固定資産税の請求先について

東京都に父方兄妹全員の名義で登記されている土地があります。
現在は、叔父夫婦と従妹が住んでいます。

その土地の固定資産税が登記簿代表者の父宛（長野県在住）に届きます。
叔父夫婦・従妹たちの払うべき税金のため、
東京都の住所へ送付してもらうよう手続きしました。

しかし、あて先は父のままなので、
叔父夫婦・従妹が固定資産税を滞納すると
督促の連絡が父宛に届きます。

固定資産税の代表者名の変更は可能でしょうか？

No.5 ベストアンサー 回答者： Moryouyou 回答日時： 2017/05/01 15:26

＞固定資産税の代表者名の変更は可能で

＞しょうか？
まともな回答がないので、回答します。

下記の『共有名義の場合』が
参考になります。
http://www.town.miyota.nagano.jp/category/zeikin …
引用～
土地または家屋を、複数の方で共有される
場合は、共有者全員が納税義務者（連帯納税
義務といいます）ということになりますが、
課税台帳の登録は『AほかX名』(Aが代表者
の方の名前、X+1名が共有者の方の合計数と
いう形になり、納税通知書なども代表者の方
に送付させていただくことになります。
・・・
代表者の変更を希望される場合は、共有者
全員同意の上、『共有代表者（変更）届』
を提出してください。
～引用

つまり、代表者を全員で同意して決めて、
『共有代表者（変更）届』を提出すれば、
『叔父』に代表者を変えることは可能です。

それと、以下の話は別問題です。
＞叔父夫婦・従妹たちの払うべき税金
ではありません。
共有名義者全員が払うべき税金です。

＞叔父夫婦・従妹が固定資産税を滞納すると
＞督促の連絡が父宛に届きます。
代表者が滞納すれば、共有名義となっている
誰かに届くのは、当然です。

叔父さんやその家族に名義変更して、
共有者の所有権を贈与もしくは譲渡
すればいいのです。

この回答へのお礼

ありがとうございました。
とても参考になりました。

こちらをベストアンサーにと思ったのですが
操作ミスしてしまいました。ごめんなさい。

お礼日時：2017/05/01 16:07

No.4 回答者： tobi-u-o 回答日時： 2017/05/01 15:24

どうしても、筆頭にせいきゅうきますからねー。

名義変更しないことには。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2017/05/01 16:07

No.3 回答者： mukaiyama 回答日時： 2017/05/01 14:53

＞叔父夫婦・従妹たちの払うべき税金のため…

それは解釈が違います。
固定資産税は、使用者ではなく所有者に課せられる税金です。

＞父方兄妹全員の名義で登記されている土地…

父方兄妹全員に納税義務があります。

しかも、「叔父夫婦・従妹たち」って、住んでいる人全員に納税義務があるわけではありません。
叔父に、持ち分に相当する部分の納税義務があるだけで、配偶者や子供に納税義務はありません。

＞登記簿代表者の父…
＞固定資産税の代表者名の変更は…

登記を変更すれば可能です。

現実問題として、叔父一家が占有しているのなら、登記簿を叔父単独の名義にしてしまえば良いのです。

この回答へのお礼

ありがとうございました。
譲渡にむけて動きます。

お礼日時：2017/05/01 16:07

No.2 回答者： AR159 回答日時： 2017/05/01 14:45

固定資産税はその不動産の「所有者」に対して請求されます。

そこに住んでいる人ではありません。

なので叔父一家に払わせたいなら、その分を賃料として取るしかありません。

この回答へのお礼

ありがとうございました。
譲渡にむけて動きます。

お礼日時：2017/05/01 16:07

No.1 回答者： nitto3 回答日時： 2017/05/01 14:43

どこに届を出したのかな？

長野県の方の役所に届けないとだめですよ。

この回答へのお礼

届けは、東京都主税局へ出せばいいそうです。
ありがとうございました。

お礼日時：2017/05/01 16:07