります。

 伝えたのに修理に来ないから、結果的に12時間出っぱなしだったというなら、その水道料も大家が負担することになるべきだと思います。

 ただ、ふだん以上に水道メーターが回っている場合、「漏水ではありませんか?」と言って、こちらの水道局ではそれを電話で知らせてくれます。

 で、修理した、というと、いくらか料金を負けてくれるので、そちらの場合はどうなっているのか、水道を担当する部局に電話して事情を話してみることをお勧めします。

 こちら同様に、いくらか割り引いてくれるかもしれまえんから。
 

 不動産賃貸業を営んでおります。

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Q電気メーターの交換の際、数値が引き継がれる事はありますか?

電気メーターの交換がされると、数値がゼロから始まるという認識でいたのですが、
旧メーターの数値が、新メーターへ引き継がれる事ってありますか?

例えば、旧メーターの数値が30000の時にメーター交換し、
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よろしくお願いします。

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使用電力計の数値が引き継がれる事は有りません、
電力計は製造後に作動テストが有りますのでゼロからのスタートでは有りません、
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当然次回の請求は其の前の検針時の数値から交換時までの数値が足し込まれた物の合算請求です。

Q係争中の支払い 相手方に支払わずに支払った事にする

うろ覚えなので言葉や名称が間違っているかもしれません。

相手方と係争中の案件があり、こちら側が支払うべき代金があります。

基本的に支払う意志はあるのですが(直接係争中の相手方に支払うと交渉が進まないので)、支払うべき額を一旦裁判所に支払う事で支払い済みの証明ができる、という方法があったように記憶しています。

制度名や手続き先などの情報を取得しようと思うのですが、なかなか検索結果にでてこないので質問させていただきました。

どうぞよろしくお願いいたいます。
m(_ _)m

Aベストアンサー

 おそらく弁済供託のことだと思いますが、債務の履行地を管轄とする供託所のある法務局で手続をします。例えば、売買代金支払債務の履行地が東京都足立区であれば、東京法務清く城北出張所ではなく、東京法務局(本局)で手続を行うことになります。
 ところで、供託は自由にできるのではなく要件を具備していないと、折角、供託をしても無効になってしまいます。弁護士に相談させることをお勧めします。

民法

(供託)
第四百九十四条  債権者が弁済の受領を拒み、又はこれを受領することができないときは、弁済をすることができる者(以下この目において「弁済者」という。)は、債権者のために弁済の目的物を供託してその債務を免れることができる。弁済者が過失なく債権者を確知することができないときも、同様とする。

(供託の方法)
第四百九十五条  前条の規定による供託は、債務の履行地の供託所にしなければならない。
2  供託所について法令に特別の定めがない場合には、裁判所は、弁済者の請求により、供託所の指定及び供託物の保管者の選任をしなければならない。
3  前条の規定により供託をした者は、遅滞なく、債権者に供託の通知をしなければならない。

 おそらく弁済供託のことだと思いますが、債務の履行地を管轄とする供託所のある法務局で手続をします。例えば、売買代金支払債務の履行地が東京都足立区であれば、東京法務清く城北出張所ではなく、東京法務局(本局)で手続を行うことになります。
 ところで、供託は自由にできるのではなく要件を具備していないと、折角、供託をしても無効になってしまいます。弁護士に相談させることをお勧めします。

民法

(供託)
第四百九十四条  債権者が弁済の受領を拒み、又はこれを受領することができないときは、弁...続きを読む

Q電気メーターによる使用量計算

私はビルの検針というお仕事してますが、新規の契約をしたビルで検針したところ腑に落ちない点がありました。
そのビルは東京電力さんのメーターから子メーターとしてビル全体の空調機用動力メーターをつけています。また子メーターから孫メーターとして各テナントの分電盤の上に各テナント用の動力メーターがついています。
しかし、1テナントだけ動力メーターが付いていないため、そこだけは
「子メーターの使用量-孫メーター全部の使用量」
の式で算出してくださいと電気屋さんに言われました。

ビルの中で入居してるテナントは3つ、そのうちの1テナントだけ孫メーターが付いていません。孫メーターがあるテナント(普通の事務所)の動力使用量が、この暑い時期なのに39Kwhと69Kwhとあり得ない数字が算出されました。
子メーターの使用量は1,098Kwhで使用していないフロア等割り出して上記の式で計算すると、孫メーターが付いていないテナントは932Kwh使用していることになります。ほかのテナントに比べるとあまりにも差があり、今までの経験からも信じられません。
これはメーターの種類に関係してくるのでしょうか。

子メーター→3線3相 5A 200V
孫メーター全部→3線3相 30A 200V
を使用しています。これにより、何か計算し直さなければいけないのでしょうか。
それとも、電気屋さんの配線ミスなんでしょうか。
電気にはど素人です。
宜しくお願いします。

私はビルの検針というお仕事してますが、新規の契約をしたビルで検針したところ腑に落ちない点がありました。
そのビルは東京電力さんのメーターから子メーターとしてビル全体の空調機用動力メーターをつけています。また子メーターから孫メーターとして各テナントの分電盤の上に各テナント用の動力メーターがついています。
しかし、1テナントだけ動力メーターが付いていないため、そこだけは
「子メーターの使用量-孫メーター全部の使用量」
の式で算出してくださいと電気屋さんに言われました。

ビル...続きを読む

Aベストアンサー

>子メーター→3線3相 5A 200V…

親メータと子メータとの間でも、矛盾が生じているのではありませんか。
子メーターのその定格からは、「変成器付」であると想像します。大きな電流はそのままメーターに流せないので、変成器で小さくした電流を、メーターに取り込んでいるのです。

したがって子メーターの指示窓をよく見ると、「×10」とか「×100」とか書いてあると思います。

>子メーターの使用量は1,098Kwhで…

小数点位置の見誤りではないでしょうか。
10,980kWh と読むと、孫メーターのないテナントも、それなりの数字にはなりませんか。
その上で、親メータと子メータとの関係も合ってきませんか。

Q社会保険料を遡って支払うというのは可能でしょうか?

先日、3年ほど前に退社した会社から「社会保険料が未納なので支払って下さい」といった内容の内容証明書が届きました。
身に覚えがないために確認したところ、入社から1年間分の社会保険が未加入のまま放置されていたと言う事で、その分を会社側が勝手に遡って支払ったので、私が支払う分を支払ってほしいとの旨でした。

これにはややこしい訳がありまして、当時、入社しても保険証が一向に私の下に届かないので再三に渡って会社側に確認していたのですが、会社側は「手続き中」とのことで、入社から1年以上経過してからようやく保険証が手元に届いたのです。

このお陰で私は退社しても雇用保険を受け取る事ができず、さらに入社から1年間は病院に通う事も出来ませんでした。

このように明らかな会社側のミスで、さらに会社側の勝手な都合で遡って社会保険料を支払った場合、私は、私が支払うはずだった分の社会保険料を支払う義務があるのでしょうか?

ややこしくて申し訳ありませんが、宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

>遡って加入したのは会社側の都合ですし、私になんの了解も取らずに「立て替えて払ったからさぁ払えよ!」なんて詐欺まがいな行為でも許されるのでしょうか?

さかのぼって加入支払したのは、会社の都合ではなく、「法律に基づいて。」なのです。
会社の都合でじゃありませんよ。
会社が払わないと拒否できる物じゃないのですから、勝手じゃないんですよ。

その中の半分は労働者側が負担する事が法律で決められている物になるので、貴方の側も払わないで済むと言う物にはなりません。


若しくは、其れより高い国民健康保険の方をさかのぼって払いますか?
国民健康保険も支払わなかった場合、さかのぼって支払う義務があるんです。

そして、どちらかに加入している事は法律で義務付されて居る物ですので、未加入期間の分は支払い義務が出てくることになります。

Qデジタルのスピードメーターは広まらなかったのですか?

現在スピードメーターは針式ですが(ekスポーツは例外的にデジタルスピードメーターを採用しましたが)、15年ぐらい前までの乗用車にはデジタル方式のスピードメーターを採用したものがありました。
このメーターは速度がデジタル数字で表示され、タコメーターも光で表示されるものでした。
しかし、デジカメ・デジタルオーディオ・デジタル放送など世の中のデジタル化が進む一方で、スピードメーターはアナログに回帰したようで、現在の車はごくわずかを除いてスピードメーターは針式です。
デジタル式のスピードメーターが衰退した理由は何だったのでしょうか?

Aベストアンサー

アナログの針がヒュンヒュン動いた方が、一般的にスポーティと感じられたからでしょう。実際アナログの方が視覚的に、瞬時にメーターを読み取り易いと思いますし、当時のフォーミュラをはじめとする競技車両の多くも、アナログメーターが主体だったと思います。
タコメーターなど、グラフの棒が加減するような擬似アナログものはまだしも、もろにデジタルの8の字で数字を描くスピードメーターは、頭の中で瞬時に○○Kmと判断できませんよね。
車を運転するうえでは、ほんのコンマ何秒かのタイムラグでも、重大な結果を左右しかねません。

80年代には高級車をはじめ、キレイで目新しいデジタルメーターが流行の兆しを見せましたが、数年で衰退の一途を辿ったのには、このような理由があるからではないでしょうか。

あと、ありていに言えばコストの問題。ほんの一部が壊れても全取替えですから、修理代もかさみます。
今後、人間工学からみて見易く優秀で、更にコストに見合ったデジタルメーターが開発されれば、また流行が訪れるかもしれませんね。

Qパーキングメーター休止中(故障中?)の駐車について

パーキングメーター駐車区域で、メーター使用の時間帯に、ほかのメーターは作動していますが、
1箇所だけ、故障のためか「休止中」のカバーがかかっており作動していないところがありました。
そのようなところには駐車してもよいのでしょうか。
駐車違反をとられてしまうのでしょうか。ご存知の方教えていただけないでしょうか。

Aベストアンサー

駐車してはいけません。

停めたら、駐車違反の切符も切られます。

Qクラウンのファイングラフィックメーターについて

先代クラウン(13代目)のハイブリッド車は、液晶モニターにメーターを表示する、ファイングラフィックメーターがあったのですが、新型クラウン(14代目)のハイブリッド車は、普通のオプティトロンメーターだけなのですが、なぜクラウンのハイブリッド車から、ファイングラフィックメーターが廃止になったのですか?



あとレクサスLSもマイナーチェンジ前は、ファイングラフィックメーターを採用してましたが、マイナーチェンジ後は、ファイングラフィックメーターを廃止して、普通のオプティトロンメーターを採用してますが、なぜ、液晶モニターにメーターを表示するファイングラフィックメーターは廃止されたのですか?

Aベストアンサー

真相は、トヨタの中の人しかわからないでしょうから、あくまでも推測です。

高級感や視認性と言った面で、通常のアナログメーターに劣っていると判断したからではないでしょうか?
メーターは、車でも重要な部分です。必ず見る部分です。
液晶モニタによるメーターは、様々な情報を表示可能で、デザインなどもアナログメーターを作りよりはるかに容易に出来てしまいます。

しかし、その分、実際のメーターよりは緻密さに欠けるでしょう。
液晶パネルの解像度は上がっていますし、画質もよくはなっていますが、アナログメーターを模した液晶常時と、本物のアナログメーター、比べると本物のアナログメーターに敵いません。

安い車であれば、アナログメーターのデザインコストや製造コストをかけられないため、液晶表示のほうがよい場合もあるでしょう。

しかし、ある程度高級車になってくると、何でも液晶で済ませてしまう合理性よりも、スピードメーターやタコメーターといった、動きが大きく必ず表示すべきものは、コストが掛かってでもアナログ式にしたほうが、見た目にもよいでしょう。

高級腕時計にデジタル表示がないのと同じことで、高級車である以上、液晶表示による合理性よりも、アナログによる緻密さ、視認性の良さが優先された、と私は推測します。

外国車でも、完全液晶表示になったジャガー、個人的には最初はその表示が美しいと思っても、よく出来たアナログメーターには及ばないかな、と思います。

アナログメーターにインフォメーション表示の液晶パネルが組み込まれたものが、ここしばらくは主流になると思われます。

真相は、トヨタの中の人しかわからないでしょうから、あくまでも推測です。

高級感や視認性と言った面で、通常のアナログメーターに劣っていると判断したからではないでしょうか?
メーターは、車でも重要な部分です。必ず見る部分です。
液晶モニタによるメーターは、様々な情報を表示可能で、デザインなどもアナログメーターを作りよりはるかに容易に出来てしまいます。

しかし、その分、実際のメーターよりは緻密さに欠けるでしょう。
液晶パネルの解像度は上がっていますし、画質もよくはなっていますが、ア...続きを読む

Q更新料の支払いの遅れや支払拒否

賃貸借契約で家賃の滞納がある場合には、契約解除・立退きの理由となると思うのですが、更新料の支払いの遅れや支払拒否は契約解除・立退きの理由となり得るのでしょうか?

Aベストアンサー

更新料のことはいろいろな人が払う必要があるとかないとか言いますが、
結局のところ、裁判所がどう判断するかは、裁判官の心証によるんだと思います。


   更新料支払義務なしとされやすい  <  更新料支払義務ありとされやすい
-------------------------------------------------------------------------
1)貸主が支払を求める  <<  借主が既に支払ったものの返還を求める
2)賃料をきちんと払っている < 賃料の滞納・不払いがある
3)更新料支払特約がない  <<<  更新料支払特約がある
4)新賃料の何箇月分という决め方 < ○○円と金額が明記    (※1)
5)法定更新      <<  合意更新(条項による自動更新を含む。)
6)更新直後に契約解約  <  更新からずーっと経ってから契約解約
7)借主が何もしないで法定更新 < 法定更新なのに 借主側が更新を前提とした行動(※2)
8)月々の賃料が高い    <   月々の賃料が安い
9)毎月の賃料の何倍もの更新料 < 毎月の賃料の1、2倍の更新料
10)過去に更新料を支払ったことがない << 過去に更新料を払ったことがある
11)合意更新を前提とした文言  <  法定更新の場合も支払義務ありと明記
12)更新料支払慣行のない地域  <  更新料支払慣行のある地域

京都地裁が1月30日に更新料支払義務ありという判決を出しましたが、この事案では、
上記の 1、2、3、4、5、8、9、10、12 に関して借主側に不利だと思います。(まあ、6も) なお、7は無関係。 借主が書証を改竄したらしく、この点でも心証を悪くしています。


>更新料の支払いの遅れや支払拒否は契約解除・立退きの理由となり得るのでしょうか?

普通はないです。
更新料を払わない人は大抵、賃料も払わないのですが、
更新料を払わないだけで賃料をきちんと払っている場合、契約解除の理由とはなりにくいです。
契約書にもよります。契約書に「更新料の支払いがない場合、契約解除できる」と書いてある場合、契約解除の理由として認められやすいです(書いてない場合よりは)。

結局、裁判所がどう判断するかは、諸般の事情だとしか言えません。



※1:【あまり決定的でもないですが、】「新賃料の何箇月分」という更新料の決め方の場合、
「合意して賃料を決めることを前提とする」として、賃料の協議がない場合、更新料支払義務がないとされることがあります。

※2:「法定更新なのに 借主側が更新を前提とした行動」とは、例えば、借主の連帯保証人が印鑑登録証明書を貸主に送るなど。

更新料のことはいろいろな人が払う必要があるとかないとか言いますが、
結局のところ、裁判所がどう判断するかは、裁判官の心証によるんだと思います。


   更新料支払義務なしとされやすい  <  更新料支払義務ありとされやすい
-------------------------------------------------------------------------
1)貸主が支払を求める  <<  借主が既に支払ったものの返還を求める
2)賃料をきちんと払っている < 賃料の滞納・不払いがある
3)更新料支払特約がない  <<<  更新料...続きを読む


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