住宅に感じで詳しい方教えて下さい！！先月土地とハウジングの契約をしました、それぞれ手付金で20万ずつ

住宅に感じで詳しい方教えて下さい！！先月土地とハウジングの契約をしました、それぞれ手付金で20万ずつ支払っています。知ってはいたものの土砂災害警戒区域に半分入っている土地で、そのことへの不安が大きくなり
解約をしたいと思うようになりました。解約することはできるでしょうか？また、もし可能な場合、いくら位違約金が取られるでしょうか？それとも立地は良いのでこのまま建てた方が良いでしょうか？悩み過ぎて眠れません。本当に情けないです。

No.2 回答者： kuma-gorou 回答日時： 2020/01/10 10:28

契約に際し、「重要事項説明書」貰ってますよね。

そこに、土砂災害警戒区域の説明が脱落している場合、無条件解約が可能です。
だって、それを隠して土地を売った場合、詐欺行為です。

No.1 回答者： quantum 回答日時： 2020/01/10 10:22

解約は可能です。

違約金は契約書に明記されているはずです。手付け金は戻らないでしょう。
立地が良いかどうか、何の情報もありませんので判断不能です。災害警戒区域と単純に言っても色々ですし。
高額なものですからもっと悩んでいいです。じっくり情報収集して下さい。契約書も百回は読み直すぐらいの構えで。