法人での居宅賃貸着契約(借り上げ社宅) オーナーチェンジで契約更新拒絶された時の 敷金の返還は、保証

法人での居宅賃貸着契約(借り上げ社宅)
オーナーチェンジで契約更新拒絶された時の
敷金の返還は、保証は引き継がれますか？
安い家賃の代わりに敷金120ケ月納めています。

質問者からの補足コメント

• オーナーチェンジ理由は、オーナーの破産で競売中です。いずれオーナーチェンジするので支払った敷金はどうなるのか？前オーナーの支払い義務は無いし支払い能力無し。

    補足日時：2017/01/25 15:46

No.4 ベストアンサー 回答者： satoshino 回答日時： 2017/01/25 15:57

＞オーナーチェンジ理由は、オーナーの破産で競売中です。

この場合は引き継がれません。
「短期賃貸借保護制度の廃止」を検索してください

借主が借地借家法で守られない制度です

この回答へのお礼

有難うございます。

お礼日時：2017/01/25 16:07

No.3 回答者： -yo-shi- 回答日時： 2017/01/25 08:39

＞安い家賃の代わりに敷金120ケ月納めています。

はぁ？？？

家賃１万でも１２０万だぜ？マジで？？？

通常なら敷金は引継がれますが、そもそも敷金とは名ばかりで返還されない契約もあります。

安い家賃の代わりに…と言うなら返還されない契約（礼金のような扱い）の可能性もありますね。
であれば、引継がれてないし返還も無い。


安い家賃の店子との更新もしたくない！って言うのもわかる気がします。

No.2 回答者： gookaiin 回答日時： 2017/01/25 06:58

賃貸住宅でオーナーチェンジが行われた場合。

前のオーナーに預けていた敷金等は新しいオーナーに引き継がれます。

もし引き継がれないならば、前のオーナーから返してもらわなければならん。

No.1 回答者： 賃貸マン 回答日時： 2017/01/24 17:12

すいません、分かりやすく質問書き直していただいても良いでしょうか？