![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
ただでもらえば贈与税がかかります。
売買となれば、義兄がもうかった計算となれば、義兄が所得税の申告と納税が必要となります。
収得税なんて、聞いたことがありません。
貰う=無償であるのならば、もらったものが不動産ではっきりしていますので、安くする方法はないでしょうね。
売買となれば、あなたがお金を払うこととなり、そもそもの話からずれてしまうのではありませんか?
まずいえることは、土地を一つと考えてはいけません。分筆することで細切れでの贈与や売買が可能なのが土地です。分筆には専門家の力が必要となり費用も掛かります。
そのほかには、一つの不動産とみても、持ち分による共有という方法があります。何分の何のように分数や割合で共同で所有するのが共有です。
贈与税の基礎控除の範囲程度の贈与であれば、贈与税はかかりません。ですので、何回も分けて贈与を行えば、贈与税から免れることが可能かもしれません。
しかし、連年贈与という言葉があり、毎年少しずつ贈与等をするということは、贈与を始めた年に今後の贈与を約束したようなものとみられ、贈与の約束も贈与として、初年度に全部贈与したと計算されるという判断を税務署が行うことがあります。
隔年で、贈与税の基礎控除の範囲程度の金額となる割合を贈与していけばよいということかもしれませんね。
そのほか、不動産を取得すれば、不動産取得税が発生します。
さらに名義を変えるということは法務局での手続きとなり、専門家に頼らず自身で手続きを行っても、登録免許税がかかります。不動産の価値に税率などを乗じますので、普通に対策はできないものです。さらに、複数に分けた贈与ですと、これらの税金の端数分野基礎的な部分が重複することとなりますので、最終的に割高になりかねませんね。
No.1
- 回答日時:
>義兄から…
義兄とは、具体的にどんな関係?
>土地を分けて貰う事になりました…
有償で?
無償で?
>贈与税…
無償でもらうのなら、“義兄”から見てあなたが推定相続人ではないかぎり、基本どおりに贈与税を申告納付するだけです。
その土地に路線価が定められているなら路線価、路線価の定められていない土地なら固定資産税評価額が贈与税算定のスタートラインです。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm
あなたが今年中に他からの贈与は一切なければ、上の評価額から 110万円を引いて税率をかけ算した分を、来年 3/15 までに納税です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4429.htm
>収得税等の税を…
収得税なんて税はありません。
不動産取得税は、通常どおり課せられます。
特例はありません。
固定資産税は来年からで、これも通常どおり課せられます。
税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 土地が売れて手付金が入ってきました。 その土地は共同名義で土地の半分が母で残りの半分が兄弟4人の名義 5 2023/08/24 15:46
- 相続税・贈与税 借地上のアパート経営 3 2022/12/14 13:45
- 相続税・贈与税 亡父の土地、売却を検討しています。 5 2023/04/14 07:29
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
預かったお金を返しても贈与税?
-
不動産売却代金の入金方法について
-
鑑定団に出ると税務署から連絡...
-
義理の兄から、土地(畑)を、...
-
贈与税
-
愛人生活の家賃負担 相続税、贈...
-
遺産相続の銀行振込について
-
実母から結婚祝いとして 110万 ...
-
80代の父から、「ワシが死ぬ前...
-
贈与税について教えてください
-
贈与されたお金を1度返すこと...
-
老後資金
-
贈与税について
-
新築時の家具類を親に購入して...
-
介護帰省交通費を親から貰った...
-
「住居の用に供する」とはどう...
-
宝くじの当選金を誰かに一部あ...
-
相続税、贈与税の税務署確認
-
夫の退職金を妻名義口座へ振り...
-
国民年金基金と贈与税
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
相続時精算課税制度を利用して...
-
慰謝料千万円の場合の贈与税
-
父親が老人ホームに入居して 実...
-
不動産売却代金の入金方法について
-
夫婦間の贈与税について教えて...
-
経営している法人に税務調査が...
-
起業ため、親から500万の援助を...
-
生前贈与ではなく、死亡痕の経...
-
「住居の用に供する」とはどう...
-
新築時の家具類を親に購入して...
-
贈与税と相続税について
-
彼から生活費として50万円振り...
-
介護帰省交通費を親から貰った...
-
奨学金返済肩代わりは贈与?
-
鑑定団に出ると税務署から連絡...
-
暦年贈与について教えて下さい
-
相続税・贈与税についての疑問
-
軽率な贈与(親族間の金銭移動...
-
寄付金や募金などを受け取った...
-
愛人生活の家賃負担 相続税、贈...
おすすめ情報