相続した不動産を売却して金銭は相続人で法定で分割することになりました。亡くなった人の名義では売却できないので、私の名義に変更してから売却します。諸般の事情で、手続きは私がするように指名を受けました。
不動産は値上がりしており、売却益が出る見込みです。私の名義で売却するので、譲渡税の納付義務は私に生じますので、私が納付することになります。
一方で私立高校に通う息子がおり、私立高校授業料無償化で授業料・施設費の免除を受けています。このまま申告納税すると私立高校授業料無償化の所得制限で対象外になることに気づきました。本来の譲渡益は相続人各人に発生するものですが、形上は私に納付義務があり、私の所得として申告します。
この所得は表面上のものであり、私の所得に全額計上するのは本来から行けばおかしな話だと思います。
相続人の別の人の名前で納税することは可能でしょうか?あるいは譲渡益自体を相続人の各人の持ち分だけで各自で申告することは可能でしょうか?本来は分割して受け取るものを全額を私個人として所得に計上して、授業料無償化から外れるのはおかしいと感じております。
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
相続時に不動産などを売却して代金を分割することを換価分割と言います。
この場合、便宜的に相続人の代表者の名義とした場合でも、相続人それぞれに相続割合に応じて譲渡所得税がかかることになります。
https://www.tm-tax.com/mailmag/fudosan/fudosan22 …
換価分割をおこない、名義人は便宜的にあなたのものにして売却代金を分割することを明記した遺産分割協議書を作成し、それにそって手続きを勧めれればよいと思います。
不安な場合は、税理士や税務署にご相談ください。
有難う御座いました。ただ、法定分でも授業料無償化の対象から外れる金額であることがわかりました。意外な盲点だったなと感じております。
No.5
- 回答日時:
この場合、譲渡所得は複数人に発生していると判断できると思います。
税理士を捜すなら、下記は朝日新聞デジタル版から得た情報ですが、
↓
相続に強い専門家が探せる相続会議:朝日新聞デジタル
https://www.asahi.com/ads/souzokukaigi/zeirishi/
No.4
- 回答日時:
No2です。
回答中「代償分割」と述べましたが、NO3様の回答のように「換価分割」が正です。お詫びと共に訂正しておきます。No.1
- 回答日時:
>この所得は表面上のものであり、私の所得に全額計上するのは本来から行けばおかしな話…
いやいや、問題の根源はそこではありません。
>亡くなった人の名義では売却できないので、私の名義に変更してから売却します…
あなた1人の名義でなく、法定相続人全員の共有登記として、売却も全員が連名で売主となれば、譲渡所得はそれぞれの持ち分のみとなります。
このとき、売却金がいったん代表者1人の口座に振り込まれたとしても、それはあくまでも事務処理の便を図っただけで、入金次第すぐに配分すれば問題ありません。
不動産屋は面倒がるかもしれませんが、手数料を若干多めに払うことで不動産屋と交渉してみてください。
>本来は分割して受け取るものを全額を私個人として所得に計上して…
相続で財産を得るることと、相続で得た財産を売却して現金に代えることとは、税法的には次元の異なる話なのです。
相続登記を1人にする以上は、その財産は1人が得たもの。
その後の譲渡所得も1人のものになるのはやむを得ません。
>>相続登記を1人にする以上は、その財産は1人が得たもの。
その後の譲渡所得も1人のものになるのはやむを得ません。
とてもうかつでした。不動産屋からは代表者を決めてほしいと言われて、他の相続人が私に頼んだで来たのでうかつにも引き受けてしまいました。相続財産は法定で分けるので、私に何もメリットはありません。面倒な思いをしただけで、しまったなあ、と感じています。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続税・贈与税 リゾート会員権を相続後名義変更をしてすぐ売却してした売上の配分の相続税申告方法 1 2022/07/05 22:09
- 相続税・贈与税 代償分割による遺産協議書について 3 2022/11/08 17:49
- 確定申告 所得税は総合課税、地方税は申告不要 4 2022/02/03 21:34
- 相続・贈与 父親の土地建物を相続して放置しておくと 4 2022/10/26 14:16
- 所得税 相続した家が売れた時の確定申告 2 2022/10/29 17:46
- ふるさと納税 ふるさと納税限度額の計算方法を教えてください。 先月、自宅以外の土地を3000万円で売却しました。 3 2023/12/06 04:07
- 相続・譲渡・売却 土地を売却した際の入金のタイミング 7 2023/01/09 11:39
- 訴訟・裁判 生活保護と遺産分割の関係 4 2022/11/05 14:28
- 印紙税 相続マンション売却時の確定申告の必要の有無について 1 2023/01/28 11:51
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
性格の違いは生まれた順番で決まる?長男長女・中間子・末っ子・一人っ子の性格の傾向
同じ環境で生まれ育っても、生まれ順で性格は違うものなのだろうか。家庭教育研究家の田宮由美さんに教えてもらった。
-
父からの相続、配偶者と子の配分について
相続税・贈与税
-
株譲渡の贈与税と株式損失繰越の合算
相続税・贈与税
-
税務署から封筒が届いたのですが
その他(税金)
-
-
4
年途中の土地売買時の固定資産税について
固定資産税・不動産取得税
-
5
贈与税についてです。①もし現在1月に110万親から貰ってnisaで株式投資して、年末の12月に株式時
相続税・贈与税
-
6
確定申告作成コーナーでの初回住宅ローン控除申請について
確定申告
-
7
固定資産税はいくらなのでしょうかよろしくお願いしますm(_ _)m
固定資産税・不動産取得税
-
8
近親者から相続した不動産(分譲マンション)を妻に贈与した場合、税金はかかりますか? かかるとすれば税
相続税・贈与税
-
9
親である自分に退職一時金が入るので、それで子供の奨学金を一括返済しようと思いましたが、 贈与税がかか
相続税・贈与税
-
10
市税と国民健康保険税が差押えされました。 返金とかありえますか? 今、日雇いで生活を賄っているのです
その他(税金)
-
11
親から2000万を生前贈与してもらい家を建てるのですが、税金はかかりますか? 家に対してはかからない
相続税・贈与税
-
12
特定口座での株取引があり、昨年(令和5年)売却益が出て、100万円くらいの税金を源泉徴収で払っていま
確定申告
-
13
毎月の給与から引かれる所得税について
所得税
-
14
確定申告作成コーナーでの医療費申告について
確定申告
-
15
確定申告における損失繰り越しについて
確定申告
-
16
65歳以上の年金受給者で住民税が非課税になる年金額はいくらなのでしょうか
住民税
-
17
確定申告書の受領印
確定申告
-
18
旦那に還付金を使い込まれる 私が税金とかのことに疎くて 旦那が年末調整をしていて控除額があるのに還付
その他(税金)
-
19
確定申告書の提出書類
確定申告
-
20
SBI証券から特定口座年間取引報告書がwebで送られてこないのですが、 昨年は特定口座で投資信託のみ
投資・株式の税金
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
源泉徴収票の「支払金額」に交...
-
ヤフオクの収入と税金ですが趣...
-
不動産物件を分割払いで売却、...
-
譲渡所得税について
-
肉用牛売却による確定申告について
-
確定申告や住民税非課税につい...
-
相続不動産売却益と私立高校授...
-
メルカリで売り上げ金が100万超...
-
去年購入したマンションを売却...
-
ネット販売、確定申告
-
自動車を売却した時の譲渡所得...
-
確定申告について80万くらいの...
-
ネットオークションでの売却収...
-
非課税の相続(遺産)は翌年の住...
-
売上高が今年だけ1,000万円を超...
-
公営住宅に住んでいます。株と...
-
扶養範囲内で業務委託
-
山の木を売った時の確定申告の...
-
個人事業主です。事業所得(飲...
-
今日主人あてに 都民税通知が来...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
源泉徴収票の「支払金額」に交...
-
確定申告シーズンでいつも考え...
-
ヤフオクの収入と税金ですが趣...
-
相続不動産売却益と私立高校授...
-
不動産物件を分割払いで売却、...
-
所得税も住民税も非課税の人が...
-
記念切手を売った時の税金
-
税金、土地、医療負担について
-
田んぼと土地を売るとき 税金...
-
メルカリで売り上げ金が100万超...
-
税金関係のこと質問いたします...
-
確定申告について80万くらいの...
-
住宅売却確定申告について 30年...
-
株式売却益とFXの損失は、損益...
-
使わなくなったパソコンを売っ...
-
ニーサと税金、確定申告につい...
-
e-tax で総合課税の短期、長期...
-
非課税の相続(遺産)は翌年の住...
-
肉用牛売却による確定申告について
-
譲渡所得税について
おすすめ情報