土地の遺産分与についてです今母が持っているこの土地に娘である私の家族と母が2世帯で住んでいます。

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質問者：りんごやま
質問日時：2021/06/25 20:53
回答数：2件

土地の遺産分与についてです
今母が持っているこの土地に娘である私の家族と母が2世帯で住んでいます。
母が亡くなると、別で住んでいる弟と土地は折半ということになりますが、
家本体は私の名義であり土地は母の物になります。
土地を財産分与するには家を売らなくてはいけませんか？

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回答 (2件)

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No.2

回答者： kuma-gorou
回答日時：2021/06/26 07:46

＞土地を財産分与するには家を売らなくては…

そんなことありません。
普通は、母親の面倒を貴方に任せている弟さんは、世間一般の慣習から相続放棄すべきではありますが、遺留分を主張した場合、地価相当の半分を買い取る解決策もあり、そこは話し合いです。

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No.1

回答者： mukaiyam
回答日時：2021/06/25 21:03

＞土地を財産分与するには家を売らなくては…

そんなことはありません。
土地を法定割合どおり弟と 1/2 ずつとするとしても、弟に行った分は弟から借地すると考え、地代を払い続ければ良いだけです。

何十年も地代を払い続けるぐらいなら、1/2 分を弟から買い取ってしまうのも一つの選択肢です。

また、土地以外にも母の遺産はあるでしょうから、土地以外の遺産を弟に多めにあげて、土地は全部もらい、遺産全体として半々になるようにすれば良いのです。