税金対策として

賃貸管理物件の約30万円の修繕をしました。建物は、築40年のマンションです。
30万円をそのまま単年費用計上したほうがいいか、新たな資産取得として、費用を数年に分けて償却するか迷っています。結局、数年に分けて償却しても、新たな資産取得として申告すれば、固定資産税が課され、一緒ですか？
単年で費用計上して所得税を抑えるか、費用を数年に分け償却しても、各年の費用は計上できても
固定資産税がかかる、どっちがいいのか、詳しい方教えて下さい。

No.4 ベストアンサー 回答者： momo-kumo 回答日時： 2025/02/15 07:53

「修繕費であるか資本的支出であるかが明らかでない金額がある場合」

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

No.3 回答者： momo-kumo 回答日時： 2025/02/15 07:51

償却資産課税の免税点は150万円です。

30万円だけなら固定資産税（償却資産）は課税されません。

No.2 回答者： Atakumi 回答日時： 2025/02/15 06:23

私はアパートを持っていますので確定申告をします。

私は貴方の言っている内容が判りません、私は確定申告で修繕費で収入から引いて申告しました。

修繕費の資産取得とは何ですか。

No.1 回答者： hata。79 回答日時： 2025/02/15 04:24

単年費用計上(修繕費)