扶養と不動産所得について
20代です。
現在、扶養内でパートに行っています。
父が亡くなり、不動産を相続されるのですが、年間で90万円くらいの所得です。
そうなると扶養から外れてしまうと思うのですが、
夫の職場での扶養手当や、燃料手当は年間で私の分だけで年間174000円です。扶養から外れるとそれらが無くなるだけでなく、保険料や国民年金も自分で払い、配偶者控除も受けられなくなります。
自分の手出しが増えたり、控除が受けられなくなっても、今の収入よりマイナスになることは無いとは思うのですが、結局トントンになってしまいますよね?
不動産の評価額が19000万円でしたので、その金額分を現金で相続でも良い、と家族では話になっていますが、やはり現金で相続したほうが得でしょうか?
A 回答 (7件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
1億9千万円の不動産のあがりが90万円。
利回り0.5%ですね。これはちょっともったいない。現金化して1億9千万円にできたとして、全額をインカムゲイン狙いで株式に投資した場合、3%程度の利回りは容易に実現できますから570万円。源泉分離課税だと税金が20%かかりますから手残り450万円。源泉分離課税にしておけば他の収入とは独立ですからご主人の扶養や健康保険に影響はありません。
つまり現金化して株式投資すれば毎年手残り450万円入ってきます。
どっちが得か、考えるまでもないでしょう。
なお、投資はすべて自己責任でお願いします。私は投資を推奨していません。
No.4
- 回答日時:
「そんなことはわかっています」との事ですが、収入と所得の違いをわかってなくてご質問される方は多いんですよ。
ご質問者にとっては「そんなこと」でも、その知識を持ち合わせてない人の質問が非常に多いんです。大変、大変、大変失礼いたしました。現金は流動性が高い。預金しても金利などないに等しいので投資するか?
それでも年間90万円の所得を発生させてくれる金融商品はあるのか?
対して不動産は流動性が低い。いずれ「どうしても金が必要」な時に改めて売却すれば譲渡所得に税金がかかりますが、現金化はできます。
結局トントンになるかどうか。粗削りな計算でも「夫婦全体の収入増」となると思います。社会保険料率が今後どのように上がるか不安定要素ですが、年間所得額90万円が消えてしまうほど各種の恩恵が無くなる計算にはならないでしょう。
不動産が「住宅」でない場合には、賃料に消費税が含まれてきますから、5年10月以降のインボイス登録も視野に入れる必要がありますが、それでも「家計全体がマイナス」とはならない不動産所得額です。
不労所得と言われる不動産収入を得る方を私なら選びます。
No.5
- 回答日時:
> ほとんど母に相続され、私含め子供3人は不動産一つずつと現金600万円程度ずつ相続されます
不動産の場合は時間が経つにつれて価値が減少していきますから、今相続したら1900万円相当だとして、母が亡くなる頃に幾らになっているかというのも気にしておいた方が良いですね。
不動産は母が相続しておいて、子供達は現金という選択肢もアリかと思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 所得税 配偶者(自営業)の場合の社会保険、健康保険、会社からの扶養手当について 6 2022/03/26 09:55
- 福祉 児童扶養手当の支給額について質問です。 収入は障害年金(障害基礎年金、障害厚生年金ともに2級)で、 1 2023/07/29 13:02
- 所得税 扶養範囲内で働く事について130万円以内の場合 3 2022/09/12 22:51
- 所得税 海外在住の夫の配偶者控除を私は受けれるか 2 2022/09/26 06:55
- 健康保険 現在主婦です。今年の1月から旦那の扶養に入っています。 今年の夏に出産をして、仕事は出産前に辞めまし 2 2022/11/29 13:02
- 年末調整 年末調整について、質問があります。 夫→正社員で子ども3人を夫の会社の扶養に入れている。 妻→パート 4 2022/11/08 20:05
- 年末調整 職場に提出する年末調整書類(扶養控除等申告書)について 夫が障がい者の事実を職場に伏せておきたい場合 5 2022/10/25 23:40
- 減税・節税 母に日本年金機構から扶養親族等申告書の提出をお願いします、ということで「扶養親族申告書」が郵便で届き 4 2022/10/22 01:05
- 投資・株式の税金 年度途中の正社員からパート 扶養 2 2023/03/06 13:20
- 年末調整 「健康保険証 被保険者証」を持っているのが 私と以下3名です 3 2022/10/28 07:58
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
支給明細書の、累計課税支給額...
-
公営住宅に住んでいます。株と...
-
政治家のパーティー券には、所...
-
学生でアルバイトをしていてメ...
-
メルカリで本当に不要だから売...
-
扶養控除申告書の提出忘れにつ...
-
本業とは別に副業(アルバイト)...
-
130万越 扶養について 質問が2...
-
確定申告に行き、住宅ローン控...
-
一月分の給料12000円で所得税37...
-
所得税の金額を知りたいです 会...
-
2024年6月からの定額減税について
-
税金に関する質問です。 来年父...
-
スマホアプリの納税の期限日に...
-
確定申告って、過去何年前のも...
-
フリマアプリやリサイクルショ...
-
会社員の夫が休職した場合、妻...
-
定額減税で質問です。 例えば ...
-
私の所得税が、課税対象額の1.9...
-
源泉徴収は泣き寝入りするしか...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
扶養と不動産所得について 20代...
-
扶養内か扶養外かどちらで働く...
-
今年の1月から7月まで扶養を抜...
-
準社員待遇から夫の扶養に入る...
-
ふるさと納税について質問です...
-
週4でパートをしています。 ま...
-
独身28歳女。社保に入らず、...
-
会社経営の夫をもつ妻のWワーク...
-
ジュニアニーサの引き出しにつ...
-
非課税になった場合国保の保険...
-
子どもの扶養、奥さんの方が年...
-
年収1200万(手取りではなく、年...
-
妻の年収が240万です。この場合...
-
もし1000万円手に入ったら?
-
大学行くなら住民税非課税世帯...
-
海外単身赴任後の税金
-
国民健康保険への子どもだけの...
-
母子家庭 社会保険加入と非課...
-
夫が建設国保加入の妻のパート...
-
せどりで
おすすめ情報
すみません、一桁間違えてました…
評価額は1900万円です。