将来新築の一戸建てが欲しくて貯金しています。しかしそのために貯金してるとはいえいざ家を購入したときに

Question

将来新築の一戸建てが欲しくて貯金しています。しかしそのために貯金してるとはいえいざ家を購入したときに頭金で何百万払うとなると今まで貯めてきたものが一瞬でなくなりなんとなく悲しくなるような気もします。

貯金は貯金で残して頭金ゼロでローン返済したほうが悲しくならずに良いんですかね？

同じような気持ちになった方どう決断しましたか？

hayashiex · Accepted Answer

ローンの利息を考えれば、そんな考えはなくなりますよ？

数十年のローンを組めば、購入額の二倍近く支払う事になります。
高い品物を、わざわざ割高にして購入するなんて、愚かしいと思いませんか？


たとえば、3000万の家を買ったとして、返済で利息を含めて5000万払わなくてはならないとしたらどう思います？

2000万無意味に払うことになるのです。

これが、即金なら2000万無駄に払わなくてすみますし、半分出せば1,000万が浮きます。

頭金は多ければ多いだけ、無駄に支払う利息はなくなります。

これまでの努力の結晶が、未来の負債を減らすのです。頭金を渋るのは愚の骨頂です。

雲介 · Answer

その時の利息をみて、頭金を多くするか、借り入れを多くするか考えたらどうでしょう。

ks5512 · Answer

基本的には、家だけではなく諸費用も発生してきます。

出来れば、貯金をゼロにはせず、ある程度諸費用と頭金に支払い、多少は
残しておいた方が良いと思います。

gisahan · Answer

ローンは利息込みで全額いくら払うのか計算してみれば頭金の値打ちがわかります。

しかし、頭金を払って貯金空っぽというのはやってはいけません。　世の中いつどんなアクシデントに見舞われるか分かりません。

また、いついつまでも払う義務感は相当なストレスです。決して内容に欲張らないでください。

joypeet · Answer

家賃を支払っているのなら　その家賃をローンの返済に充てればいいのです
３千万のローンを組むと　支払金額は今の金利で言うと利息供で４千万ほどになるんですかね
貸付金利も底値ですから
３５年間１１万円を支払えば３千万の家が手に入る計算です。
だから貯めてから買うより買った方が今は得と言う事です
頭金はその額が減るだけ
頭金と給料を自動引き落としにしている銀行との取引額で住宅ローンが組みやすくなります
１００万円いれて１００万円出せば　銀行との取引額が２００万
という信頼がつきますからね
満額で買うと住宅購入時の税金控除が受けられないからローンは組んだ方がいいし
借りられるのなら全額借りた方がいい
家具や保険や税金などで２００の現金がいるから
ただ　外科償却で１０年で電化製品は買い換えになるし
住宅のメンテも必要になってくるから貯金はあった方がいい
が　４０までには完済して　老後式を蓄えた方がいい

エドワード8739 · Answer

固定金利いするか流動金利にするかとか、何年で返済するか・・・最初は本当に借入金の利子を
支払っているだけの感じです。ですから頭金は多い方が良いのですが、借入先の機関に相談しながら
考えていった方が良いです。ここでは情報が少なく（いくら借りるのか、貯金はいくらあるかなど）
詳しく分かりませんのでお答えは難しいです。

bonkrarakkadisease82 · Answer

都心部の高額家賃と比較すれば、毎月のローン返済額の方が少なくなる可能性があります。
安定した収入が得られる職に就いていれば、完済すれば自分の物になると言う事でモチベーションは
上がると思いますよ。
只、現在はボーナス併用払いを認めていない銀行もあるので、ある程度の頭金は用意しておかないと
毎月の返済額が高くなってしまいます。

toshiyaku0817 · Answer

家は建てた費用より
その後の維持費がかなり
お高く成りますよ、
その辺大丈夫？

チャンと資金計画為ないと後で
手放すなんて事日常茶飯事ですよ。

なむあみだぶつん · Answer

現状のようにほぼ無金利（貯めるにしろ借りるにしろ）の状態では、「一生懸命頭金を貯める」事に大きな意味は無いでしょう。
貯めたお金と融資返済は、バランスよく考える事が重要だと思います。
ただし、今後に置いても現状の金利が継続するかどうかは不明です。

sukimono222 · Answer

こんにちは。
＞頭金ゼロでローン返済
銀行（金融機関）はそんなに甘くありません。
購入金額の７～８割しか融資してくれません。
さらに、登記などの費用も掛かります。
よって、戸建て価格の３割くらいの資金を用意し、
ローン　８割
頭金　　２割
諸費用　１割
くらいのつもりで購入しましょう。

唯一の例外は、貴方が他に資産を保有しており、その資産で根抵当権を設定できるのなら
満額のローンを組めるでしょう。

将来新築の一戸建てが欲しくて貯金しています。しかしそのために貯金してるとはいえいざ家を購入したときに

その時の利息をみて、頭金を多くするか、借り入れを多くするか考えたらどうでしょう。

基本的には、家だけではなく諸費用も発生してきます。

ローンは利息込みで全額いくら払うのか計算してみれば頭金の値打ちがわかります。

家賃を支払っているのなら その家賃をローンの返済に充てればいいのです

固定金利いするか流動金利にするかとか、何年で返済するか・・・最初は本当に借入金の利子を

都心部の高額家賃と比較すれば、毎月のローン返済額の方が少なくなる可能性があります。

家は建てた費用より

現状のようにほぼ無金利（貯めるにしろ借りるにしろ）の状態では、「一生懸命頭金を貯める」事に大きな意味は無いでしょう。

こんにちは。

ローンの利息を考えれば、そんな考えはなくなりますよ？

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