住宅ローン控除の件 うっかりでした…。 去年28年の11月に住宅ローンの借り換えをしたのですが、ロー

住宅ローン控除の件

うっかりでした…。
去年28年の11月に住宅ローンの借り換えをしたのですが、ローン控除の年末調整では、借り換え前の残高証明を添付し年末調整に提出…
新しく借り換えた銀行の残高証明での申請(３月までの確定申告も)はしておりません。普通に 借り換え前の残高証明がきてたので、それで そのまま年末調整へと…。
今年も年末調整時期となり 住宅ローン控除のため 新銀行の残高証明を添付したのですが、何か色々と 手続きがスムーズにいかないようで…。
このような 借り換えした時期が 11月でもあり、新しく借り換えたローンの申請忘れの場合は どうしたらいいのでしょうか？
詳細…(H28年11月)
借り換え時期… 当初より 7年目
借り換え直前の残高…19200千円
新ローン…20000千円(緒費用含)

どなたか 教えて頂けないでしょうか？

No.1 ベストアンサー 回答者： ichi_nii_san 回答日時： 2017/11/24 18:10

仮換えた場合の住宅ローン控除で、借換え後の残高が多い場合は、以下の式で計算した額を控除対象額として申告します。

https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1233.htm
控除対象額=C×A/B
　A=借換え直前における当初の住宅ローン等の残高
　B=借換えによる新たな住宅ローン等の借入時の金額
　C=借換えによる新たな住宅ローン等の年末残高

28年末時点の新しいローンの残高がいくらになるかによりますが、以前のローン残高で申告した場合とで控除額が異なるなら、確定申告で修正申告または更正の請求をするしかないでしょう。
https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2026.htm

29年分については、上記の式で計算した金額で年末調整してもらいます。「年末調整のための住宅借入金等特別控除証明書」の余白にでも、計算式を記載しておくといいと思います。

この回答へのお礼

ありがとうございました。
修正申告できるということですね。
このまま住宅ローン減税ができなくなるかと思ってました。
解りやすく 教えていただきまして、ありがとうございました。

お礼日時：2017/12/02 04:47