No.4
- 回答日時:
言うまでもなく、儲かる場合とそうでない場合があります。
その要因は多岐にわたりますので、これだけの情報では何とも言えません。
No.6ベストアンサー
- 回答日時:
「儲かる」かどうかは、主として立地条件によります。
土地の広さもですが、どういう場所かによります。
鉄道の駅からどれぐらいで、周辺の環境がどうで、家賃の相場がどうでとか
色々ありますね。
その相続した土地の周辺にアパートがありますか。あるならば、一定、需要は
あり可能性はあるのかと思います。
私は去年、相続した小さい土地に、小さい賃貸住宅を建てました。
今は金利が安いので、ローンを組んでもその負担は小さいです。
今は家賃収入の2/3程度を返済にあてています。
価格は高かったですが、信頼できるメーカー、ブランドのところで建築しています。
サブリース契約ですので、入居者があってもなくても、とりあえず家賃は保証されます。
屋根は10kw超の太陽光発電をのせ、20年固定の買い取りにして、そこでも少し収入
があります。また、建物に付随した駐車場も部屋を借りている人が借りてくれて少し
収入があります。
家賃の相場がどう推移するかはわかりませんが、部屋の設備等は現在の水準としては
相応に充実したものとしているので、一定の競争力はあるのではないかと思います。
都市部であれば、住宅メーカー等に相談に行けば、具体的なシミュレーション、プラン
作成等は無料でしてくれます。
レオパレス21は、今はちょっと避ける方がいいでしょう^^;。
この回答へのお礼
お礼日時:2019/02/15 13:30
いろんな方が、抽象的な質問を丁寧に答えて頂いてありがとうございます。
実際の例を詳しくは回答頂いたのでこちらをBAとさせて頂きます。
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