不動産は所有期間５年未満の場合で売却すると２０％の税金が４０％になっちゃうんですか？

不動産を購入して転売で利益を上げようとする場合

５年未満の所有期間で売却したばあい、

所得税？が２０％から４０％になってしまうのですか？

つまり５年以内で急いで売却する場合では売却額に２０％利益をのせて考えないと
いけないということでしょうか？

教えて下さいよろしくお願いします。
( ﾟДﾟ)y─┛~~

No.2 ベストアンサー 回答者： hata。79 回答日時： 2025/02/14 23:25

「所得税？が２０％から４０％になってしまうのですか」

所得税、復興特別所得税、住民税を足すとそうなります。

「つまり５年以内で急いで売却する場合では売却額に２０％利益をのせて考えないといけないということでしょうか？」
違いますよ。
（譲渡金額ー取得価格）に４０％ですから、譲渡金額に２０％加えた額を足した分にも税がかかることに気が付かないといけません。

この回答へのお礼

お礼日時：2025/02/14 23:36

No.1 回答者： ohkinu2001 回答日時： 2025/02/14 23:21

そうですね。

不動産の短期譲渡所得の税率は所得税30％、住民税9％です。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

バブル期によく言われた土地ころがしなどにより、価格が高騰したりすることを抑える目的もあり高い税率となっています。

この回答へのお礼

お礼日時：2025/02/14 23:36