住宅ローン控除について 築19年の中古住宅購入予定です。 木造1戸建、耐震証明書？などはありません。

住宅ローン控除について
築19年の中古住宅購入予定です。
木造1戸建、耐震証明書？などはありません。
リフォーム予定してますが、耐震などは特にしない予定です。
この場合は住宅ローン控除10年うけられるでしょうか？
あと、最初の年は確定申告とありますが、会社の年末調整を受け、さらに確定申告を行うという事でしょうか？会社の年末調整は受けずに、確定申告を行うのでしょうか？ご存知の方回答お願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： Moryouyou 回答日時： 2018/06/13 18:21

下記の条件をご確認下さい。

No.1214中古住宅を取得した場合
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/s …
引用～
2住宅借入金等特別控除の適用要件
････
ロ次のいずれかに該当する住宅であること。
(イ)家屋が建築された日から
★その取得の日までの期間が20年･･･
～引用
とあるので、ギリギリ該当すると
思われます。

＞最初の年は確定申告とありますが、
＞会社の年末調整を受け、さらに
＞確定申告を行うという事でしょうか？
＞会社の年末調整は受けずに、
＞確定申告を行うのでしょうか？

前者です。
年末調整をして、年末年始に受け取った
源泉徴収票を元にして、確定申告します。

最初の『住宅借入金等特別控除』申告
では、その条件に適っているかを見る
ために、確定申告が必要なのです。

確定申告での提出書類は、源泉徴収票
の他、以下のようなものが必要です。

①住宅売買契約書(コピー)
②登記事項証明書(原本)
③住民票写し(コピーではありません)
④住宅ローン残高証明書(原本)
⑤住宅借入金等特別控除額の計算明細書
⑥省エネなどの証明が必要な場合は
　性能証明書等のコピーも必要です。

①購入額や取得年月日の証明
②登記所より取寄せるか、ローン契約時に
　入手できていれば、それを使う。
③住んでいることの証明(役所から取寄せ)
④ローン残高の証明
⑤下記から必要情報を入力すれば、
　確定申告書とともに作成できます。
https://www.keisan.nta.go.jp/h28/ta_top.htm#bsctrl

　もしくは下記から印刷
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/to …
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/yo …


＞築19年の中古住宅
というのが、気になります。
その住宅の出来うる限りの詳細情報を
もって、税務署で念押し確認された
方がよいと思います。

確定申告で認定されれば、給与収入から
源泉徴収された所得税の還付が受けられ
ます。

翌年の秋ぐらいに、
『年末調整のための（特定増改築等）
住宅借入金等特別控除証明書」及び
『給与所得者の（特定増改築等）
住宅借入金等特別控除申告書』
が、9年分、税務署から送られてきます。

この書類に必要事項を記入し、
『住宅ローン残高証明書』
を、年末調整時に提出すれば、
住宅ローン控除を受けることが
できるようになります。

以上、いかがでしょうか？

この回答へのお礼

詳しく説明ありがとうございます！
質問以上に知りたかった事ご回答頂けたので、本当に助かりました。ありがとうございました！

お礼日時：2018/06/13 23:49