No.2ベストアンサー
- 回答日時:
たぶん旧法借地権の事だと思います。
平成3年に廃止された「借地法」という法律がありますが、それより前に土地を借りている場合には
借地法が適用され、借地権という権利が発生しています。
発生する権利
・借地権(旧法借地権)という権利が発生しています。この権利は、建物が存続する限り土地を安く借りら れる権利です。
・借地権は財産的な価値があります。例えば、5000万円の土地があれば、約2500万円が借りてる方 の権利としてあります。(路線価割合によります。路線価割合とは、国税庁のHPに載ってます)
・借地権という権利は、相続で子供へ引き継いだり、第3者へ売却することが可能です。
※借地権は非常に判りずらい権利です。不動産会社さん等へちゃんと相談する事を強くお勧めします!!
※ちなみに、強引に土地を買える権利は発生しません。(笑)
回答をありがとうございます。
すごく丁寧に説明して下さっていて、うれしいです。
ですが、私が無知すぎて、ピンと来ていません・・・すみません。
法律が改定になっていて、それ以前から借りているなら旧法の権利が発生しているとの事で、
もっと詳しく調べてみようと思います。
ですが、やはり私では力不足になること間違いないので、プロの方に相談してみようと思います。
とても参考になりました。
ありがとうございました。
No.1
- 回答日時:
早速の回答をありがとうございました。
URLを参考に見させていただいたのですが、お恥ずかしい話、あまりピンとこず・・・
建物なりが必要なようですね。
ありがとうございました。
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