住宅ローン金利0.515％、借入4000万円で、都市銀行は金利精一杯勉強しましたので！というセリフ

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質問者：しばり
質問日時：2022/06/23 11:27
回答数：4件

住宅ローン金利0.515％、借入4000万円で、
都市銀行は金利精一杯勉強しましたので！というセリフは、まだまだ下がる余地を残していますか？

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回答 (4件)

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No.4

回答者： Moryouyou
回答日時：2022/06/23 12:22

都市銀なら、そんなところですが、

ネット銀行ならもっと下がります。
下記をご覧下さい。
https://kakaku.com/housing-loan/ad/listinglp/?hl …

4000万ですから、長期のローンでしょう？
35年で月10.5万返済といった感じですが、
さすがに世界の金利動向からすると、
いくら黒田さんががんばっても、
金利はこの数年で上がってしまうでしょう。

現状の変動の金利比較をするよりは、
固定金利の選択が無難だとは思います。

金利が上がりそうなら自分で乗り換えが
できるということなら、ネット銀行などで
さらに0.2%程度低い金利で借りた方がよいです。

以上、いかがでしょうか？

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この回答へのお礼

都市銀なら0.5％が精一杯なのに、なぜネット銀行ならそれが可能なんですか？

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お礼日時：2022/06/23 16:31

うーん・・・

No.3

回答者： Moryouyou
回答日時：2022/06/23 12:05

金利タイプはなんですか？

変動か？
固定か？
一定期間固定か？

もしも全期間固定なら、やけに割安です。
変動だったら、まあまあですが、
今後金利が上がる見通しであることは
否めません。

その他にも
別に保証料、事務手数料があるか？
『団信』という生命保険が付いているかどうか？
といった条件で変わってきます。

低金利で利率自体が、前述の条件が
大きく影響します。

契約内容をよくご確認下さい。