不動産経営でおすすめなのはアパート経営かラブホ経営かどちらですか？コスパなど

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質問者：レベルナイン
質問日時：2024/08/28 10:50
回答数：8件

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No.8

回答者：春閑
回答日時：2024/08/28 14:24

ラブホ経営は事実上不可能。

部外者の出る幕はない。
アパート経営は、交通の便が良くてアパートを建設できる土地を所有していることが前提。あなた、そういう土地を持っているのですか。持っていないのなら、そういう土地を遺産相続してから相談してください。
土地を買うところから始めるなら、破産者の土地が競売にかけられているものを落札するくらいの超格安な値段で土地を入手するところから始める必要がある。そうでなければ、あなたは初期投資の負担に耐えられないし、銀行も融資してくれない。

もう同様な質問を散々連投しまくっているところを見ると、あなたには面白がっているだけで、どちらもあなたには不可能なことは分かっておられるようだ。

合掌。

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No.7

回答者： ROKABAURA
回答日時：2024/08/28 13:08

どちらも少子化だし　人口が減っている現在では難が多い。

しかし逆に言えば昔と違う物件であれば　ニーズはある。

中古物件であっても改築は可能だし　まずはセブンではないが附近の顧客調査をすべきだろう。
アパートであれば大東建託はお勧めだ。
非常に優秀な調査ノウハウがある。

ラブホであれば道路網と宣伝。
ＳＮＳを考えないやり方はそれ時点でアウト。
欠点を長所にするくらいの傲慢さがないと勝てない。
企画力のない者は最初からやるべきではない。

コスパで考えるなら　安物買いは損をする。
コスパを問う時点で上昇産業でない業界では負け組。
それこそ「一か月１万円のアパート」「一回1000円のラブホ」でも出来ない限り無茶。
むろん最初からその線で戦う　勝ち筋の在る企画があるなら別。
テントやコテージやキャンプ形式というやり方も可だ。

と考える。

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No.6

回答者： acnc
回答日時：2024/08/28 11:26

古い建物を買うと

ラブホの水回トラブルすごいです。

商売で何件も請負ってました。

見た目は廃業しても営業権が残ってるようで若い女性
20室のうち10室だけで商売されてる方がおります。

何時も空いない部屋があるのは、予算が出来るまで
修繕困難、見た目が不衛生で使えない。

いま外装、塗装もお金がかかります。
看板代も結構かかります。

田舎の下水が通てない。
錆びた水が出るよな物件は1000万くらいで買えます。

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No.5

回答者： sisann
回答日時：2024/08/28 11:10

ラブホテルの経営は大変らしい。

田舎だと人手がない。従業員が集まらない。ヤクザ対策、５６４事件とか。相当なノウハウが必要でしょう。
アパートはこれまた大変。借金でするならずーっと赤字、本業がスゴイ黒字で赤字を相殺できるならあるかも。負動産価格が上がらなければ最終損。ハイリスクノーリターン。否、損。
田舎のタダ同然の家を買ってボンビー老人を受け入れ。役所とつるんで死後処理まで請け負い金儲け。

知らんけど