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家族3人で2LDKのアパートに住んで1年になりました。
入居する際、5世帯全部に挨拶しに行きご近所付き合いも良好でした。
そして、入居して2ヶ月が経った頃1階の年配夫婦から「ベランダの歩く音がうるさいのよね、まぁ築年数も結構経ってるし仕方ないんだけど大東建託にあなた達のベランダの修繕、私が頼んどいたから」と玄関でばったり会った際に言われました。

確かに洗濯物を干すとき歩くとギシギシ言います。でも余計なお世話だなといい気持ちにはなりませんでした。
少し経つと大東建託の担当の方から「下の階の方から苦情が寄せられまして、ベランダの修繕に伺わさせていただきます」と連絡が来た為、とりあえずベランダの修繕を行ってもらいました。

すると短時間で作業は終わり帰った後見てみると、ただ古いタイルの上に新しいタイルを乗せただけでギシギシする音は改善される訳でもなく何も変わっていません。
その事を大東建託に伝えたところ「でも修繕しましたよ?」しか言われず下の階からも文句言われなくなったので気にはしないようにしていました。

そこから下の階の人から何度か苦情を言われるようになりベランダの修繕した1ヶ月後には「上のベランダからバケツのような水が降ってくると下の階の方から苦情がありました、ベランダでプランタに水上げたり何か水の作業していませんか?」とあってもないような事を大東建託の担当の方から電話で言われたので、きっぱり否定。その時は分かりましたで終わりましたが何日か経つとまた電話が2、3回来るようになり「やっぱり上のベランダから水が降ってくるって言われてるんですけどどうなってるんですか?」とキレ口調で言ってきたので「何もやってませんから」と返すと「本当ですかね?」と疑いの目を担当の方からされて「見に来たらどうですか?」と言うと「時間がないので」と断られました。
(そもそもベランダに雨水排水口がない)
その後全然らちが明かず、下の階の人はしびれを切らしわざとベランダに大きな屋根をつけたようです文句はしばらく言ってきませんでした。

そして、入居してから半年以上経った頃生まれて間もない子どもが日中泣くと下から天井をドンドンドンと突っつかれるようになり大東建託の担当の方から「子どもの鳴き声がうるさいと苦情があった」と言われ、いつものように主人が日中や夜にゲームをしているとまた電話が来て「ゲーム音がうるさいと苦情が来てる」と何度も言われるようになりました。
主人はスポーツカーに乗っていてかなりガチガチにいじってるんでマフラー音がうるさい(車検対応)ことも事前に全住民、大東建託の人にも伝え了承を得たはずなのに「マフラー音がうるさいと今でも毎日苦情来ている」、当てつけでどこの人かを特定するように「レーシングゲームの音が… 」と注意勧告のチラシをポスティングされたりと私たちに向けられた下の階からの嫌がらせが絶えません。

おまけには足音がうるさいだのテレビの音が響いてくるだの日中での出来事さえもすぐに苦情を言うので、防音マットを全部屋に敷いて絨毯も二重にしてTVの音量、ゲームの時間を見直したりやってもほんとに音を小さくしたり、なるべく子どもを泣かせないようにと頑張ったり、日中家にいないよう苦情言われないように心がけていますがそれでも苦情の電話がかかってきます。

ベランダで洗濯物を干したり込むときもベランダの冊子が開くと下の階の人も同じく開け音を聞いて様子をうかがってるようなんです。

そんな気を遣う毎日が嫌になり今月いっぱいでアパートを退去することになりました。

大東建託の担当と受付の女性、事の理由と退去理由を伝えましたがいかにも私たちが悪いような言い方をされ下の階の夫婦の味方をしているような感じにいつも思います。

子どもの鳴き声がうるさいだの子どもが床をポンポンと叩いただけで天井を突っついてきたりするので、まだ生後6か月の赤ちゃんがいるのに仕方ないのではと毎回思います。

退去決定後も夕方小さな音でテレビを見ていると下の階から壁をドンドンドンと大きな音で「うるさいぞ」アピールされもうこれ以上どうすることもできないので精神的に参り困っています。
9〜21時までは生活音として許されるはずなのにどうしてだか分かりません。


どうすればいいでしょうか?

「アパート住みで1階の人からの嫌がらせが酷」の質問画像

質問者からの補足コメント

  • みなさまから厳しい意見や色々な意見を頂いております。
    今月いっぱいでアパート退去しますが、次住むのは戸建てです。

    車に関してはもうどうすることもできないので、電話で苦情来る際は、大東建託側で説得してくれているようです。

    ちなみに下の階の人も、話し声(なぜか怒鳴り声)強いドアの開け閉め音、テレビ音もろもろ聞こえています。

    今回の苦情ばかり来るということに関して大東建託側は、私たちが退去する理由と色々と生活音に心がけてるけど苦情来る以上難しいということを下の階の人に知らせるようです。
    そして、それを大東建託側は知らせたようですが、下の階の方は私たちの引っ越しの様子などカーテンの隙間から見ています。

      補足日時:2018/11/16 19:43

A 回答 (9件)

言われのないことで下の入居者が叩いて来たなら、こっちも苦情を言うべきです。

毅然とした対応が必要です。
また営業所の担当がクレーマーまがいの入居者の主張を鵜呑みにして、勝手に修繕の申し込みがなされ、また言われのない事実で毎日注意を受け、精神的に苦痛を受けていると本社に苦情を申入れればどうでしょう。
https://www.kentaku.co.jp/contact/inquiry_reside …

それで退去を余儀なくされたのだし、難しいけど賠償を求めることが出来るか(着信履歴や写真の大東建託から来た注意喚起文書を見せる)、市役所の法律相談で聞いてみては?
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この回答へのお礼

ありがとう

昨日引っ越しを終え、戸建ての方に移りました。
だいぶ精神的にも緩和しなんの心配もなく生活できそうです。

最後まで1階の方から嫌がらせは絶えず、引越し当日まで続きました。


皆様、回答ありがとうございました。

お礼日時:2018/11/26 19:11

気の毒だと思う半分、質問者にも加害者意識の欠落があるので自業自得半分というところかな。



下の階の年配夫婦というのが、ベランダの修理の手配などはいくらかおせっかいというのはあっただろう。
また、音に敏感なタイプだったということもあったかもしれない。
上下の入居者という関係で出会わなければ普通の人たちだったかもしれないが、これはタイミングというかご縁がなかったというところでもある。

騒音について。
スポーツカーのマフラーが車検が通るとはいえ、うるさいことには間違いがない。
全住人に承諾???そんなもんとれるの?
挨拶のときに「車の音が大きくてご迷惑をおかけします」~くらいの話じゃないの?
その挨拶をしたからって爆音立てていいわけじゃないし、実際の車の音が早朝や深夜に轟けば、挨拶を受けた側も苦情を言うよ。
ゲーム音も同じ。
学生アパートじゃあるまいし、深夜、ヘッドフォンなしでやっていればアウトだよ。

入居当初は悪気がなかったとはいえあまり周囲へ配慮せずに音を立てていたことが想像できる。
自覚はなかったのだろうが、周囲からすれば"うるさい夫婦が入居してきた"という認識。
その後、音を下げたとしても、最初のマイナス印象はぬぐえない。

赤ちゃんが泣いたり床をポンポン叩くのは『騒音』だよ。
ただ、赤ちゃんがやることだから仕方ないと周囲が温かい目で見てくれるというだけ。
仕方がないから回りが我慢するのが当然だと思うのは傲慢。
マフラー音やゲーム音などで周囲からマイナス印象をもたれると、赤ちゃんのことでも温かい目で見てもらえなくなり冷ややかな対応をされる。
生活音として許されるレベルのことでもマイナスの積み重ねで許されなくなってきている。
この辺は質問者が気の毒だなと思う。


それとちょっと気になるのが管理会社の対応。
これは下階の年配夫婦からの苦情だけ鵜呑みにし手内と思うよ。
他の部屋の住人からも裏づけをとってるはず。
ゲーム音や車の騒音や赤ちゃんの鳴き声や床叩きは事実だろうから、それは他の部屋の入居者から裏づけで確証をとった。
ベランダの水は濡れ衣かもしれないが、これも上記の裏づけから質問者のせいだとみなされた。
本件はこんなところじゃないかな。


蛇足ながら。
子どもが小さなうちは1Fの方がいいよ。
2~3歳頃までは"かかと着地"でしか歩いたり走ったりできないから、ドスドスと下の階へ振動・騒音が伝わる。
小さなうちはどんなに教えても直せない。
床たたきやおもちゃをぶつけたり積み木を崩して遊ぶのも子どもの発達には良いが、下の階への騒音を考えて抑えてしまうこともあるしね。
1Fならそういう心配はない。
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1Fの住人に


ただナメられてるだけだと思う。
ただのイヤガラセで
面白がってるだけ

そいつの感情のみ
何も解決はしない。
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退去も決まったのなら、遠慮無くトコトン嫌みでも


言ってやりましょうよ。
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思い切って戸建て買ったら?


言われるってことは少なからずうるさいんですよ。
足圧っていうのかな?普通に歩いててもうるさい歩き方の人っていますよ。

まぁ、お互いストレスだったのだろうから出て正解ですね。

赤ちゃんは泣くものだけどやはり防音対策は必要かと。
防音マットなんて普通にネットで買えるしね。

ご主人の車?は、最低かな。マフラーいじるのやめてもらいましょう。そして、戸建て買いましょ!
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次に住む物件は戸建てかRC造を選ぶのが良いですよ。


普段から車検は通るとはいえ、騒音を巻き散らかす車に乗っているなら、うるさいのは車だけにしましょう。

赤ちゃんには罪はありませんが、防音対策は親が責任を持って行うべきものです。
それから生活音だから許される、という自分本位な考えはやめましょう。
一人暮らしの息子のところに行った時、ついつい家にいる感じで声を出すと、自分の声の大きさにドキッとする事があります。
生活音は場所が変われば許される大きさも変わるのです。
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こういう人間は際限がありません。


退去が決定した今、毅然とした態度であいてよりも
強いテンションで向かわないと黙りません。
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小さくしているつもりでも


実際テレビやゲームの音が別の部屋に認識されているということは
そのアパートで許される音量を超えているのです。
昼間でも駄目です。
普段から無駄な騒音を出しているから不可抗力の音も許してもらえなくなるのです。
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大東建託ですか。


ちょっと前には大東建託が運営するレオパレスでトラブルが続出したニュースが有ったと思いますが、対応も悪かったみたいですね。
もはや面倒くさいので可能なら引っ越しした方が良いと思います。
民事で調停を申し込んでも、階下の住人とのトラブルは無くならないでしょうしエスカレートするかも知れません。
集合住宅の欠点ですね。
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はじめまして。
私事ですみません。
朝4時から朝9時くらいまでの5時間ほど友人のマンションの駐車場に車を停めていました。
停めた時、暗くて見えなかったのですが後ろにそのマンションの住人の車がありました。
車には
フロントに「駐車禁止。警察呼びます」運転席の窓にはなにかベタベタしたのりのようなもので「車をどけてください。出られません。」と2枚紙が貼られていました。
駐車場とはいっても私の停めた所は本来駐車してはいけないスペースだったので駐車禁止と書かれた紙はマンションの管理人さんだと思います。
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Qアパートの立ち退きを求められています

築27年賃料七万、入居三年の賃貸アパートの立ち退きを求められました。
これまで賃料の滞納や規約違反などはありません。普通借家契約です。
最初書面が届き、老朽化で立て替えのため半年後の四月末日までに退去をということ。
ひとまず書面を送ってきた管理会社と会いあちらの言い分だけは聞いたのですが、条件は敷金の返還プラス、引っ越し費用と新居契約の費用合わせて十万円で出て行ってくれと大家さんが言っていると。
当然ながらそれでは多くがこちらの自腹になるため、無理です。
とりあえずその場では、そもそも退去に応じるとも応じないとも、金額についてどう思うか等も何も答えず帰ってもらいました。
また気になったのが、当初書面では半年後の四月と書いてあるのに、会って話したらいつのまにか三月いっぱいで出て行ってくれとあちらの要求が変わっています。
三月だと半年前の通知よりも早くなりますが、これっておかしいですよね?

さらにその後別の部屋の住人と話したのですが、そちらの方は大家さんと面識があります。
そして管理会社を挟まずに直接、上記の条件で出て行けと突き放されたそうです。
私を含む他の住人は全員十万円で納得して出て行くと行っている、あなたもそれに従えと。
当然それは嘘で、少なくとも私はまだ何の交渉も進めていません。
その方も、口頭で退去は三月と言われたと言っていました。
書面では四月でも、大家さんや管理会社の認識ではやはり三月らしいです。

前置きが長くなりましたが、交渉について相談です。
次回こちらの要求を率直に伝えるか、こんな条件では話にならないので退去する気はない、また考えてからきて下さい、と投げてしまうか迷っています。
およそ必要な金額を早々にこちらから伝えてまうと、そこを上限にして減額にかかられたり、下手したら脅迫と取られたりしないか?不安です。
費用負担しないのなら絶対出て行かない、と主張するのは脅迫には当たらないですか?
今のアパートと同程度の新居契約にかかる費用、春は引っ越し業者の費用も嵩むと思いますがそれも全額、自己負担のない形で貰いたいです。
そもそも引っ越したくもないのですが。古いけれど今にも倒壊するようなアパートではありませんし、不具合なく暮らせています。

今後交渉が長引き居座っても春になったら無理やり追い出されるとかないですよね?
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万が一裁判にされたら、こちらも弁護士を雇えないと負けてしまうんでしょうか。
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築27年賃料七万、入居三年の賃貸アパートの立ち退きを求められました。
これまで賃料の滞納や規約違反などはありません。普通借家契約です。
最初書面が届き、老朽化で立て替えのため半年後の四月末日までに退去をということ。
ひとまず書面を送ってきた管理会社と会いあちらの言い分だけは聞いたのですが、条件は敷金の返還プラス、引っ越し費用と新居契約の費用合わせて十万円で出て行ってくれと大家さんが言っていると。
当然ながらそれでは多くがこちらの自腹になるため、無理です。
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Aベストアンサー

これは気の毒にね。
心中お察しする。

結論を言えば、退去する方が良い。
もちろん相応の退去費用は貸主に負担してもらっての話だけどね。


裁判ウンヌンの話も出ているけれど。
こういった立ち退き案件で裁判になった場合、裁判官から高い割合で和解を勧められる。
和解の条件として立ち退き費用をいくらにするかという交渉が、裁判官や弁護士なども同席で行われるわけだが、結局は今の状態と同じこと。
つまり、貸主側は低い額を提示して、借主側はそれ以上を求めるという交渉の構図。

交渉の際、借主側が高い額を求めるのも当然だが、その場合には『根拠』が必要となる。
具体的には転居先の契約金や引越し業者代などの概算見積もり。
裁判での和解ではこういった根拠を提示して交渉するわけだが、それなら別に裁判をしなくてもいま同じ交渉をすればいいんだよね。
裁判費用や弁護士報酬の費用は自腹だから、裁判なんかやらずに、なんなら裁判費用を差し引いたくらいの退去費用をもらって引っ越すのが現実的。
貸主側でも、裁判費用をかけて立ち退きさせるくらいなら、その分、退去費用を上乗せしてもいいくらい。

重要なのは、立ち退きを求められた裁判では、借主側が裁判に勝ってもそのまま住み続けることができるだけで、立退き料はもらえないってこと。
そして裁判は1回で終わるとは限らない。
一審と二審があるし、別件でまた裁判を起こされる可能性もある。
その都度裁判費用などをかけていれば裁判貧乏に陥るし、弁護士を雇わずに裁判をやるのは素人にはかなり難易度が高くなる。
貸主側はその辺を狙って負ける裁判を仕掛けてくることも珍しくはない。

要は、貸主側が裁判に踏み切る前に、できるだけ有利な条件を引き出して引っ越すことが『借主側の最大の利益』になる。
そのためには、まずは退去費用の根拠となる見積もりなどをそろえることが必要。
これが現実。


蛇足ながら。
相手が退去時期を3月末にしたからといって、そこまで住まなくてもいいんだよ。
さっさと引っ越すのもいいよ。
早く引っ越しことにデメリットはないし、ギリギリまで居座ることにメリットは別にない。
ムリな立ち退きを迫ってくる大家に半年先まで家賃を支払うなんて面白くないしね。

今すぐに物件探しをして気に入った物件があれば、そこに転居する場合の契約金や引越し業者代など見積もりを取る。
貸主側に「この物件に11月中に引越すから契約や引っ越しにかかる実費を下さい」と話す。
敷金+10万なんてケチったことを言う貸主でも、こういう内容だとあっさりと出すことが多い。
借主側には金銭的なメリットはないけれど、将来的に生じるかもしれない裁判費用のリスクや、貸主や管理会社との不毛な争いに頭を悩ませたりストレスを抱えたり月日を費やすなどのデメリットがなくなる。

居座る人もたまにいるが、それで立退き料の増額などのメリットが増えるかどうかはギャンブルのハイアンドロー感覚じゃないかな。
ハイと出れば増額だし、ローとなれば裁判費用がかかった上に当初の立退き料しかもらえないか居座りによる減額だってありえる。
居座った人に対しての貸主の心証はかなり悪いので、コイツに立退き料を上乗せするくらいなら~~と裁判に踏み切られることも多い。

ぐっどらっくb

これは気の毒にね。
心中お察しする。

結論を言えば、退去する方が良い。
もちろん相応の退去費用は貸主に負担してもらっての話だけどね。


裁判ウンヌンの話も出ているけれど。
こういった立ち退き案件で裁判になった場合、裁判官から高い割合で和解を勧められる。
和解の条件として立ち退き費用をいくらにするかという交渉が、裁判官や弁護士なども同席で行われるわけだが、結局は今の状態と同じこと。
つまり、貸主側は低い額を提示して、借主側はそれ以上を求めるという交渉の構図。

交渉の際、借主側が高...続きを読む

Q止むを得ない事情による退去時の違約金について。

お世話になります。
今の賃貸に越してきて、現在で4ヶ月です。
止むを得ない事情により、急遽引っ越すことになりました。
生活保護を受けており、ケースワーカーさんから「引っ越した方がいい」と言われるほどの事情です。

早速、引っ越し先の物件の内覧をして、昨日入居審査申し込みまで済ませてきました。
ところが、今の住居の賃貸契約書を確認すると、『入居日から12ヶ月以内の退去の場合は家賃2か月分、24か月以内の場合は1ヶ月分を解約損害金として支払わなければならない』と書いてあります。

さらに、昨日審査申し込みをして、引越し日は12/20を希望しましたが審査結果が出るまでは数日掛かり、それまでは今の賃貸の退去申請は出来ません。
それだと『退去申請から実際の退去日までが1ヶ月に満たない場合は家賃1ヶ月分支払う』という項目にも該当しており、合計で家賃3ヶ月分(金額にして10万近く)払うことになり困っています。

今回の場合、止むを得ない事情がなければ無期限でずっと住み続けるつもりでした。
この事情は、入居時には全く予測出来なかったことです。
ケースワーカーさんからも言われているので、転居指導とも受け取れます。
こんな場合でも、上記の金額を支払わなければいけないのでしょうか?

【止むを得ない事情↓】
父親のDVから逃げて、今の賃貸に越してきましたが、偶然父親が同じ市内に越してきてしまったんです。
しかも、私と同じ生活圏内です。
父親が役所に生活保護の申請に来たことで、それに気付いたケースワーカーさんが私に連絡してくれました。

お世話になります。
今の賃貸に越してきて、現在で4ヶ月です。
止むを得ない事情により、急遽引っ越すことになりました。
生活保護を受けており、ケースワーカーさんから「引っ越した方がいい」と言われるほどの事情です。

早速、引っ越し先の物件の内覧をして、昨日入居審査申し込みまで済ませてきました。
ところが、今の住居の賃貸契約書を確認すると、『入居日から12ヶ月以内の退去の場合は家賃2か月分、24か月以内の場合は1ヶ月分を解約損害金として支払わなければならない』と書いてあります...続きを読む

Aベストアンサー

あらまあ、これは気の毒にね。
心中お察しする。

結論から言えば、確かに違約金等を質問者が支払わなければならない。
福祉からも出ない性質の金銭であることも確か。
福祉の場合はこういうこともあるので、敷金を多めに預け入れしておくといいんだけどね。


「やむをえない事情」について疑義があるようなので説明するけれど。

契約のベースになっている一般借地借家法では、そもそも途中解約がないんだよね。
契約期間を2年と決めたら2年間は解約できない。
住んでなくても契約期間中の家賃を支払うという契約。

でも、これだと『やむを得ない事情』で転居しなければならない借主が不利だよね?
そこで借主保護のために途中で解約できるという解約条項が契約書に盛り込まれる。
本件の場合は、『入居日から12ヶ月以内の退去の場合は家賃2か月分、24か月以内の場合は1ヶ月分を解約損害金として支払わなければならない』が解約条項。
前述の借家法では途中解約ができないので最大で24か月分の家賃を負担しなければならないが、本件の解約条項によって最大でも2ヶ月分の負担に軽減されている。
簡単にいえば、借主に有利に、貸主にとっては不利になっているというわけだ。

オマケで言えば。
「やむを得ない事情」とは人それぞれ異なるので、どこからどこまでがやむを得ないのかーーーというのは争いの元になる。
本件質問では回答者と質問者で意見が異なっているのが典型的な例。
そこで、前述の解約条項は「やむを得ない事情」ではない些細な事情でも解約条項を適用することが出来るとなっているのが、今現在の一般的な運用や解釈。
解約の拡大も借主にとって有利であり、貸主にとっては不利。


ここまで読めば分かると思うが。
『12ヶ月以内で2ヶ月分、24ヶ月以内で1ヶ月』という解約条項は、すでに借主に有利な条件となっているんだよね。
ここでさらに「やむを得ない事情」を理由に、その軽減された借主負担さえもナシにするというのは取引の公平とは言えない。
また、法的には軽減されている借主負担さえもナシにする根拠が全くない。


今回の転居では質問者には全く過失や落ち度がない。
偶然とはいえDV父が近くへ転居してきたことが発端なので、時期的にも2年経過後ならまだしも、これはもう不運としか言いようがない。
その不運からの損失を貸主や福祉へ転嫁できないのは前述の通り。
冒頭述べた気の毒というのはこういうこと。

大家さんが良心的な人であれば、相談することで2ヶ月負担のところを1ヶ月にしてくれるかもしれない。
また、福祉の人から言ってもらうといいと思うんだけど、「DV父が近くに引っ越してきたので、子どもが近くに住んでいることに気づいたら部屋へ来て傷害事件や殺人事件を起こすかもしれない」(=遠まわしに「事故物件にされるかもしれない」)と管理会社へ話すことで、解約金の減額に応じてくれるようになるかもね。
ゼロはさすがに難しいと思うけど、せめて減額を狙おう。

ぐっどらっくb

あらまあ、これは気の毒にね。
心中お察しする。

結論から言えば、確かに違約金等を質問者が支払わなければならない。
福祉からも出ない性質の金銭であることも確か。
福祉の場合はこういうこともあるので、敷金を多めに預け入れしておくといいんだけどね。


「やむをえない事情」について疑義があるようなので説明するけれど。

契約のベースになっている一般借地借家法では、そもそも途中解約がないんだよね。
契約期間を2年と決めたら2年間は解約できない。
住んでなくても契約期間中の家賃を支払うという...続きを読む

Q建て替えに失敗した団地はどうなるのでしょうか?

世帯数40戸程度×2棟の小規模団地があります。
昭和44年築・RC4階建て。
修繕もされず荒れています。
募集は知る限り3年前には打ち切っています。

恐らく建て替えの話が出ていると思うのですが、人は結構住んでいて、まだ7〜8割ぐらい入居しているように見えます。
団地はもし建て替えに失敗したらどうなるのでしょうか?

Aベストアンサー

その団地って公営住宅、例えば市営住宅ですか?
建て替えに失敗と言いますか、建て替えをしないことはあり得ます。
市営(公営)住宅は建て替えの計画を相当早くからしています。
建て替えをしない(できない)場合もありますので。

建て替えをしない場合の例。
土地が借地で地主から返還の要請が出た。
もちろん来年にすぐ返せ、はありませんが、数年先に土地の賃貸借契約を更新しない、などと話があったとしましょう。
これでその団地は用途廃止、つまり入居者を他の市営住宅へ順次住み替えさせます。
市営が空いていなければ都道府県(都営住宅や県営住宅なども対象)にも協力を願います。

建て替えであればやはり他の市営住宅に建て替え工事の期間だけ移転してもらい、工事が終われば優先で入居、残りを一般から募集になります。

市営住宅に限らず、庁舎、図書館、福祉センター、各出張所、保育園、他モロモロ、自治体が所有(管理)している建物はすべて保全計画を立てていて、その中で耐用年数を考えて取り壊し、建て替え、みんな先まで予定を立てているはず。

市営住宅でやや特殊なのは、自治体の意向のみで建て替えも取り壊しもできないんです。
なぜ?

公営住宅(都営や県営なども含め)は建設や維持に国からの補助金がたくさん投入されています。
(建設ならば1/2から2/3が国からの補助金)
手厚い住宅政策には国の援助が欠かせません。
補助金を受けたと言うことは、、、
耐用年数か来ないとそう易々とは壊せない。
壊すに当たり国と話し合い了解をもらう必要があろる。
勝手に無くしてしまったら補助金が無駄になったわけで、最悪は補助金の返還にもなりますから。

S44ならかなり老朽化していますし、高齢者にエレベーター無しで4階に上がり降りさせるのも厳しい。
建て替え、または用途廃止の計画があり、新規の募集を止めている可能性は十分にある。

建て替えの計画は秘密じゃありませんので、気になるようなら自治体に行って聞けば教えてくれますよ。

その団地って公営住宅、例えば市営住宅ですか?
建て替えに失敗と言いますか、建て替えをしないことはあり得ます。
市営(公営)住宅は建て替えの計画を相当早くからしています。
建て替えをしない(できない)場合もありますので。

建て替えをしない場合の例。
土地が借地で地主から返還の要請が出た。
もちろん来年にすぐ返せ、はありませんが、数年先に土地の賃貸借契約を更新しない、などと話があったとしましょう。
これでその団地は用途廃止、つまり入居者を他の市営住宅へ順次住み替えさせます。
市...続きを読む

Q自分の車に「ドアを当てるな」と外に見えるように張り紙をしていることに隣枠の利用者がキレてきます

賃貸の駐車場で自分の車に「ドアを当てるな」と外に見えるように張り紙をしていることに隣枠の利用者がキレてきます。
自分の車に「ドアをあてるな」と張り紙をすることに問題はありますか?私はないと思いますが隣枠の利用者が腹を立てて何度も警察を呼んでうんざりしています。

ドライブレコーダーの数が異常だといって気持ち悪いと言って警察を呼ばれました。
後ろ左右に一台づつ、前には3台のドライブレコーダーを取り付けていますが異常ですか?
機種ごとに一長一短ありフロントに3台取り付けています。

Aベストアンサー

問題はないよ。

Q隣の人が壁を殴ってきます。 一人暮らし用のメゾネットタイプの3階に猫と住んでいます。 平日朝仕事に行

隣の人が壁を殴ってきます。
一人暮らし用のメゾネットタイプの3階に猫と住んでいます。
平日朝仕事に行く前や休日の朝にラグや床をコロコロがけしたところ、隣の人が壁を強く殴ってきました。
朝だから音が嫌なのかな?と思い、それからは仕事から帰宅後、19時頃にするようにしたのですが、それでも殴ってきます。
朝も夜もダメなら休日の昼間は大丈夫だろうと昼間にやっても殴ってくるため、困っています。
壁を殴られるだけならまだいいのですが、その音に猫が怯えていて可哀想です。
最近はお皿を洗っていても、水の音に対してなのか壁を殴られるため、隣人はきっと神経質な方なんだな…と思っています。
(ちなみに、隣人の生活音はすごくうるさいです。大声で歌う、大きな音でももくろさんの音楽を流す、階段をドタバタ歩くなど、一人暮らしが初めてなのかな…?と思うほどです)

壁を殴られないようにするためにはコロコロかけないのが1番なのでしょうが、掃除をしないのは生きていく上で無理なので、このままでは掃除機もかけられないと困っています。
どうか対策をご教授頂ければと思います。

Aベストアンサー

管理会社に言うべき。
それで収まらなければあなたが恐怖感を感じた、との理由で警察に連絡でいい。
もちろん録音、叩く様子や時間帯など日記調に記録するなどのメモなども説明用に書いておく。

管理会社の担当者、または警察官に同席してもらって相手と直接話し合えば、相手は何を考えているのか、なせ壁を殴るか、もわかるでしょ。

その程度の生活音は当たり前、それで我慢を強いるようではまさに恐喝。

>大声で歌う、大きな音でももくろさんの音楽を流す

こちらも録音など対抗の資料(証拠)として記録しておくこと。
管理会社には、隣人に精神疾患の兆候がないかも確認する。

ところで、その賃貸は猫(ペット)飼育可ですよね?
まさかとは思うけど、飼育不可なのに猫を飼育しているので怒りの表現かな、と。
飼育可でも猫は出さないほうがいい。
毒入りのエサでも食べさせられたら悲惨だし。

Qアパートの駐車場について!

写真の青い場所が自分の場所でして、その隣の方が、写真用のように、いつも斜めにアパートに対して前向きに駐車しています。ちなみに、自分はいつもバックで駐車しています。

お互いに軽自動車ですが、斜めに駐車している為、相手の右後ろが、自分の車にいつも近く、頻繁に乗り降りをする運転席側なので、傷を付けられそうです、心配です。

このような場合、不動産屋に連絡して注意してもらうことは可能でしょうか?アパートの駐車場について質問します。
写真の青い場所が自分の場所でして、その隣の方が、写真用のように、いつも斜めにアパートに対して前向きに駐車しています。ちなみに、自分はいつもバックで駐車しています。

お互いに軽自動車ですが、斜めに駐車している為、相手の右後ろが、自分の車にいつも近く、頻繁に乗り降りをする運転席側なので、傷を付けられそうです、心配です。

このような場合、不動産屋に連絡して注意してもらうことは可能でしょうか?

Aベストアンサー

可能ですよ。

ただ注意というよりお願いするかたちでしょうね。その方が相手も話を聴いてくれますから。

停めるときに注意してくれやすくなります。

Qアパートの駐車場について!

駐車位置の変更をしたい場合、空いている場所があっても、再契約扱いになるのでしょうか?

ちなみに、1人住まい用の1Kアパートです。

Aベストアンサー

再契約にはならないのが普通です。
ちなみに部屋番号で駐車スペースが決められている場合は、空いていても管理の都合上変更できない事はあります。

Q同じマンションに住んでる人に、いきなりお前ん家の旦那、どこそこのコンビニの店長だろ?とか、私の車庫入

同じマンションに住んでる人に、いきなりお前ん家の旦那、どこそこのコンビニの店長だろ?とか、私の車庫入れが下手で、私が駐車場じゅうの車を傷つけまくってるとか、精神病なのに運転する資格なんてないんじゃないの?とかいきなり言われました。となりの人ともそうなんじゃないかって話してたんだけどさー、と噂話を広げて頂いてることを教えていただきました。

車庫入れが下手以外は全て事実ではないです。
これって録音あったら、誹謗中傷、名誉毀損で訴えられますか?

Aベストアンサー

>誹謗中傷、名誉毀損で訴えられますか?
訴訟は手続きを踏めば誰でも「可能」です。
警察は関係ありませんから弁護士にご相談ください。


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