分譲マンションを購入しました。 3月引き渡し予定でしたら、固定資産税はいつから発生するのでしょうか。

分譲マンションを購入しました。
3月引き渡し予定でしたら、固定資産税はいつから発生するのでしょうか。1月1日に持っていなければ、その年は、必要ないのかと思っていましたが、そうではない
のでしょうか。
建物竣工予定日は1月下旬です。

質問者からの補足コメント

• 土地の固定資産税も引き渡しの年から（翌年払い）ですか。

    補足日時：2017/11/12 18:25

No.1 回答者： nitto3 回答日時： 2017/11/12 18:03

引き渡しの年からです、翌年払いということかな。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2017/11/13 01:10

No.2 回答者： mukaiyama 回答日時： 2017/11/12 21:11

＞3月引き渡し予定でしたら…

今年の 3月に買ったわけではなく、来年 3月ですね。

＞1月1日に持っていなければ、その年は、必要ないのかと…

はい、そのとおりです。
課税されるのは再来年の 1月 1日が基準で、これを「賦課期日」といいます。

納付通知が来るのは 4月で、納期は 4月末、7月末、12/25頃、2月末の 4回分納かと思いますが、これは自治体によって違うことがあるかもしれません。

戸建てなら土地だけ先に買っておくこともあるでしょうが、マンションではそういうこともありませんから、土地の分も建物の分も考え方は同じです。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2017/11/13 01:09

No.3 ベストアンサー 回答者： Moryouyou 回答日時： 2017/11/12 22:34

＞1月1日に持っていなければ、その年は、

＞必要ないのかと思っていましたが、
＞そうではないのでしょうか。

そのとおりです。払うのは売主です。
新築なら、不動産屋か何かでしょうね。

但し、そういった場合、不動産屋との
契約で、来年の3月以降の固定資産税
分を負担して欲しいと言われる場合が
あります。
つまり、売主に固定資産税分のお金を
渡し、売主から納税するということです。

契約書で公租公課等の負担という項目で
引渡日をもって区分し、前日まで売主
それ以降は買主となるのが、通例です。

契約書をよくお読みになって下さい。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2017/11/13 01:09