ここのカテゴリーでいいのか、少し自信がありませんが、
友人で困ってる人がいるので質問させて下さい。
彼女はもう同じところで3年近く派遣として大手企業で働いている30歳です。
今は実家に住んでいますが、都内に賃貸でマンションを借りたいけれど、
派遣という立場上、不動産が貸してくれないのでは?という噂を聞いて、
躊躇してるようです。この時代、正社員でなくても一人暮らししている人も
たくさんいるのではないかと思うのですが、実際はどうなんでしょうか?
フリーターや派遣で働いてる人は賃貸マンションは借りられないのでしょうか?
又契約の際に通常、必要な書類等も教えて下さい。

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A 回答 (6件)

 法律的にはきちんとした保証人がいれば問題はないはずですが


やはり女性の一人暮らしで、不安定な職業(派遣なんかそうですよね)の賃貸は
大家さんから嫌われるようですね。
失礼ながら、若ければ気軽に貸してもらえても
ある程度年齢がいった人には貸さないとか、そんな非常識なことをいう大家もいます。
それもこれも家賃を滞納されたりすると困るという心配があるからでしょう。
一人暮らしの友人が2部屋ある物件を借りようとしたら断られたという話もあります。
名前だけ貸して、実は別の人間が何人も住むのではと心配されたのでしょうか。

 ただ、そんなことを気にしない大家さんだっていくらでもいます。
wa_jiroさんもおっしゃるように、そんな難癖を付けてくる大家の部屋を借りると
後で苦労するに違いありません。
そんな部屋、こちらからお断りしてやればいいんです。

 また、名義貸しをして無事契約が整ったとしても、
入居者が別人ということがわかったら、それだけで不信感が募りますよね。
何か後ろ暗いところがあるからに違いないと思われても仕方ないでしょう。
その程度の理由でしたら、正々堂々と契約される方が絶対いいと思います。

 契約時に必要な書類・・・何かあったかなあ?
お金と印鑑があればよかったような記憶が(契約したのが随分昔なので)
印鑑証明なんていらなかったように思いますし、
保証人も、父親の名前と住所を書いて終わりでしたよ。
不動産屋が実家の方に確認をとったかもしれませんが私は聞いていません。
派遣ということでしたら、それくらいは疑われても仕方ないかもしれませんが、
契約が決まってしまったらそんなにかた苦しく考えなくてもいいと思いますよ。
理解のある大家さんに出会うまで苦労するかもしれませんが、
後々のことを考えたら、苦労してでもそういう大家さんの物件に入居する方が幸せです。
気に入ったお部屋が見つかるといいですね。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
う~ん…やはり全く問題なしとはいかないかもしれないんですね。
そうですね、多少探すのに時間がかかるのかもしれないでしょうね。
しかし元々私も引き受けるつもりはなかったのですが、
やはり賃貸契約の代行なんてしないで理解のあるところを探すほうが
後々のことを考えてもいいでしょうね。
貴重なご意見ありがとうございました。大変参考になりました。

お礼日時:2001/09/14 17:53

既に回答が出てますが、同じ派遣社員と言う事で。

。。

私の場合、部屋を案内してくれた不動産会社の人に
派遣会社の社員でも大丈夫か聞いてみた所

「保証人(父親)もきちんとしてるから大丈夫かとは思うけど、
その会社の社員と言う事にしましょう。」
と、言われました。

在籍確認の電話の時も、入居審査担当の個人名で本人宛に掛かって来たので
問題無かったのですが・・・。

でも、今思うとこれって詐欺の一種・・・?
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
なるほど~。お話聞いてると、クレジットカードの申請等と同じような審査が
行われると考えていいのでしょうか?彼女は何枚かクレジットカードは持って
いるようです。この審査も支払い能力云々…と同じことで言ったら、
彼女はその資格があるってことですよね。
まあ、いずれにしても、不動産会社の方に正直に説明すればいいのですよね?
理解ある不動産の方を探すことが一番ですね。

お礼日時:2001/09/18 14:36

nyoryo98さん、こんにちは。


ご友人の方の悩みは、すごく理解できます。
この頃は、少なくなったようですが、確かにそういった大家さんは
存在します。
また、そういった大家さん程、退去時に法外な請求を起こされたりします。
多くのご回答者がご指摘されている通り、保証人さえしっかりしておれば
まず、間違いなく賃貸できます。
私は、そのご友人にとって、かえって良かったのではないかと思います。
先程述べたように、(あくまで一般論ですが…)そういった大家さんほど
退去時の敷金減殺を法外な形で要求する場合があります。
それを考えたら、かえって断られた事の方がよかったのでは、と思います。

それと、これは、ご参考になるかどうか不明ですが、保険会社がその保証人を
代行する保険があります。
それには、多少費用がかかりますが、もし、そのご友人の方のご実家が
無職(すでに引退されて悠々自適の場合)の場合ですと、それらを使用する事も
一手だと思います。

最後にあたり、入居及び契約する際には、必ず契約書に目を通す事を
強くお勧めします。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。
詳しいご説明、本当にありがとうございました。
とても参考になりました。
私の友人は実家は出たいのだけれど、また断られたら嫌だし…と
契約時だけ私にしてくれないかと頼まれました。
又、彼女のご両親は自営でお店をされていて、現役で働かれている様子なので
保証人の問題もなさそうですね。ただ実家を出て一人暮らしをすることへの家族の人の反対もあるようなので、代理の保証人のシステムも教えようと思います。
本当にありがとうございました。

お礼日時:2001/09/14 15:40

保証人がしっかりしていればOKだと思います。

実際契約時にいる印鑑証明は確か保証人のみだった気がしますので。もし正社員じゃなければ賃貸借契約が出来ないというのであれば大学生は独り暮らしなんて出来ませんよね。キチンと家賃が払ってもらえると分かれば(保証人も含めて)契約はしてくれると思いますよ。
必要な書類は不動産屋で指定してくれますからそこで聞けばOKでしょう。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
学生の場合の保証人は全面的に保証人が支払うと言う点と
自活しようとしている派遣社員の場合の保証人では微妙に立場が
違ってくるかと思ったわけなんですが…
そんなことないってことですよね。

お礼日時:2001/09/14 15:16

保証人がいれば誰でも借りられます。


学生でも借りられますよ。

ある不動産会社のURLです、会社によって多少条件の違うところもありますので
詳細は、最寄の不動産会社にお尋ねください。
http://www1.ocn.ne.jp/~daiwaf/guid.htm

参考URL:http://www1.ocn.ne.jp/~daiwaf/guid.htm
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この回答へのお礼

早速のご回答ありがとうございます。
URLもありがとうございました。その中には
「審査の基準は、大体は賃料をしっかり払ってもらえるかどうか、信頼がおけるかどうか、などです。
社会人で無職、となると高い確率で審査はパスしません。」
とあり、正社員でないといけない等の記載は確かにありませんよね。
学生の場合は、基本的に保証人である人が家賃を支払うわけですよね?
その場合は保証人に支払い能力があるかどうかだと思うんですが、
派遣社員の場合、上記の条件の「社会人で無職」にはあたらないけれど、
「信頼がおける」かどうかの点で引っかかる場合があるのでしょうか?・…

お礼日時:2001/09/14 15:11

別にそんな事ないですよ!


僕は派遣ですけど、賃貸アパートに住んでいますよ。
ちなみにお隣さんはフリーターですし。
たぶん、保証人がしっかりしていれば大丈夫なんだと思います。
だって、そうしないと、借りれない人いっぱいいると思うんですけど。
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この回答へのお礼

早速のご回答ありがとうございます。
やはりそうですよね。
しかし、そういう不動産会社もあるが断られるところもあると
言った感じなんでしょうか?一度、いつ解雇されるか分からない立場の人に
部屋を貸すのは…と断られたことがあるそうなんですけれど…
と言ってもこのご時世、社員だって分からないわけですものね。
ちなみに、特別必要な書類や費用はありましたか?
よろしければ、もう一度教えて下さい。

お礼日時:2001/09/14 14:58

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http://maps.google.co.jp/maps?q=35.360697,132.756517&ll=35.371695,132.735615&spn=0.063409,0.108318&t=h&lci=org.wikipedia.ja&z=13&brcurrent=3,0x3557445c94b61a57:0x6b9ba05f2c6f092c,0

はい、時刻表
http://www.ichibata.co.jp/railway/operate/timetable.html

賃貸屋さん
http://rent.homes.co.jp/shimane/rosen-ichibatadenshataisha/


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参考URLは松江付近の入門編でWebさんいん
他に島根、鳥取の情報@とらぞう http://www2.odn.ne.jp/~cbg63810/index.htm/2.htm

慣れておきましょう方言!「出雲弁の泉」 例「あご」を知っていますか?
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参考URL:http://www.web-sanin.co.jp/

Qマンションを借りるのに実印

こんばんは。大学生です。カテがあってるかわかりませんが…

今度、新しいマンションに引っ越そうと思って、不動産を通してある物件の契約しようとしました。

で、まず両親の許可を得て契約書にサインして、その後実家のほうに、保護者宛の契約書が届いたのですが、その書類には「実印提出必要」と書いてあったらしいのです。父は、マンションを借りるだけで実印を押せというのは、納得いかない。不用意に実印は押すもんじゃないといって、契約解除しろといっているのですが、これはやはり怪しい不動産なのでしょうか??あと、この段階で契約解除は可能でしょうか??

とても、困っているのでよろしくお願いします。お知恵を貸してください。

拙い文で申し訳ありません。

Aベストアンサー

親族が大家をしています。

>マンションを借りるだけで実印を押せというのは

自然なことです。さらに、押された印が実印かどうか確認のため、印鑑証明の提出も求められるかもしれません。
特にこの場合、学生と言うことで実家の保護者が契約者(そうでなくても 連帯保証人)ですよね?
文面からすると親御さん自身は契約に立ち会っていないわけです。
本当に親御さんが了解しているか?家主としては不安なわけです。

失礼ながら家賃滞納の場合など、親御さんへの直接請求が考えられます。そこで、間違いなく親御さん本人が了解していることを確認するため、実印・印鑑証明が要求されます。

連帯保証人には実印・印鑑証明を要求するのが普通です。
これらの過去質問があります。
http://okwave.jp/qa1097548.html
http://okwave.jp/qa1980029.html
http://okwave.jp/qa2174752.html
http://okwave.jp/qa179561.html
http://okwave.jp/qa1795459.html

なおこのテーマについては、ライフ>住宅>不動産・引っ越し カテゴリーなら、多くのアドバイスを得られると思いますよ。
http://okwave.jp/c624.html

親族が大家をしています。

>マンションを借りるだけで実印を押せというのは

自然なことです。さらに、押された印が実印かどうか確認のため、印鑑証明の提出も求められるかもしれません。
特にこの場合、学生と言うことで実家の保護者が契約者(そうでなくても 連帯保証人)ですよね?
文面からすると親御さん自身は契約に立ち会っていないわけです。
本当に親御さんが了解しているか?家主としては不安なわけです。

失礼ながら家賃滞納の場合など、親御さんへの直接請求が考えられます。そこで、間違...続きを読む

Q島根県に一人旅

こんにちは
島根県に女一人旅に
いきたいとおもっています。

そこで、
島根県の観光地ではなくて
地元のひとしかいないような
地元色あふれるところに
いきたいんです。

とってもアバウトな質問で
申し訳ないのですが、
島根県のどこでもいいので
回答おねがいします。

Aベストアンサー

相当昔の事になりますが、僕は高校を卒業して直ぐに親戚を頼って神戸まで
一人で行った事があります。昔からの夢で神戸まで各駅停車の電車に乗って
行く事が夢でした。親戚には「新幹線があるのに鈍行で来るなど馬鹿にして
いるのか。駅で待つ身になれ。」と怒られた思い出があります。

各駅停車の鈍行は楽しかったですよ。一番の思い出は、それぞれの地域の方
と直に語りあえた事です。自分が持っている物をおすそ分けしてくれた方も
居られました。地域でしか聞けない事まで聞けましたから、島根では観光地
を回らずに各駅停車の鈍行や路線バスを使用されてはどうでしょうか。

御住いが分かりませんが、とりあえず島根県益田市の石見空港から出発され、
島根県から出ない事を条件として、各駅停車の鈍行や路線バスで散策を目的
で回られてはどうでしょうか。

お笑いタレントのガレッジセールのゴリさんが、地域の人に聞いた場所に向
うと言う番組がありました。地域の方に教えて貰った交通手段を利用する旅
はどうでしょうか。これなら嫌でも地域の方と触れ合う事が出来ます。

Q賃貸マンションの契約違反になるのでしょうか?

賃貸マンションを3ヶ月程前に契約し、引っ越しをしました。
引っ越し当日から、いろいろともめごとがあったのですが、いつも管理会社は動かず、連絡を入れると大家が乗り込んできます。
突然、玄関をこぶしでドンドン!!!と鳴らし続けたり、ピンポンピンポンのすごい速さの押し方で、2~3分程鳴らされた事もあります。
恐怖感すら覚えるようになり、日中は実家に連絡をいれるよう親からお願いしておいたのですが、約束したにも関わらず、こちらの携帯へ連絡が入ってきます。
火事がおこる危険性もあるというのに、大家は問題ないの言葉だけです。
納得がいかず、とうとう私自身から管理会社へ連絡を入れ、
「どうして何もしようとしないのでしょうか? 危険すら伴っているのに、現場も確認しようとせず、それは管理会社といえるのでしょうか?」
と訪ねたところ、
「ちゃんと連絡を受けて大家に連絡いれてるじゃないの! そこのマンションは大家が管理してるのよ!」
というので、そのようなことは契約書のどこにかかれておりますか?
ガス会社や電気会社その他もろもろ、まず不動さんに連絡を入れてくださいと言われて連絡を入れている訳ですし、どの方に聞いても皆、まず不動産だよね、と言います。と話しましたら、
「だから、そこは大家が管理してるんだよ!管理にはいろいろなやり方があるんだよ! マンションによって何パターンもあんだよっ」
だったら、そのことを最初におっしゃって頂ければよかったのに…
今までで初めての経験なんですけど…
と言ったら「あ~それはどうもどうもすんませんでしたねぇ~↓」
というこの話し方…
「あんた、何がいいたいの? あんたんとこだけ行けばそれで気が済む訳? だったら行こうかっっ?」
すごく頭に来ましたが、まるで小学生を相手にしているみたいで、それ以上に呆れてしまいました。

管理会社は電話だけつないでいれば、それも管理の一項目でしょうが、
大家が管理している事を説明しなかったことは、契約違反にならないのでしょうか…?
どなたか、なる、ならないだけでも構いませんので、よろしくお願いします。

賃貸マンションを3ヶ月程前に契約し、引っ越しをしました。
引っ越し当日から、いろいろともめごとがあったのですが、いつも管理会社は動かず、連絡を入れると大家が乗り込んできます。
突然、玄関をこぶしでドンドン!!!と鳴らし続けたり、ピンポンピンポンのすごい速さの押し方で、2~3分程鳴らされた事もあります。
恐怖感すら覚えるようになり、日中は実家に連絡をいれるよう親からお願いしておいたのですが、約束したにも関わらず、こちらの携帯へ連絡が入ってきます。
火事がおこる危険性もあるとい...続きを読む

Aベストアンサー

こんばんは。
大変ですね。

大家が管理していることを説明しなかったことは契約違反にならないか否かという点ですが、まずあなたが「管理会社」と呼んでいる会社がその賃貸物件の管理会社であるという説明あるいは文書はあったのでしょうか?
あったとしたら、管理会社の業務はどんなことであるかの説明あるいは文書はあったのでしょうか?

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つまりマンションの共有部分の掃除とか管理を管理組合から請け負っているだけの管理会社です。
で、マンションの部屋の中のことは持ち主の責任です。
多分、いわゆる賃貸マンションではなくて、分譲マンションの一室を賃貸に出しているだけなのではないですか?

あなたの契約書をもう一度しっかり読み返す必要があると思います。
また質問があれば、可能な範囲でお答えします。


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