こんにちは。親が生きている間に家の権利をもらった場合、相続したということになりますか？私の親が持

Question

こんにちは。
親が生きている間に家の権利をもらった場合、相続したということになりますか？

私の親が持っているマンションを貰うことになっています。
貰うといっても、半分以上はローンが残っているので、自分たちが払うことになります。

また、親に最近借金があることがわかり、借金も相続してしまう可能性が出てきました。

できれば、相続を放棄したいのですが、中々言いづらいです。
親が生きている間でも、マンションの名義を変えて、支払いを続けた場合、相続したとみなされてしまうのでしょうか？

コンコン0237 · Accepted Answer

そうぞく
【相続】
《名・ス他》うけつぐこと。特に跡目や遺産をうけつぐこと。
　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣

momo-kumo · Answer

>親が生きている間に家の権利をもらった場合、相続したということになりますか？
生きているんだから、相続では無く、贈与。
贈与税、不動産取得税などの支払いが必要。

>貰うといっても、半分以上はローンが残っているので、自分たちが払うことになります。
住宅ローンなら銀行等への交渉が必要、ローン借り換えとか...

nitto3 · Answer

遺産相続と、普通の相続は違うよ。
普通の相続に借金は付いてこない。

mukaiyama · Answer

＞親が生きている間に家の権利をもらった…

それは、相続でなく贈与してもらったのです。
相続とは、あくまでも旅立つことで初めて生きてくる言葉です。

＞ローンが残っているので、自分たちが払うことになります…

負担付き贈与と言います。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4426.htm

＞親に最近借金があることがわかり、借金も相続してしまう…

そのマンション以外で借金があるという意味なら、家を贈与してもらっただけで、他の財産・負債まで贈与されるわけではありません。

味噌もくそも一緒にしないように。

＞できれば、相続を放棄したいのですが…

それは、親が旅立ってから考えれば良いこと。

税法面でも、またローンの銀行に対しても、正規の手続きを踏んで贈与してもらう限り、親の旅立ち後のことまで束縛されることは、制度としてありません。

＞名義を変えて、支払いを続けた場合、相続したと…

みなされません。

繰り返しますが、とにかく現時点ですべて合法的に贈与してもらうことが肝心ですよ。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

コンコン0237 · Answer

そもそも、ローンの引き継ぎは銀行(融資元)に許可を取ってあるのでしょうか？
最初から親子ローンで問題ない？？

仮に、名義変更ができたら当然「相続した」ことになります。
ただし、借金は別問題です。
肩代わりしない限り相続したことにはなりません。

つまり、親御さんが亡くなった後に、他の財産に関しては天秤をかけて、
負債が勝れば放棄すれば良いのです。

ローンが残ったマンションの件だけが難しい問題ですね。

dkv_sx · Answer

法的に正式に、引き継いだかどうかの確認はなさいましたか？
あなたがそこに記された所有者なのかどうかを確認して下さい。

相続すればもちろん借金も引き継ぎます。
これは当然の事です。

＞支払いを続けた場合、相続したとみなされてしまうのでしょうか？
何おっしゃってるのか判りません。
みなすとか、みなさいとかまるで関係無い話なので。

法的な問題なのですよ。

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