中古住宅を購入する予定です。
入居前にリフォームを行うつもりなので、先に住宅の状態を正確に把握しておこうと住宅診断を受け、耐震基準適合証明書も発行されることになりました。
リフォームついでに増築で風呂場を広げたいなと考えているところでしたが、「購入時に耐震基準適合証明書があれば、住宅ローン控除や固定資産の減額とか色々活用できるのでお得ですよ」と聞いて、後から疑問が湧いてきました。
増築をしてしまうと、家の構造が変わったことで耐震基準適合証明書は無効になって控除や減額に活用できなくなるのではないでしょうか?何らかの追加手続きか、診断やり直しが必要になるのではないかと思っています。
自分で調べてみましたが、よく分からなかったので詳しい方がいらっしゃいましたら解説をお願いします。
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