A 回答 (2件)
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No.2
- 回答日時:
用途地域が同じならば、建物の区分種類が違うのではありませんか。
あと前面道路の幅員や北側斜線制限でも高さ制限があります。建蔽率と容積率は、建築規模を決める土台です。緩和措置ものような特例も合ったように思うけど、詳しくは忘れたので調べてみて(汗;)。
No.1
- 回答日時:
墓地に居住している人はいませんが、その墓地が改葬された後に宅地になる可能性、居住用の建物が建築される可能性はありますよね?
日影規制が建築時の隣地の状況だけで判断されるのであれば、隣地に居住用建物がある場合と無い場合で規制の内容が異なることになります。
費用と手間さえかければ、質問文にある近隣の7階建てマンションが日影規制を本当にクリアしているかどうかを調べる事も出来ます。
同様に、なぜその敷地では建てられるのに質問者様の敷地では難しいのかを図面上でキチンと説明してくれるでしょう。
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