![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
> 鉄のせんろ下の 土地 はどこからどこまでが 私鉄所有地になるのでしょうか?
ふつうは、枕木で作った「境界杭」があるはずです。
> 家の土地境界線はどうやってきめるのですか?
線路を敷いた時に。前述の「境界杭」を埋め込んだはずです。
> 登記簿をみればわかりますか?
線路が出来た時か昔なら、登記簿には、町名・大字(おおあざ)・小字(こあざ)番地と、番地と、面積が表示されて、歴代のの所有者名が記載されているだけです。
面積は、下記の「公図」と同様に、昔(明治時代?)の測量技術が低いため、実際の境界との誤差が非常に大きくなります。
最近の線路が出来たなら、場合によっては、売買時に測量した結果の、土地の広さや、境界線の長さ等も登記されていることもありますが、まれです。
> 地図はありますか?
昔(明治時代?)の「公図」なら、番地ごとのおおよその土地の形が分かりまが、当時の測量技術が低いため、実際の境界との誤差が非常に大きくなります。
> 市役所にきけばわかりますか?
> 固定資産税台帳があるので
市役所でも、前述の登記簿の面積や、「公図」を参考にしますので、実際の面積や境界との誤差が非常に大きくなります。
固定資産税台帳は、登記簿に記載の、町名・大字(おおあざ)・小字(こあざ)番地と、番地と、面積が記載されているだけで、実際の面積や境界との誤差が非常に大きくなります。
やはり、最近の売買ならば、場合によっては、売買時に測量した結果の、土地の広さや、境界線の長さ等も登記されていることもありますが、まれです。
----------
もしかして、売買などで土地の境界がわからないのですか?
売買などで土地の広さ・面積に誤差が大きい時は、登記簿上の面積にするか、または、実測しての面積にするかは、売り主と買い主の両者の話し合いで決めます。
または、隣地との境界が分からないときは、境界杭・境界石になどを探しましょう。
境界杭などが地面に埋まって見えないことが有るし、もし、見つからないなら線路は直線に近いから、隣の境界杭・境界石(線路なら100mくらい離れる?)から、分からない境界杭等の場所を推測しましょう。
なおそれでも境界杭等が分からないなら、隣地(鉄道会社の担当部門)の立ち合いで境界を確定するしかありません。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 境界確定、これは一般的なやり方ですか? 6 2023/01/24 22:10
- 相続税・贈与税 不動産の相続についてですが 2 2023/05/04 11:33
- 固定資産税・不動産取得税 遺産相続での土地権利について 9 2023/07/07 10:10
- 固定資産税・不動産取得税 固定資産税通知書と土地謄本の住所の連携がとれてない 5 2022/09/05 18:25
- 相続・譲渡・売却 築100年以上の家屋の登記について 4 2022/07/16 15:39
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
固定資産税の金額
-
固定資産税の試算
-
2020年9月に新築マンションを購...
-
固定資産税の課税証明書の見方...
-
マンションでの固定資産税&都...
-
固定資産税(200m2以上)1/6 o...
-
固定資産税について質問です。 ...
-
納戸の床面積と税金
-
農地として登記している土地に...
-
自分の家が(一戸建て)何坪か知...
-
住宅購入1年後の税金と経費に...
-
解雇予告手当について
-
民法第234条の建物とは?
-
農地の雑草がひどいので、砂利...
-
土地をどうすべきか?有効利用...
-
実際にはない土地の税金
-
更地と、上物のある土地では、...
-
根抵当が設定されてる不動産の解体
-
毎年固定資産税は安くなってい...
-
築80年の店舗価格は?
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
築40年?以上の一戸建ての固...
-
固定資産税って上がるんですか?
-
1億の豪邸に住んでいたら固定資...
-
固定資産税が上がってしまいま...
-
固定資産税いくら??
-
80坪の土地に35坪の家をたてる...
-
登録免許税の計算について
-
固定資産税、土地・建物合算し...
-
家を建てて、今年で4年目です。...
-
1億円の分譲マンションを購入...
-
至急!固定資産税額はいくらに...
-
兵庫県豊岡市で、100坪の土地に...
-
固定資産税は土地の広さも関係...
-
土地と建物合わせて2400万円の...
-
2区画所有の土地に家を建てた場...
-
マンションでの固定資産税&都...
-
新築マンション鉄筋コンクリー...
-
固定資産税は幾らでしょうか?
-
固定資産税(200m2以上)1/6 o...
-
固定資産剤評価額 建物と土地...
おすすめ情報