中古住宅にある物置について

中古住宅を購入したいのですが、庭にプレハブのような物置(5畳くらい)が置いてあります。使う予定もなく、床も腐りはじめているので撤去したいのですが費用は売主と買主、どちらの負担になるのでしょうか？

また築10年ほどですが、少し傾きがあり微妙な壁のヒビも多数あります。こちらは購入する際に値段の交渉は行えるのでしょうか？知識がないので不動産屋に丸め込まれるのでは、、と不安です。良い交渉方法などありましたら教えて下さい。

No.4 ベストアンサー 回答者： -yo-shi- 回答日時： 2021/10/23 17:02

そういうのも含めての売買交渉です。

ただ、売手側が貴方の要望を受入れるかどうかは別問題です。

プレハブは不要なので売主負担で処分し、その後に引渡しが条件！とか…それが出来ないなら、こちらで処分するので20万値引きしてくれ！とか…


＞少し傾きがあり微妙な壁のヒビも多数あります。

本題よりこっちが気になる。
そんな物件を購入する価値があるのか？

この回答へのお礼

お返事いただき、ありがとうございます。
やはり、傾きは大きな問題なのですね。。
具体例をいただけてわかりやすかったです。
交渉に向けて準備したいと思います。

お礼日時：2021/10/23 17:43

No.3 回答者： kuma-gorou 回答日時： 2021/10/23 15:32

売買契約締結前なら売買価格もふくめて条件交渉です。

重要事項説明で、残置物ありとか現状有姿売買と謳われていて、それを承知で購入したのであれば、後から、売主に撤去費用は請求できません。

この回答へのお礼

お返事いただきありがとうございます。
まだ何も契約は進んでいないので
先に聞いておいて、本当によかったです。
交渉したいと思います。
ありがとうございました。

お礼日時：2021/10/23 16:36

No.2 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2021/10/23 13:12

何年住むかでしょ

賃貸なら年60万位として10年で600万
10年で壊れても良いと思う金額

まず、庭や部屋にのこされた
ゴミは処分してもらうべきです。

この回答へのお礼

お答えいただき、ありがとうございます。
お部屋はすっからかんなのですが、物置だけは
処分してもらいたいです。
購入したいお家が1千万、現在家賃6万円なので14年住めればいいかな…といったところですね。

お礼日時：2021/10/23 13:21

No.1 回答者： ajgw2546 回答日時： 2021/10/23 13:09

それは交渉できますよ。

撤去費用は５〜１０万なんで売り主にやらせて、やってくれたら買うと言えば大概は売り主がやりますよ

この回答へのお礼

お返事いただきありがとうございます。
物置は言えそうな気がしてきましたが、家の傾きについては直してくださいとは言えず値段の交渉になるのかなぁ、、と思います。
その際に不動産屋さんが、じゃあ買わなくていいよ、となるのではないかと不安です…。

お礼日時：2021/10/23 13:24