A 回答 (4件)
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No.4
- 回答日時:
設備交換 大家もちの方が 儲け減りそうじゃないですか。
値上げは物価ここまで上昇したらどこもしてますよ。
しかし、良い借り主に感じますので 反感を買う程値上げしないほうがいいかと。てか、値上げはやめた方が。戸建ての維持管理・設備交換は相当な出費と手間・時間がかかります、それを 今まで大家に要求してきてないわけですから、あなたは楽して儲けてきた状態です。それで良しとしたらどうでしょう。
仰る通りです、だから私も悩んでいます・・・私の意見と100%同じ・・あんまり波風立てたくないなああ・・返信ありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
一般的に入居中に故障などがない限りは、いちいちリフォームだの交換だのは言わないものです。
ただ、DIYすることを許可しているから自分で好きなようにやっているんでしょうけど、退去した場合にどうするのかは決まってますかね?
元に戻すのかそのまま使えるなら使うのか、契約書に明記してますか?
①経費がかかってないならあえてあげる必要はない。
無理にやることに何の意味があるのかわかりません。
②地方だから値上げが出来ないなんてルールは存在しない。
どの地域だろうと値上げするだけの理由があれば、借主に交渉して了解を得られればあげられます。
ただ、税金が多いからというのは理由にはなりません。
値上げの理由になるのは周辺環境が劇的によくなり利便性が向上したなど。
No.2
- 回答日時:
>①どのような必要経費を計上すればよ…
・固定資産税
・(耐用年数未到来なら) 減価償却費
・(建築時のローンが残っているなら) 返済額のうち金利・手数料分だけ
・(掛けてあるなら) 火災保険や地震保険などの保険料
・(税理士を雇っているなら) 税理士報酬
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …
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