住宅ローンが残っている家を離婚してどちらかがそのまま継続し住む場合 最初に査定してその額の半分ずつ分

住宅ローンが残っている家を離婚してどちらかがそのまま継続し住む場合

最初に査定してその額の半分ずつ分ける。
住んだ方がローンを支払い続ける。

ローンが終われば住んだ方の財産になりますよね。

手放す前に死んでしまうかもしれないので家を最終手放した後半々くださいなど数10年先の約束なんて出来ないし。

という事は最初に査定して出た金額を住まない方が全額貰うでは無いのでしょうか。

No.3 ベストアンサー 回答者： himawari223 回答日時： 2024/08/23 12:28

ご存じのように、結婚後にできた財産・負債は全部半分っこです。

結婚前に持っていた財産はそれぞれの物です。

慰謝料は離婚の原因を作った者が相手払います。

全財産を金銭に換算して計算し、プラス・マイナスして下さい。

役所に無料の弁護士相談がありますので、一度相談されると良いです。

頑張って下さい。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2024/08/28 12:22

No.6 回答者： isoworld 回答日時： 2024/08/23 21:14

すでに一部で回答があるように、結婚後に得た財産は負債も含めて折半になります。

まずは折半した上で、どちらかがローンのある家に住み続ける場合は、他方も折半したローンを月々返すか、一括して払うか、でしょうね。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2024/08/28 12:23

No.5 回答者： ohkinu2001 回答日時： 2024/08/23 20:14

＞最初に査定して出た金額を住まない方が全額貰うでは無いのでしょうか。

それができればすっきりしますが実際にはそうできないことが多いです。

できない要因としては、金銭で精算できるだけの現金を用意できないことやローン名義が変更できないことがあげられます。

なので、ケースバイケースでいろいろな取り決めを双方ですることになります。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2024/08/28 12:22

No.4 回答者： ppds_ppds 回答日時： 2024/08/23 13:19

ローンが残っている状態で離婚しどちらかが住む場合、別に質問文に書かれている通りの方法しかないわけじゃありません。

査定しなければいけない決まりはありませんし、どちらが払うかも自由ですよ。

単純に本人たちが納得する形を決めるだけです。

根本部分が分かってないと思いますし、住む方がローンを支払うのになぜ査定した金額を半分に分けなければいけないのかが謎。

離婚して住む本人が自分のためにローンを支払っているだけですから、家を得ると同時に債務も請け負うわけです。
離婚して出て行く人は債務がなくなる。
これでチャラでしょ？

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2024/08/28 12:22

No.2 回答者： 熊のプー〇ン大統領 回答日時： 2024/08/23 12:15

まずローンや借金は夫婦だけの問題ではなく、

貸している側も関わっています
勝手に支払う人を変更したり、支払う義務を
人と分け合うことは許されません

貸している側からすれば「誰に貸しているか」
も重要だからです

なので、現在の価値を査定する所から始まります
査定額が算出され、更にローン残高を上回った
場合、その上回った分を折半します

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2024/08/28 12:22

No.1 回答者： toshipee 回答日時： 2024/08/23 12:08

そう思うなら裁判すれば良いけど、請け負う弁護士はいないだろうね。

慰謝料が家の価格と同額ならわかるけど。

この回答へのお礼

ありがとうございます

お礼日時：2024/08/23 20:33