![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
私の父が亡くなりました。持ち家には母がいますが、相続登記による名義変更をしていませんでした。
1年もたたないうちに母もなくなり、現状空き家です。
近々、相続登記をして空き家を売却する予定です。
売却すると住民税・所得税がかかりますが、被相続人の居住用財産(空き家)を売ったときの特例として3,000万円まで控除が適用できますでしょうか?
なお、下記条件が微妙であり、その他の条件をすべて満たしていることを前提としています。
・相続の開始の直前において被相続人以外に居住をしていた人がいなかったこと
A 回答 (1件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
>私の父が亡くなりました…
>1年もたたないうちに母もなくなり…
それぞれいつのことですか。
税務上は、
・父から母と子への相続
・(母が父から相続した分も含めて) 母から子への相続
は別物なので2通の申告が必要です。
>被相続人の居住用財産(空き家)を売ったときの特例として3,000万円まで…
母から子へ相続したものの売却であれば、一定の条件の下に可能です。
・No.3306 被相続人の居住用財産(空き家)を売ったときの特例
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(税金) 不動産譲渡税 3 2022/11/07 06:23
- 所得税 不動産売却に伴う所得税の特例について 3 2022/12/26 11:22
- 相続・譲渡・売却 不動産相続に詳しい方ご教示ください 閲覧有難うございます。不動産相続についてご教示ください。 現在両 3 2022/04/18 03:38
- 相続・譲渡・売却 不動産売買の時の税金について 2 2023/02/19 14:33
- 相続・贈与 税金 相続の事で教えて下さい! 12年前に父が亡くなり、母が父の実家を相続し名義を母に変更しました。 7 2022/09/23 12:41
- 相続・贈与 【税金】父の家の相続後の売却について 今年8/7に父が他界しました。 母に父の預貯金と家の相続をさせ 3 2022/09/23 15:38
- 相続税・贈与税 亡父の土地、売却を検討しています。 5 2023/04/14 07:29
- 印紙税 相続マンション売却時の確定申告の必要の有無について 1 2023/01/28 11:51
- 減税・節税 居住用3000万円特別控除について 2 2024/01/13 20:41
- 相続・譲渡・売却 相続した空き家の売却に伴い譲渡取得税額について 1 2023/09/17 21:55
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
「環境が人を育てる」って本当?環境によって人格や生き方は本当に変わるのか
環境が人生に与える影響は実際どれほどのものなのか、専門家の田宮由美さんに伺った。
-
未登記の建物についてですが、土地だけ登記してます。 その場合、建物の所有権は誰にあるのでしょうか?
相続・譲渡・売却
-
隣接する住宅用の土地を購入して1つの土地として登録することはできますか?
その他(住宅・住まい)
-
登記情報
相続・譲渡・売却
-
-
4
空き家に電気を通電させる必要性について
別荘・セカンドハウス
-
5
土地のセットバックについて
相続・譲渡・売却
-
6
家の図の見方が分かりません。この家の敷地の四辺の長さを知りたいのですが?
その他(住宅・住まい)
-
7
新築の電線引き込み口について
一戸建て
-
8
境界のブロックを撤去するタイミング
その他(住宅・住まい)
-
9
土地の境界線が少し違っていました。
その他(住宅・住まい)
-
10
一戸建ての雨漏り修理、外壁塗装修理の契約のトラブルについて
リフォーム・リノベーション
-
11
不動産屋とトラブル
賃貸マンション・賃貸アパート
-
12
新築マンションの内覧会に行ってきたのですが、腰高窓の20cmくらい下の壁に給気口とエアコンの配管用の
分譲マンション
-
13
分譲マンションを購入するさいに保証人は必要ですか?
分譲マンション
-
14
土地探しについて。 写真のように、左側は角が欠けた土地と、 真ん中は二階建ての分譲、一番右は長方形の
一戸建て
-
15
住宅基礎、建築に詳しい方よろしくお願いします。
一戸建て
-
16
生活保護を受けて内緒で在宅の仕事は許されますか?
一戸建て
-
17
写真の小屋を作ろうと思うと、どういった手続きが必要なのでしょうか? (土地購入や、資材はいいです。役
別荘・セカンドハウス
-
18
確定測量とセットバックによる採納申請について」
相続・譲渡・売却
-
19
これは何ですか?
一戸建て
-
20
一年経っても売れない家、、 築浅で値段も下げてるのに売れません。 買取にしようか迷ってます。 ずっと
一戸建て
関連するカテゴリからQ&Aを探す
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
独身の遺産相続について
-
私たち兄弟は父から家屋敷を相...
-
亡くなっ父が、社協からの借金...
-
遺産分割協議書の作成について
-
会った事もない、亡くなった父...
-
両親が離婚して、私が、まだ、1...
-
相続放棄された不動産の購入は...
-
相続手続き時の印鑑証明書のコ...
-
自分の名義になっている土地が...
-
相続人として、遺産で現金が分...
-
相続の相続放棄につい/// 司法...
-
相続放棄後の不動産公売について
-
祖父が建てた家の権利について
-
独身で亡くなった叔父が負の遺...
-
相続後の不動産登記費用
-
放棄された空き家は? 父から相...
-
遺産相続が決まらない場合
-
両親が亡くなり 5年以上がたち...
-
相続、相続権のない人への相続...
-
家督相続(姉弟間について)
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
私たち兄弟は父から家屋敷を相...
-
遺産相続について。 夫婦共働き...
-
戸建て購入について
-
相続放棄した住宅を相続財産管...
-
配偶者の死去後の相続について ...
-
親が亡くなった場合の相続手続き
-
相続についてです。 父が病に倒...
-
私の妻は外国人で日本で仕事を...
-
負債の方が多くても、相続放棄...
-
登記済みの家屋を増改築した家...
-
雑所得の計算書 相続年金
-
相続放棄について 突然の連絡
-
遺言書がない場合、、 ①1番身近...
-
相続放棄というのがありますが
-
数次相続の特別受益証明書
-
実家相続の話しです。父は他界...
-
固定資産の名義変更を行政書士...
-
相続税と贈与について
-
負債が有って相続放棄した持ち...
-
相続登記が2024年から義務化さ...
おすすめ情報