一軒家建てるには年収どのくらいまたは月にいくら貯金して何年くらいで家を建てローン返済できますか 教え

一軒家建てるには年収どのくらいまたは月にいくら貯金して何年くらいで家を建てローン返済できますか
教えてください。

No.1 回答者： ガッツン閣下Ⅱ 回答日時： 2019/05/06 23:24

私の場合、一昨年の３月に新築引渡しで丸2年過ぎました。

土地はもともとあったので建坪48坪で4500万の建設費総額で、頭金を2700万払い、後は月々14万弱の12年ローンです。
年収は手取りで600万

頭金をどれだけ出せるかで変わります

ローンは月収の1／3程度に収めた方が良いと思います

返済年数も出来るだけ短くするのが理想的です

そこから逆算していくらまでの条件で建てるか考えて選択すると良いと思います。
ただ、坪単価30万を売りにするような安売り新築メーカーはおススメしかねます。

No.2 回答者： yslsan 回答日時： 2019/05/06 23:28

初期費用200~300万の貯金と家電家具買うならその貯金。

年収も多少関係あるけど、契約者がブラックリストに載ってたら契約者名義でローンが組めない。
親の名義でローン組めるけど、親が死んだ時に手続きにお金もかかるし色々面倒くさい。
返済期間は、頭金と購入価格と毎月の返済額で変わってきます。
皆大体35年ローンですね。
購入後は固定資産税やら地震保険、火災保険諸々とお金かかります。
月々返済金額は年収に見あった返済額にしないと子供にお金がかかる時期になるとローン返済が大変になって手放す方も多いので気をつけなければなりません。

No.3 回答者： チョンボライダー 回答日時： 2019/05/06 23:31

土地や家の規模や設備によりますからねぇ(￣∀￣)

まあ田舎の土地なら500万くらいで土地買って1500万で新築建てれば2000万で新築GETできちゃいます(｀ω´)
定年過ぎまでのロングローン組む人も珍しくないですが少なくとも定年前にローン終わるように組んだ方が良いかと思います(´･ω･`)
少子高齢化で年金も減ったり支給年齢も怪しくなってきてますので(￣∀￣)

No.4 回答者： yslsan 回答日時： 2019/05/06 23:31

忘れてました！

ローンを組める条件に、勤務年数も関係し、年収によってローン額も決まります。
大手の建築会社なら大きな額のローンを組めることもあります。

No.5 回答者： oo14 回答日時： 2019/05/06 23:41

年収の1/3ぐらいをローンで買える家を買ってしまうと、

何とかなってしまうものです。
駄目なら売ればいいわけですし。
繰り上げ返済がうまくいけば、買いなおせばいいんです。
悩む前に実行です。
とにかく身の丈であれば、
数年で車を買い直している人といっしょで
どんどんバージョンアップも可能です。

No.6 回答者： メキシコの爺ちゃん 回答日時： 2019/05/07 03:51

最初の家は、３０歳の時で、もう小さすぎる家。

少しでも高めの値段で買ってくれる人が来れば、売り。これを１５回も繰り返しで、４２歳の時に、今の家を、ローンなし、自己資金だけで作り上げました。一番短く住んだのは、３ヵ月。今までの実際に住んだ家の、いいとこどりだけをした予想通りの住みやすい家。

当時の社長さんの家よりも大きくて立派で豪華なので、会社の金を横領したんじゃないかと、数か月にわたる物凄く厳しい個人監査を受けました。年収も、当時の平均的年収よりも少し低い時期です。

No.7 回答者： zircon3 回答日時： 2019/05/07 09:16

そういったざっくりした見積もりを自身の年収や月々必要なお金をベースに考えられない方には難しいです。

例えばお勤めで年2回のボーナスがある場合、今の生活レベルを変えないと仮定して毎月幾ら貯金が出来ますか？　ボーナス時にはどうですか？　それで年間幾ら貯金できますか？
また、現在賃貸にお住いの場合、毎月の家賃や管理費などの合計はいくらですか？　家を買えばその額をそっくりローン返済にまわせます。そういった考え方を理解できますか？

一方、お住いの地域で「これくらいの広さがいいなぁ」と思われる新築物件の価格帯をチェックされていますかか？　中古もお考えなのでしたら大手の不動産サイトなどで同様に値段をチェックされていますか？
そういったことを具体的にすることなく、どちらにお住いなのかも示さず、新築か中古かの希望も示さず、年収も現在のお住いの状況もお示しにならず「一軒家建てるには年収どのくらいまたは月にいくら貯金して何年くらいで家を建てローン返済できますか」とだけ問われてもお答えのしようがありません。その事に気付かれていないようでは具体的は購入検討を行うのは無理かと存じます。

参考まで。

No.8 回答者： ks5510 回答日時： 2019/05/07 11:29

住宅ローンの目安として、年収の5倍を借入限度額としてください。

土地が無ければ(実家があるとか??)、土地代＋建物×1.1(諸経費等)で計算してください。

※住宅ローンを申し込む際に(最初に仮審査があります)、カードローンや他社クレジット
等は清算し、借り入れが無いようにしておく事がベストです。

※また、ローン関係は住宅メーカー等でも代行していただけますので、気軽に相談した方が
ご自身の負担も少なく、スムーズに借り入れが出来ると思います。

No.9 回答者： 認め印 回答日時： 2019/05/09 13:37

そうしたものは不要です。

手持ちの資金で買えばいいだけです。

No.10 回答者： やすやす7 回答日時： 2019/05/10 11:38

個人の年収にもよりますが、自己資金は2割、借入額は年収の5倍を上限に考えてみてください。

個人の信用力によってはもっと借入できるかもしれませんが、長期ローンになるので無理は禁物です。
住宅ローンのしくみや利用方法についてさらに詳しくしりたければ次のサイトを参考にしてみてください。
http://karikaeotoku.seesaa.net