欠陥住宅を防ぐにはどうしたら？インスペクションとは？

新築一戸建てを建てる予定です。
しかし、HMや工務店による欠陥住宅がよくあると聞きました。

それを防ぐには設計士事務所による設計監督を頼むしかないのかと思っていたら、最近
ホームインスペクションという言葉を知りました。
設計事務所は200万くらい
ホームインスペクションは5万くらいと書いてありましたが
ホームインスペクションは欠陥住宅を防ぐという意味では役にたつのでしょうか？
役割はそれぞれ違うでしょうが値段も全然違いますね❗❗

No.1 回答者： 漂浪の火星人 回答日時： 2017/01/20 22:58

「欠陥住宅を防ぐ」とはどういう意味なのか曖昧です。

買いたくない、という意味なら「買わなければいい」というのが回答になると思います。
そもそも造らせない、という世直しであれば役所にそう言うくらいしかないと思います。

No.2 回答者： ぼけなす 回答日時： 2017/01/21 10:01

＞ホームインスペクションは欠陥住宅を防ぐという意味では役にたつのでしょうか

安いには理由がある。安いものと高いものが同じということはあり得ない。どんなことにでもいえる常識。安さにひっかかる人は欠陥住宅を掴みやすい。
安いというのには理由があり欠点がある。ホームインスペクションで家ができてしまってから分かる欠陥は素人でも分かる。欠陥住宅を防ぐには施工管理する建築士を使う。自分で建築の勉強し、施工現場には頻繁に通い説明を受け都度写真を撮って記録しておく。これだけで問題は起きません。

欠陥とは住宅としての基本性能を有しないものと考えればほとんどないでしょう。地盤の良い場所に建てる。設立の新しい会社は使わない。会社にはよく出かけ会社の雰囲気をみる。社長の人物を鑑る。だらしない事務所は信用できない。
多いのが詐欺的請負（ＴＶ宣伝で安値で釣り、手付金を取り倒産）。

他人任せでなく自分が第一自己責任。お金があれば超一流の建設会社（竹中工務店、清水建設）に依頼。欠陥があれば建て替えてくれます。

No.3 回答者： mofl 回答日時： 2017/01/21 11:19

お礼などレスがあればいくらでも説明したりわかやすいサイトなどのリンク貼るけど、いくつもいくつも質問を続けて、いったい何をしたいの？

今回の質問も根本には勘違いがある。

No.4 回答者： ちりぬる 回答日時： 2017/01/21 11:43

何をもって「欠陥住宅」とされているのか不明ですが、そもそも人間は間違えます。

あなただって、日常的に間違えているはずです。
「間違いなく出来る」は「あり得ない」と言ってもいいだろうと思います。

建築工事は、プレハブメーカーなどを含め、手作りです。
工程も多種多様です。
間違いが起きないわけがないでしょう。
期待しすぎです。

私は4度戸建ての自家を取得しましたが、建築に限らず、何事にもバカが必要です。
バカのない歯車は、きっちり噛み合ってしまって動きません。

家づくりのようなことも、あなたの人生が思い通りには進まないことと、同じです。
しょせんは他人が造るのですから、「あなたが思い描くことがそのまま実現できるわけは無い」と考えた方がいいだろうと思います。
もう少しおおらかさが必要だと思います。

No.5 ベストアンサー 回答者： Jimny134 回答日時： 2017/01/21 12:25

私の中での理解の仕方ですが…

建築家による監理は、設計通りに施工がされているか、
配筋や基礎など、検査を行い適切に施工されているか、
不適切な場合は、適切にやり直し、補修を指示しても
らう事が出来ます。
施工期間中、ずっと見ている訳には行きませんが、
作業工程の中での重要度に応じて複数回は直接目視や
検査を行い写真や検査結果などを書面で報告してもら
い、そも点検箇所については、建築家の監理責任があ
ると思います。
インスペクションは、タイミングとしては、設計図の
確認や耐震性、断熱材などの仕様などの確認をお願い
し、医療に例えるなら診断と治療方法、薬品などの
正当性をセカンドオピニオンに確認してもらうもの
です。建築家の判断や見積もりなどの正当性を確認
するものです。
そして完成時に、施主検査時に、見てもらう時には、
外見や屋根裏、床下など見えるところで、施工の
適性さや補修の必要性があれば適切な補修方法など
のアドバイスを貰います。
専門家を相手に、素人の施主が自己防衛するための
味方だと思っています。
また、その存在が分かれば専門家も良い意味での
緊張感が出ると思います。
拒否する態度なら裏表のある専門家だと判断す
る材料になると思います。
依頼内容によっては、費用はもっとかかります。