No.2ベストアンサー
- 回答日時:
登記には、公信力がないからです。
ちなみに、不動産の登記簿に記載された内容に効力が生じることを、【公信力】といいます。
日本の登記制度では、所有権その他の権限にあたり、記載された内容は一般的には正しいされているのですが、真実の権利関係と登記の記載とが異なっているときは、仮にその記載を信用した第三者がいたとしても、必ずしも、その第三者の権利は保護されないということになっているのです。
すなわち、本件は、所有権を主張する者が複数いる場合に、「真の所有者・権利者を保護するか」、「第三者の権利を保護するか」という問題なんですよ。
つまり、この場合においては、登記簿の記載よりも真実の権利関係を優先させるというわけです。
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